ALPHORE Immobilier

Une maison où les saisons se vivent dehors comme dedans

Le matin, la lumière entre par la véranda avant de rejoindre une pièce de vie chaleureuse autour du poêle à bois ; aux beaux jours, les différentes terrasses prolongent naturellement la maison jusqu'à la piscine chauffée. Avec plus de 1 200 m2 de jardin clos, chacun trouve ici son rythme : déjeuner dehors, profiter de la piscine ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter de l'espace.

LA VISITE ALPHORE

ALPHORE Immobilier vous propose cette maison ancienne d'environ 132 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 287 m2, dans le secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 31 m2 avec tomettes et poêle à bois, prolongée par une véranda de 21 m2 avec climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée offre près de 17,5 m2.

Une première chambre de près de 25 m2, avec dressing et son espace bureau se trouve également au rez-de-chaussée, ce niveau est également complété d'un second bureau indépendant, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent un espace nuit pour les enfants.

A l'extérieur, plusieurs terrasses ? dont une terrasse d'environ 78 m2 ? permettent de profiter du jardin selon les moments de la journée. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'un traitement au sel et d'un dôme.

Une dépendance d'environ 31 m2 ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Côté confort et entretien, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur de 2020, salle d'eau de 2020, ouvertures en façade avant de 2021, liner de piscine de 2021 et toiture de 2023. La maison bénéficie également de la fibre.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons sélectionné cette maison pour son équilibre entre caractère, volumes et vie extérieure.

La présence d'une chambre confortable au rez-de-chaussée, la véranda, les différents espaces de terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété présentée par votre conseiller SAFTI, située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de La Rochelle.

Cette maison de plain-pied d’environ 150 m² bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée double foyer, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux, cinq chambres dont quatre avec placards, une salle de bains avec douche à l’italienne, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.

À l’extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud de 47 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 m. L’ensemble est implanté sur un parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un magnifique bosquet attenant de 3 283 m².

Les plus : aucun travaux à prévoir, forage, garage, préau pour deux véhicules, calme absolu et environnement rare.

Une propriété unique où espace, confort et nature se rencontrent. Une visite s’impose.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'une surface habitable de 275 m² - Piscine couverte - Dépendances et fort potentiel

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de liberté pour concrétiser vos projets ?

Située idéalement entre La Roche-sur-Yon et Luçon, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis proche et avec plus d'un hectare de terrain entièrement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison individuelle de 268 m² habitables. Son vaste séjour lumineux et sa cuisine exposés sud-ouest profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses six chambres dont une suite parentale, son bureau et sa grande buanderie, chacun trouvera son espace dans cette maison conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à des besoins professionnels.

À l'extérieur, le terrain de 10 118 m² est un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces distincts - prairie, jardin potager, espaces verts et zones de détente - il ouvre le champ à de multiples projets : activité professionnelle, élevage ou accueil d'animaux, gardiennage, stockage, gîtes ou simplement une vie au grand air.

Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement cet environnement préservé, entièrement clôturé par grillages et haies vives, avec les premiers voisins situés à près de 100 mètres.

Pour vos moments de détente, profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur.

La propriété dispose également d'infrastructures particulièrement recherchées :

Trois garages dont un attend à la maison

Nombreuses places de stationnement

Deux accès indépendants à la propriété, idéals pour une activité professionnelle ou l'accueil de véhicules

Une importante bâtisse à rénover offrant un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire

Caractéristiques techniques

Chauffage central par chaudière fioul

Cheminée à foyer fermé

Production d'eau chaude par chaudière fioul

Piscine chauffée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN D'EXCEPTION !

Situé à 2 min de Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages, sur une parcelle de 3,5 hectares, nous vous proposons cet ensemble immobilier unique composé d'une vaste demeure de 336 m² habitables et d'une grange disposant déjà de deux appartements indépendants, plus deux pièces chauffées (bureaux ou chambres), ainsi que d'une salle de réception et de 5 box à chevaux.

Résidence principale

Vous pénétrez dans le domaine par une longue allée privative, vous assurant une tranquillité parfaite. Un vaste espace de stationnement vous attend. Passant par le portail de la propriété, vous entrez dans la résidence principale, vaste demeure de 336 m² habitables composée, notamment, d'une grande entrée, 8 chambres (certaines à accès extérieures, PMR), cuisine ouverte sur salle à manger, deux grands salons, une salle de bains, deux salles d'eau, un cellier, une buanderie, etc. Le charme de cette bâtisse en pierres, avec poutres apparentes, opère directement. La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une piscine intérieure chauffée et de toutes les commodités inhérentes (local technique, douche, WC, etc.). DPE D.

Grange

La grange, quant à elle, dispose d'une salle de réception spacieuse ainsi que de deux appartements exploitables directement : l'un d'environ 50m² (à l'étage), l'autre d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux bureaux/chambres de 12 et 15 m². Possibilité d'aménagements supplémentaires. 5 box à chevaux sont existants, ainsi que des locaux, ateliers et garage. DPE G perfectible.

Extérieur

Véritable havre de verdure et de paix, l'endroit conjugue proximité des services (2 min de la ville la plus […] Voir l’annonce immobilière >>