Maison d'une surface habitable de 275 m² - Piscine couverte - Dépendances et fort potentiel

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de liberté pour concrétiser vos projets ?

Située idéalement entre La Roche-sur-Yon et Luçon, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis proche et avec plus d'un hectare de terrain entièrement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison individuelle de 268 m² habitables. Son vaste séjour lumineux et sa cuisine exposés sud-ouest profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses six chambres dont une suite parentale, son bureau et sa grande buanderie, chacun trouvera son espace dans cette maison conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à des besoins professionnels.

À l'extérieur, le terrain de 10 118 m² est un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces distincts - prairie, jardin potager, espaces verts et zones de détente - il ouvre le champ à de multiples projets : activité professionnelle, élevage ou accueil d'animaux, gardiennage, stockage, gîtes ou simplement une vie au grand air.

Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement cet environnement préservé, entièrement clôturé par grillages et haies vives, avec les premiers voisins situés à près de 100 mètres.

Pour vos moments de détente, profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur.

La propriété dispose également d'infrastructures particulièrement recherchées :

Trois garages dont un attend à la maison

Nombreuses places de stationnement

Deux accès indépendants à la propriété, idéals pour une activité professionnelle ou l'accueil de véhicules

Une importante bâtisse à rénover offrant un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire

Caractéristiques techniques

Chauffage central par chaudière fioul

Cheminée à foyer fermé

Production d'eau chaude par chaudière fioul

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN D'EXCEPTION !

Situé à 2 min de Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages, sur une parcelle de 3,5 hectares, nous vous proposons cet ensemble immobilier unique composé d'une vaste demeure de 336 m² habitables et d'une grange disposant déjà de deux appartements indépendants, plus deux pièces chauffées (bureaux ou chambres), ainsi que d'une salle de réception et de 5 box à chevaux.

Résidence principale

Vous pénétrez dans le domaine par une longue allée privative, vous assurant une tranquillité parfaite. Un vaste espace de stationnement vous attend. Passant par le portail de la propriété, vous entrez dans la résidence principale, vaste demeure de 336 m² habitables composée, notamment, d'une grande entrée, 8 chambres (certaines à accès extérieures, PMR), cuisine ouverte sur salle à manger, deux grands salons, une salle de bains, deux salles d'eau, un cellier, une buanderie, etc. Le charme de cette bâtisse en pierres, avec poutres apparentes, opère directement. La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une piscine intérieure chauffée et de toutes les commodités inhérentes (local technique, douche, WC, etc.). DPE D.

Grange

La grange, quant à elle, dispose d'une salle de réception spacieuse ainsi que de deux appartements exploitables directement : l'un d'environ 50m² (à l'étage), l'autre d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux bureaux/chambres de 12 et 15 m². Possibilité d'aménagements supplémentaires. 5 box à chevaux sont existants, ainsi que des locaux, ateliers et garage. DPE G perfectible.

Extérieur

Véritable havre de verdure et de paix, l'endroit conjugue proximité des services (2 min de la ville la plus […] Voir l’annonce immobilière >>