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[ A VENDRE | SARZEAU PLAGE ]

A deux pas de la plage, « Valentine » est une demeure familiale ancrée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, où la mer s'invite au quotidien. Construite en 1982 avec soin, cette propriété allie robustesse et caractère, dans un cadre naturel d'exception.

La maison : Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fluide et généreuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. A mi-étage, la suite parentale, chambre avec placards et salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer. L'étage réunit trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle d'eau et un espace bagagerie. Sous les toits, un vaste dortoir baigné de lumière par ses Velux comblera les enfants et petits-enfants.

Les extérieurs : Sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse invitent à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux, le double garage attenant et le parking extérieur (4 voitures) en font une adresse idéale pour les passionnés de nautisme, zodiac, planches à voile, kayaks y trouvent naturellement leur place.

Situation : Cale de mise à l'eau à 300 m · Commerces à vélo · Port du Crouesty à 20 min · Vannes à 25 min · Aéroport de Nantes à 1h10.

Les salles de bains et la cuisine appellent une rénovation, une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.

Prix de vente : 664 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur.

Taxe foncière : 1 683 euros

DPE : D

GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT REMARQUABLE - LUXE ET VUE GOLFE A SARZEAU !

Découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie absolument unique à SARZEAU (56), avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan.

Cette offre est idéale pour un projet familial (accueil d'amis ou de famille), une activité d'accueil haut de gamme (gîtes/chambres d'hôtes de prestige) ou un investissement locatif très rentable. L'ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m2 agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses.

PRESTATIONS EXTERIEURES :

- Jardin Paysagé de 1680 m2 clos et entretenu.

- Piscine Privative avec terrasses aménagées.

- Cuisine d'Eté fonctionnelle.

- Emplacement n 1 avec vue Golfe.

MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) :

- Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d'eau, et WC séparé.

- A l'étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC.

Un garage attenant avec porte sectionnelle.

SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, atelier et garage.

- A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative bénéficiant pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Edifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m2, ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces.

L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager.

Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques.

Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys.

230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m².

Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée:

une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée.

Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau.

Au sous-sol :

un garage, une cave et une buanderie.

À l'étage :

Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage.

A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir.

Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout.

Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente.

Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages.

Informations complémentaires , me contacter.

Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 725 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU (56), à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette propriété de prestige est unique grâce à sa VUE MER panoramique visible de presque toutes les pièces et son environnement naturel remarquable.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTERIEURS

- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.

- Piscine : couverte et chauffée (idéal pour une utilisation optimale).

- Logistique : deux garages et un bûcher.

- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.

AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)

- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.

Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Côté océan, venez découvrir cette maison qui vous offre une pleine vue mer. Edifiée sur une parcelle de 801 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m2, d'un cellier/buanderie, d'un WC. L'étage dessert un grand palier; trois chambres avec balcons, une salle de bain et un WC. Exposée Sud Est, vous bénéficierez d'un tableau vivant par le rythme des marées de tout le rez-de-chaussée et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes ravis de vous présenter “Les Pieds dans l'Eau”, une maison de 120 m² située à Sarzeau, avec accès direct à la plage et vue mer.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare et recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers l'océan, ainsi que de toilettes. Un cellier d'environ 20 m² complète ce niveau et permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, voire une suite parentale complète.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec balcon, une salle de bains et wc.

Exposée sud-est, cette maison nécessite des travaux de rénovation et présente un réel potentiel d'aménagement dans un environnement côtier prisé.

Je vous propose cette maison au prix de 699.000 € (dont 3.56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 € net vendeur).

Prenez contact avec Florent pour une première visite.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison conçue pour profiter pleinement de la vue sur mer. Située à quelques pas de la plage, elle offre de vastes terrasses idéales pour savourer chaque instant dans un environnement calme. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau et une salle de bains pour accueillir famille et amis pour des séjours inoubliables au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Garage et buanderie pour parfaire le confort de vie. Plage à pieds et commerces de […] Voir l’annonce immobilière >>