iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: A VENDRE – SAINT-JUST-LUZAC (17320) – MAISON 124 m² – 2 CHAMBRES + 1 pièce de 21 M² À FINALISER - TERRAIN 1 025 m² - ATELIER 20 M²

Maison de plain-pied construite en 2005, avec une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien.

L’entrée distribue une pièce de vie de 34 m² avec salon/séjour communiquant sur une grande terrasse carrelée.

La cuisine indépendante est aménagée-équipée, complétée par un cellier permettant l'usage d'une cuisine secondaire.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque,

Une pièce complémentaire de 21 M² permet la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.

Les volumes sont cohérents et permettent une évolution vers un aménagement plus contemporain,

Maison très bien entretenue, habitable sans délai, avec potentiel d’optimisation sans travaux structurels.

Le terrain de 1 025 m² entourant la maison est organisé en plusieurs zones : jardin d’agrément, potager, arbres fruitiers. Terrain piscinable.

Stationnement multiple possible (dont camping-car).

Expositions multiples assurant luminosité.

Chauffage actuel électrique. Assainissement tout-à-l'égout.

À environ 5 minutes des commerces de proximité, 10 minutes de Marennes, 20 minutes de l’île d’Oléron et de ses plages, un emplacement permettant de concilier vie quotidienne et accès rapide au littoral comme aux activités touristiques

Visites sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison de 2021 en RT 2012 de plain pied, au calme.

3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec wc et un wc séparé, un cellier et un espace de vie lumineux et chaleureux de 40 m² avec sa cuisine ouverte .

Le tout sur un terrain de plus de 700 m² environ avec un garage et 2 places de parking.

En excellent état, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité

et de confort.

Pour les amoureux de la nature, les alentours offrent également de belles balades à pied ou à vélo.

Les + : son DPE en A, une PAC chauffage au sol, un poêle à bois, à 250 m de la boulangerie et à 600 m des écoles et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bergniard vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint Just Luzac

Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 103 m² environ, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, luminosité et fonctionnalité.

À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, garantissant ainsi une facilité de circulation et un accès aisé à toutes les pièces.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1157 m² environ vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison est située dans un quartier calme , proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.

Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Just-Luzac.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Jaubert vous propose: À Saint-Just-Luzac, dans un lotissement récent situé à deux pas des écoles, découvrez cette magnifique maison de plain-pied comprenant cinq pièces, construite en 2017. Avec ses 93 mètres carrés habitables sur un terrain de 611 mètres carrés sans vis à vis et très calme, elle comprend trois chambres équipées de placards, un bureau, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d’eau et un cellier. Profitez également d’une belle terrasse , deux places de parking et d'un garage. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A) , d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffe eau thermodynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>