Située dans un quartier calme de Locmalo, à quelques minutes à pied de l’école et à seulement 5 minutes du centre de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, découvrez cette maison individuelle de 101 m² édifiée sur un terrain clos de 928 m², avec accès rapide à Pontivy (20 km).

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un cellier/buanderie, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine d’été. À l’étage : salon lumineux, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d’eau et bureau/chambre d’appoint.

À l’extérieur, profitez d’une cour avec stationnement, d’un jardin clôturé et d’un atelier à rénover offrant de nombreuses possibilités.

Les points forts :

• Quartier calme et proche des commodités

• Possibilité de créer 2 logements indépendants

• Huisseries, volets, portail et clôtures aluminium récents (2024)

• Chauffage à inertie neuf (2024)

• Grenier aménageable

• Terrain de 928 m²

• Fibre et tout-à-l’égout

Une belle opportunité pour une famille ou un projet d’investissement locatif !

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Locmalo à proximité immédiate des commerces de proximités maison de 5 pièces en rez de chaussée surélevé de 132m² environ sur parcelle de 1500m² environ clôturée.

Elle se compose :

Au rez de chaussée surélevé :

Une cuisine aménagée, un salon séjour, un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres.

Au premier étage:

Un grand grenier.

Au sous sol :

Un garage sur dalle béton et portail électrique, uen buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une autre pièce.

A l'extérieur :

Des places de stationnements, un jardin cloturé de 1500m² envion, un puits, une terrasse, un cabanon de jardin.

Les gros plus : A proximité des commerces de la commune de Guémené Sur Scorff, le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrages, un puits , un jardin clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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Locmalo en campagne au coeur d'un hameau, corps de ferme à rénover, composé de 2 grandes longères en pierre de 105m² environ et 130m² environ, 2 hangars de 530m² et 3500m², dépendances, puits, et four à pain, parcelle de 9000m² environ.

La première longère se compose :

Une lonère en pierre à rénover de 3 pièces 105m² envion, avec deux greniers au dessus, un aapentis accolé de 17m² envion.

La deuxième longère se compose :

Une longère en pierre à rénover de 3 pièces environ avec grenier au-dessus.

A l'extérieur une parcelle de 9000 m² environ, un puits, un four à pain.

Un hangar en pierre sous tôle, un hangar de 530 m² sous tôle, un hangar de 3500m² sous fibrociment.

Les gros plus : Le calme, un gros potentiel, des hangars pour stocker.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

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Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités maison à rénover de plain pied de 80m² environ 5 pièces sur parcelle de 1066m² environ.

Elle se compose :

Une salle à manger salon, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle d'eau.

Un grenier aménageable de 69m² sur dalle béton.

Un garage attenant.

A l'extérieur : un garage attenant, un jardin clôturé de 1066m².

Les gros plus:SON PRIX, une vie de plain pied, le tout à l'égout un jardin clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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GUEMENE SUR SCORFF : LOCAMALO, maison d'habitation (pouvant également servir de commerce) comprenant au RDC : pièce principale (env. 60m²) avec rangements, cuisine (cloison sur pièce principale), dégagement, chaufferie/buanderie avec WC; à l'étage : couloir, cuisine avec balcon, salon (env. 23m²), 3 chambres, salle d'eau avec WC; au 2ème étage : couloir, chambre avec point d'eau et 2 greniers aménageables.

En dépendances : garage (env. 30m²) et garage / hangar (env. 105m² au RDC et 80m² à l'étage).

Jardinet

LES + : emplacement pour un commerce, surfaces des pièces, dépendances, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, ...

Honoraires de 5.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, maison récente de 130m² de 5 pièces parcelle clôturée de 2000m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, une suite parentale avec dressing,un WC séparé, une arrière cuisine buanderie, une cave à vin.

Au premier étage : 3 chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé.

A l'extérieur :

Un terrain de 2000m² clôturé, un préau pour 2 voitures, une grande terrasse carrelée, une pergola, un portail électrique.

Les gros plus : une vie de plain pied, pas de travaux à prévoir, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné.

A vite venir visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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Au cœur de la commune de Locmalo, à proximité de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison meublée en pierre sous ardoise de 100m² envion avec vie de plain pied sans jardin.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une mezzanine.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, maison raccordée au tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à pellets, une maison entièrement meublée.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

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Longère de charme au cœur de la campagne bretonne

Située à Locmalo, à proximité immédiate de la charmante petite cité de Guémené‑sur‑Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine.

Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités.

Une maison pleine de caractère

Cette longère séduit par son cachet typiquement breton, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle constitue un projet idéal pour :

une résidence principale pleine de charme

une maison secondaire au cœur de la Bretagne

un projet gîte ou maison familiale

Les dépendances offrent également un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement.

Un environnement naturel et authentique

La commune de Locmalo est reconnue pour la qualité de son patrimoine rural et possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, valorisant son architecture traditionnelle et son cadre de vie préservé.

Située entre les vallées du Scorff et de la Sarre, la commune offre de nombreux sentiers de randonnée, chapelles et paysages naturels typiques de la Bretagne intérieure.

À quelques minutes seulement, Guémené‑sur‑Scorff est une Petite Cité de Caractère, réputée pour son centre médiéval, ses maisons à pans de bois et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené.

Commerces et services à proximité

Vous profitez :

des commerces et services de Guémené-sur-Scorff

de son marché et de ses restaurants

d'un cadre de vie convivial typique des petites cités bretonnes.

Activités et loisirs

Le secteur offre de nombreuses possibilités :

randonnées et balades nature

découverte du patrimoine breton (chapelles, fontaines, villages)

événements et vie locale dans les villages […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo à seulement 5 minutes de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, magnifique propriété de 180M² envion au calme composée de 2 maisons d'habitations avec double garage et grand préau. Une dépendance en pierre, un jardin attenant avec partie boisée de 1 Hectare 56 Ares 04 Centiares.

Elle se compose :

Une première maison à usage d'habitation composée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

une cuisine aménagée et équipée, une salle/salon avec poêle à bois, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains.

A premier étage :

Un couloir desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un WC séparé.

Une seconde maison à usage d'habitation composée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, une salle salon avec poêle à bois, un couloir, une salle d'eau.

Au premier étage : un couloir desservant deux grandes chambres (dont une en enfilade) un wc séparé.

A l'extérieur :

un double garage avec préau attenant, un puits, une dépendance en pierre.

Un jardin ainsi qu'une partie boisée de 1 Hectare 56 Ares 04 Centiares.

Les gros plus : Les deux maisons sont raccordables, maisons en bon état général, chambres spacieuses, un puits, un double garage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo à seulement 7 minutes de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie propriété de 90 M² habitable envion au calme composée d'une maison d'habitation, une dépendance en pierre de 126m² au rez de chaussée et de 105m² à l'étage, un appentis en pierre, deux autres dépendaces en pierre, un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Elle se compose d'une maison à usage d'habitation :

Au rez de chaussée :

Une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec chauffage électrique au sol, une buanderie.

Au premier étage :

2 grandes chambres dont une chambre avec terasse de 38m², une salle de bains baignoire double , avec douches et Wc,un grenier aménageable de 30m².

A l'exérieur :

Un appentis en pierre, une dépendace en pierre de 126m² au sol et de 105m² au premier niveau.

Deux autres dépendaces en pierre.

Un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Les gros plus : une maison principale rénovée, une fosse septique récente, la vmc, une toiture neuve, une cuisine neuve une électrécité rénecte dans la maison, un potentiel avec les différentes dépendances.

A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMALO au coeur d'un hameau en campagne à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté de 90m², 3 pièces, parcelle de 2569m² environ, un appentis ainsi qu'une dépendance en pierre sous tôle de 20m² environ.

Elle se compose :

Au rez de chaussée un coin cuisine avec salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un appentis.

Au premier étage, une chambre avec un grenier au-dessus.

A l'extérieur : une parcelle de 2569m² avec une dépendance en pierre sous tôles.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires.

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