OPPORTUNITE RARE à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison avec un fort potentiel, idéalement située. Ce bien, à réhabiliter entièrement, convient parfaitement en résidence principale ou en résidence secondaire.

Structure et Agencement (Grand Potentiel)

Au rez-de-chaussée (Vie de Plain-Pied Possible) : une entrée avec placard, une cuisine séparée, une Salon/séjour lumineux, une salle de bains avec WC, deux chambres.

A l'étage : une mezzanine.

Commodité : un garage complète ce bien.

Localisation et Investissement

- Emplacement Clé : maison située stratégiquement à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.

- Investissement : un bien rare sur le marché pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et personnaliser leur futur logement.

Saisissez cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en exclusivité ce pied-à-terre idéalement situé avec un accès direct à l'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys et proche de la plage de Suscinio. Parfaitement adapté à un usage de résidence secondaire au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour des vacances en bord de mer.

L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, une salle de bains et un WC. Atout majeur de ce bien, une mezzanine aménagée offre un espace de couchage supplémentaire, optimisant ainsi la capacité d'accueil.

Un parking privatif vient compléter cet ensemble, garantissant un confort de stationnement immédiat. Une opportunité rare de profiter du littoral de SARZEAU dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur privilégié de Saint-Jacques sur la commune de SARZEAU, cette charmante maison constitue le refuge idéal pour vos vacances ou un investissement en résidence secondaire. Son emplacement stratégique vous permet d'oublier la voiture le temps d'un séjour : le port, les plages de sable fin et les commerces de proximité sont tous accessibles en quelques minutes de marche.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale incluant un coin kitchenette optimisé et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une petite terrasse exposée plein sud, véritable bain de soleil pour vos déjeuners en plein air. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage précieux pour vos vélos et équipements nautiques. Une opportunité rare de s'offrir un coin de paradis sur la Presqu'île […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du port et des plages, et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de vacances idéale pour toute la famille.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ - SARZEAU ] Maison à rénover à 3 minutes du bourg de Sarzeau

Un projet, une vision, une transformation. Cette maison à Sarzeau n'attend que votre signature.

Située dans un hameau à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel.

Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants ; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier.

Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure.

Le terrain est situé en zone UBh du PLU, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les atouts principaux :

- proximité du centre de Sarzeau,

- parcelle de 594 m²,

- accessibilité,

- potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle.

DPE : E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros

Prix de vente : 299 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour cette maison année 1870 à rénover. Elle bénéficie d'un accès mer à pied et des commerces de proximité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert deux belles chambres et un dégagement qui peut être un couchage d'appoint ou un bureau. Le bien dispose de deux dépendances qui étaient utilisées en cuisine d'été et atelier, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Après rénovation, vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRE – SARZEAU

4 pièces – 99,50 m² – Environnement calme – Entre bourg et plages

À Sarzeau, dans une impasse au calme, découvrez cette authentique maison en pierre idéalement située entre le bourg et les plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la presqu'île de Rhuys.

Cette maison d'environ 100 m² se compose d'un séjour et de 3 chambres dont une en rez de chaussée, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Son cachet extérieur, porté par les murs en pierre, séduira les amateurs d'architecture traditionnelle et de lieux chargés de charme.

Implantée en retrait de la circulation, elle bénéficie d'un cadre de vie serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre si vous recherchez le calme, l'authenticité et la proximité immédiate des services comme du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à SARZEAU (56370), cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et équilibré. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km des plages du littoral et 2.5 km des commerces du centre-bourg, offrant ainsi un accès facile à la fois aux loisirs et aux commodités essentielles.

L'intérieur est chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un salon/séjour convivial agrémenté d'une cheminée, un charment atout. Une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine très pratique, facilite l'organisation quotidienne. De plus, une chambre se trouve à ce niveau, permettant une vie de plain-pied si désiré. A l'étage, l'espace nuit est bien distribué avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace de jeu), une salle d'eau.

Le tout est édifié sur un terrain de 351 m2 qui offre de beaux aménagements extérieurs. Vous trouverez à l'avant un jardin avec un puits, tandis que le jardin arrière, dispose d'une terrasse, l'endroit parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute intimité.

Cette maison à SARZEAU est une opportunité idéale pour acquérir un pied-à-terre ou une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Colombier, cette maison de la fin des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle nécessite une rénovation pour être mise au goût du jour. Elle se trouve non loin du centre-bourg de SARZEAU (56370) et à proximité du GOLFE DU MORBIHAN.

Cette propriété est modulable et se compose de deux parties distinctes :

1. Habitation Principale (Fort Potentiel)

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine aménagée, bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou RDC), chambre, salle de bains, arrière-cuisine et chaufferie.

A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et WC séparé.

2. Logement Indépendant (T2)

Composition : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée.

A l'étage : une chambre avec salle d'eau.

Idéal pour recevoir, profession libérale, ou revenu locatif potentiel.

Ce bien rare offre un excellent potentiel, avec des volumes généreux, à une distance raisonnable des commodités de SARZEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison bien située dans le secteur recherché du Golfe, sur la commune de SARZEAU., la propriété bénéficie d'un accès facile aux sentiers côtiers, un emplacement stratégique pour profiter de la presqu'ile.

L'agencement intérieur privilégie la luminosité et le confort d'usage. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC . L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, desservant trois chambres, dont une chambre cabine et un wc.

La maison est édifiée sur un terrain d'environ 500 m2 comprenant un jardin paysagé et clos. L'ensemble est complété par des annexes pratiques : un abri de jardin en bois, une dépendance en pierre pour le stockage et un […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU BOURG - Située à proximité immédiate du bourg de Sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien.

Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m².

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante.

Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès PMR, véritable confort au quotidien.

L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement.

La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure.

Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants.

Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités.

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Budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE C - GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, ou par courriel à

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Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 600 mètres d'une agréable plage, au c½ur d'un joli hameau, cet ensemble se compose d'une charmante maison de pays en pierre comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau et WC, en étage trois chambres, jardin terrasse et un bâtiment indépendant aujourd'hui à usage de garage mais pouvant être transformé en habitation avec accès indépendant. Très rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès Golfe à pied pour cette agréable maison entretenue qui vous offrira un confort cosy et une jolie parcelle sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger avec poêle, d'une cuisine séparée A/E, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert un palier/bureau, deux chambres, une chambre cabine et un WC.

Vous bénéficierez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une dépendance atelier et d'un puits en pierre, d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un endroit prisé de la commune de Sarzeau, cette maison vous offrira la plage à pied et le calme. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine A/E, d'une salle d'eau et d'un WC et à l'étage de deux chambres et d'un WC avec lavabo.

La maison dispose d'un garage attenant et d'une jolie parcelle arborée.

Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à SARZEAU (56370), à seulement deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette jolie maison de vacances constitue le pied-à-terre rêvé pour vos escapades sur la Presqu'île de Rhuys. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison se distingue non seulement par son emplacement rare, mais aussi par ses possibilités d'évolution, offrant la perspective d'adapter ou d'agrandir l'espace selon vos projets futurs.

L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, s'articule autour d'un salon/séjour convivial agrémenté d'une cheminée s'ouvrant sur une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

Un garage attenant vient s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un lieu de stockage indispensable pour vos équipements de loisirs nautiques.

L'esprit des vacances entre mer et patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

En périphérie immédiate du bourg de Sarzeau , beaux volumes pour cette maison sur sous-sol de 160 m2 habitables hors véranda.

Au RDC salon, cuisine donnant sur véranda, chambres, salle de bains, wc et vaste véranda.

A l'étage 3 grandes chambres donnant sur grand dégagement

Petite vue golfe de l'étage.

Sous-sol avec garage et buanderie.

Le tout sur 643m2 de terrain.

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau cette charmante maison située à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable grâce à son séjour spacieux de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'envisager confortablement une vie de famille, un télétravail serein ou un hébergement saisonnier.

Le terrain clos d'environ 375 m², les deux terrasses extérieures, le garage et les stationnements privatifs viennent compléter ce bien à fort potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases.

Calme, confort et potentiel d'évolution sont les maîtres mots de cette opportunité à ne pas manquer dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île de Rhuys.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME DE LA PIERRE & CALME ABSOLU À SARZEAU (CALZAC)

Pièce de vie de 50 m² | Jardin Plein SUD

Vous cherchez un havre de paix sur la Presqu'île de Rhuys ? Découvrez cette charmante maison, alliant l'authenticité de la pierre et le confort d'une rénovation, située dans le secteur très recherché de Calzac.

✨ Les points forts pour déclencher le coup de coeur :

Un rez-de-chaussée ultra-lumineux : Un superbe espace de vie traversant de 50 m², ouvert directement sur une terrasse et un jardin clos exposés plein SUD. Cuisine aménagée, salle d'eau moderne et WC indépendant.

Espace nuit à l'étage : 2 belles chambres au calme, dont une disposant de son propre coin douche avec WC (idéal pour l'autonomie des invités ou un espace parental).

📍 Une situation idéale au quotidien :

- Le bourg à vélo : À seulement 1 km du centre de Sarzeau (commerces, écoles, marché) par les pistes cyclables au pied de la maison.

- Les plages à 3 km : Proximité immédiate des plages de l'Atlantique et des sentiers du Golfe.

🛠️ Côté technique :

- DPE : D / GES : B (Double vitrage PVC, maison saine et bien isolée).

- Parcelle totale de 349 m² avec extérieur clos, idéal pour en profiter sans passer ses week-ends à tondre !

Une maison chaleureuse, prête à vivre, parfaite comme pied-à-terre ou résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un charmant ancien village, venez découvrir cette maison pleine de charme et son joli jardin située à mi distance entre les commerces du bourg de Sarzeau et de la plage de Beg Lann. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine A/E, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce à vivre supplémentaire exposée sud et ouverte sur le jardin. L'étage distribue deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC. Charme, confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

La plage de Beg Lann à pied pour cette maison qui dispose d'une parcelle de 800 m2 avec double accès vous permettant d'entreposer votre bateau.

Idéale pour maison secondaire, calme, nature et l'océan.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce sas d'entrée, d'un salon -salle à manger avec poêle et cuisine ouverte A/E, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert deux chambres avec placards et […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel ,Maison dans quartier Résidentiel , proche du centre de Sarzeau,

composée de quatre pièces dont une chambre au RDC et deux à l'étage.

Un séjour de 28 m 2 exposition sud-ouest

conduit en attente de cheminé ou poêle

Cuisine à aménager

garage avec mezzanine

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025

Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an . Classe D

Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an . Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris )

Prix : 379 000 euros FAI. Honoraires : 3,84 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre Jaigu, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau une maison rénovée offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Implantée dans un environnement résidentiel en impasse, cette maison individuelle séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie constitue un véritable atout avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, sublimé par un plafond cathédrale, et un salon plus cosy équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres et une salle de bains. Le terrain, facile à entretenir, offre un beau potentiel d'aménagement. La fibre optique est disponible, répondant aux besoins de télétravail et de connectivité.

Situation recherchée : le Golfe du Morbihan est accessible à pied, les commerces du bourg se rejoignent facilement à vélo et l'accès à Vannes est rapide. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 800 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel a le plaisir de vous présenter à SARZEAU (56370) cette maison récente aux prestations soignées, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement chaleureux à proximité de toutes les commodités de la Presqu'île.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale qui constitue le véritable coeur de la maison : un salon/séjour baigné de lumière bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond qui offre un volume aérien spectaculaire, le tout réchauffé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver. Cet espace de réception communique avec une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité au quotidien.

L'agencement de cette Maison privilégie le confort avec une véritable vie de plain-pied grâce à un coin nuit dédié au rez-de-chaussée, comprenant une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau privative avec WC. A l'étage, l'escalier mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente en surplomb du séjour, distribuant également deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

L'ensemble est édifié sur un joli terrain de 565 m2 environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU, située au calme d'une impasse et à proximité du bourg par les pistes cyclables.

Une lumineuse maison traditionnelle comprenant :

En rez de chaussée : un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et WC.

A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc.

Un garage attenant avec grenier et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Un joli jardin arboré autour. Rafraîchissement à prévoir.

Contactez nous […] Voir l’annonce immobilière >>