iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: A VENDRE – SAINT-JUST-LUZAC (17320) – MAISON 124 m² – 2 CHAMBRES + 1 pièce de 21 M² À FINALISER - TERRAIN 1 025 m² - ATELIER 20 M²

Maison de plain-pied construite en 2005, avec une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien.

L’entrée distribue une pièce de vie de 34 m² avec salon/séjour communiquant sur une grande terrasse carrelée.

La cuisine indépendante est aménagée-équipée, complétée par un cellier permettant l'usage d'une cuisine secondaire.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque,

Une pièce complémentaire de 21 M² permet la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.

Les volumes sont cohérents et permettent une évolution vers un aménagement plus contemporain,

Maison très bien entretenue, habitable sans délai, avec potentiel d’optimisation sans travaux structurels.

Le terrain de 1 025 m² entourant la maison est organisé en plusieurs zones : jardin d’agrément, potager, arbres fruitiers. Terrain piscinable.

Stationnement multiple possible (dont camping-car).

Expositions multiples assurant luminosité.

Chauffage actuel électrique. Assainissement tout-à-l'égout.

À environ 5 minutes des commerces de proximité, 10 minutes de Marennes, 20 minutes de l’île d’Oléron et de ses plages, un emplacement permettant de concilier vie quotidienne et accès rapide au littoral comme aux activités touristiques

Visites sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison de 2021 en RT 2012 de plain pied, au calme.

3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec wc et un wc séparé, un cellier et un espace de vie lumineux et chaleureux de 40 m² avec sa cuisine ouverte .

Le tout sur un terrain de plus de 700 m² environ avec un garage et 2 places de parking.

En excellent état, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité

et de confort.

Pour les amoureux de la nature, les alentours offrent également de belles balades à pied ou à vélo.

Les + : son DPE en A, une PAC chauffage au sol, un poêle à bois, à 250 m de la boulangerie et à 600 m des écoles et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bergniard vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint Just Luzac

Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 103 m² environ, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, luminosité et fonctionnalité.

À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, garantissant ainsi une facilité de circulation et un accès aisé à toutes les pièces.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1157 m² environ vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison est située dans un quartier calme , proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.

Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Just-Luzac.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose : Annonce :

SAINT-JUST-LUZAC – CENTRE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER – AU CALME

Ensemble immobilier composé :

-d’une maison principale de 112 m² environ avec en rez-de-chaussée, une arrière cuisine, une cuisine, une pièce de vie avec espace séjour et salon, une salle de bains, un WC, un débarras sous l’escalier, une réserve et à l’étage, un palier desservant 3 belles chambres,

- d’une maison de ville de 59 m² environ avec en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un WC, une chaufferie avec accès à un grenier, et à l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1040 m² environ avec garage double, atelier et abris de jardin.

Contactez moi pour en savoir plus !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie MURAIL vous propose: Charmante Maison à Saint-Just-Luzac - Parfait pour une Vie Paisible.

Au cOEur du pittoresque village de Saint-Just-Luzac, découvrez cette maison à étage construite en 1974, offrant une surface habitable de 88m² sur un terrain clos de 275 m², offrant ainsi un environnement propice à la détente.

Le rez-de-chaussée de cette maison propose un salon- séjour avec une cuisine ouverte DE 33 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre de 10,50 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé, cellier( véranda).

À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² + coin dressing offrent des espaces de repos intimes et confortables. Les surfaces généreuses des pièces permettent d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies.

L'agencement des pièces offre une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour le quotidien.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un parking privatif ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement.,

Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, chauffage électrique (radiateurs).

Saint-Just-Luzac est un village typique de Charente-Maritime offrant un cadre de vie calme et serein, à proximité des commerces et école.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison de plain-pied de 136 m², non mitoyenne, en excellent état, sans travaux, avec prestations de qualité (climatisation, pompe à chaleur, aspirateur centralisé), grand garage aménageable avec étage béton, terrasse plein sud de 45 m² et terrain clos de 784 m² avec forage alimentant les robinets extérieurs et le système d’arrosage automatique.

Située dans un environnement calme à Saint-Just-Luzac, cette maison familiale construite en 2006 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux), d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau et de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un barbecue en pierre et d’un système d’arrosage automatique alimenté par le forage, idéal pour l’entretien du jardin à moindre coût.

Côté stationnement : un garage avec porte motorisée, disposant d’un étage avec plancher béton offrant un fort potentiel d’aménagement (dépendance ou logement annexe), ainsi que plusieurs places sur la parcelle avec portail motorisé.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Jaubert vous propose: À Saint-Just-Luzac, dans un lotissement récent situé à deux pas des écoles, découvrez cette magnifique maison de plain-pied comprenant cinq pièces, construite en 2017. Avec ses 93 mètres carrés habitables sur un terrain de 611 mètres carrés sans vis à vis et très calme, elle comprend trois chambres équipées de placards, un bureau, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d’eau et un cellier. Profitez également d’une belle terrasse , deux places de parking et d'un garage. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A) , d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffe eau thermodynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>