A 2 pas de GUEMENE-SUR-SCORFF, et de ses commodités; maison de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet. En RDC surélevé: balcon; séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains/wc. Aussi, une dépendance en bois, accolée; un poulailler et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Nearby Guémené-sur-Scorff and its amenities, this 4-room house is in good condition and offers a full basement. The raised ground floor comprises a balcony, living room, fitted kitchen, two bedrooms, and a bathroom/WC. There is also an attached wooden outbuilding, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 Pièces + Gîte 3 Pièces + Maison / Studio 56160 Locmalo

165 200 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 161 171 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salon-séjour - 20,50 m²

Cuisine - 13 m²

Véranda - 11 m²

Salle d'eau et WC avec buanderie - 7 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Salle de bains - 7 m²

WC

Chambre - 20 m²

2ème étage / Second floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 18,50 m², 12 m² )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 45 m²

Salle de bains et WC - 7,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 18,50 m², 14 m² )

Maison A Finir De Rénover

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce - 25 m²

1er étage / First floor :

Pièce - 25 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 195 m²

Chambres 5

Potentiel investissement commercial

Salles de bains 2

Salle d'eau 1

Chauffage électrique et cheminée

Terrasse

Appentis attenant

A proximité d'une école primaire

A quelques minutes des commerces et services de 56160 Guémené-sur-Scorff

Abris de jardin

Terrain - 539 m²

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Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un petit jardin , et une cave. A l'étage, un palier dessert une grande chambre et au-dessus, un grand grenier aménageable.

La maison demande quelques travaux comme l'électricité, les ouvertures, le traitement des bois, et du rafraîchissement.

Son prix? 46 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).

DPE: G(487) et C (14)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1920 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>