iad France - Marie Renouf vous propose: À LOCMALO (56160). À quelques minutes à pied de l’école et à 5 minutes en voiture du centre de Guémené-sur-Scorff et de tous ses commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, dans un quartier calme. Accès rapide à Pontivy (20 km).

Jolie maison individuelle de 101 m², édifiée sur un terrain de 928 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement, se compose :

Rez-de-chaussée : cellier/buanderie, chambre, salle de bain, cuisine d’été.

1er étage : salon, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d’eau, bureau / chambre d’appoint.

Extérieur : cour avec place de parking, jardin clôturé, atelier à rénover au fond du jardin (belle opportunité d’aménagement ou de stockage).

CONFORT : huisseries en double vitrage avec volets électriques en aluminium (2024), portail et clôtures en aluminium (2024), grenier aménageable, chauffage à inertie (2024), éligible à la fibre, tout-à-l’égout.

Maison idéale pour une famille ou pour un investisseur, avec potentiel locatif (possibilité de deux logements séparés).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; maison Néo-Bretonne de 7 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: un sous-sol complet avec garage double, buanderie/chaufferie, cuisine. En RDC: terrasse; salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, wc, 3 chambres. A l'étage: 2 chambres, wc, 2 greniers. Le tout sur un beau terrain d'environ 2813 m². EXCLUSIVITE, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Close to GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities; Neo-Breton house with 7 main rooms. With some work to be done; it offers: a full basement with double garage, laundry/boiler room, kitchen. On the ground floor: terrace; living room with fireplace, fitted kitchen, bathroom, toilet, 3 bedrooms. Upstairs: 2 bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités maison à rénover de plain pied de 80m² environ 5 pièces sur parcelle de 1066m² environ.

Elle se compose :

Une salle à manger salon, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle d'eau.

Un grenier aménageable de 69m² sur dalle béton.

Un garage attenant.

A l'extérieur : un garage attenant, un jardin clôturé de 1066m².

Les gros plus:SON PRIX, une vie de plain pied, le tout à l'égout un jardin clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle opportunité : une charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au coeur d'un village breton plein de charme, à seulement quelques pas du bourg et de ses commodités.

Un bien chaleureux, fonctionnel, et idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.

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Extérieur

La maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, avec :

Une cour intérieure agréable

Une partie pelouse / jardin arboré (pommiers, poiriers, cerisiers)

Un abri de jardin

Un abri à bois

Un magnifique puits fonctionnel de 1847, rare et authentique

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Rez-de-chaussée

Salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024)

Belle pièce de vie lumineuse de 19 m²

Cuisine équipée de 10 m²

WC séparé

Salle de bain avec douche

Buanderie pratique et fonctionnelle

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Étage

Deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites : isolation, placo, peinture, parquet vitrifié.

(Il reste simplement à installer la séparation entre les deux chambres.)

Deux Velux neufs (2023) apportant une belle luminosité

Environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage

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Les atouts majeurs :

A quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains

A 1,5 km de Guéméné-sur-Scorff : collège, supermarché, médecins, commerces

Rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, Velux?

Maison exposée plein Sud, très lumineuse

Terrain clos, au calme, en retrait de la rue

Électricité aux normes

Toiture en bon état

Fosse septique conforme avec possibilité de branchement au tout à l'égout

Chauffage électrique

VMC double flux récente

Chauffe-eau neuf

Toute la robinetterie et les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; maison de 5 pièces principales. A rénover; elle propose: salon/séjour, cuisine/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc; garage. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un beau terrain d'environ 1066 m². A vite venir visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Nearby GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities, house with 5 main rooms. To renovate; it offers: living room, kitchen/dining room, 3 bedrooms, shower room, wc; garage. Full attic, on concrete slab, above. Beautiful garden of approx […] Voir l’annonce immobilière >>