NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Agence IM'MOTION

Idéalement située aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Maison de 120 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité,

Une cuisine séparée ouvrant sur un jardin intimiste, clos de murs,

Une arrière-cuisine pratique,

Un garage attenant.

À l'étage :

Trois chambres,

Une salle de bain,

Chauffage au gaz.

Le tout sur une parcelle de 195 m².Libre à la vente – idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Mandat exclusif n°502/2025

Bien géré par Alexandre ORRIERE – Agence IM'MOTION

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 53 m2 à rénover entièrement, sur un terrain de 718 m2, avec pressoir, grange, garage et atelier.

L’habitation comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les pièces sont claires, mais tout est à reprendre : ouvertures, isolation, sols, avec quelques démolitions à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et peut être transmis sur demande.

Le pressoir attenant, d’environ 40 m2, permet d’envisager un agrandissement de la maison (travaux à prévoir). La grange ouverte, elle aussi attenante, pourrait accueillir une cuisine d’été. Le garage et l’atelier complètent l’ensemble.

Le bien est situé à Olonne-sur-Mer, à moins de 10 min des commerces et des écoles, et à 10 min des plages et de la forêt d’Olonne. La gare TER se trouve à 3 km.

Une maison pour un acquéreur prêt à engager des travaux, avec la place de les mener.

Logement à consommation énergétique excessive. DPE : classe G (623 kWh/m2/an), GES : classe C (18 kg CO₂/m2/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 500 € et 2 060 € par an.

Prix : 209 000 € honoraires d’agence inclus, dont 9 000 € TTC (4,5 % du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 €.

Nos honoraires sont consultables sur : . Frédéric Noguès -, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 minutes à pied des quais de La Chaume, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, elle développe plus de 100 m2 habitables et bénéficie d'un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable espace de détente au coeur du quartier. Un garage complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché à […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR ! MAISON T4 À FORT POTENTIEL SUR TERRAIN PISCINABLE

Idéalement située à proximité immédiate du Centre Leclerc et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Son potentiel est renforcé par une emprise au sol autorisant une construction en R+1 avec attique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est édifiée sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-jardin (sous-sol complet) :

Garage

Deux pièces annexes, dont une avec point d'eau

Local vélos/motos

Au premier niveau :

Entrée avec couloir de distribution

Salon

Séjour

Cuisine indépendante

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Au deuxième niveau :

Dégagement

Deux chambres

Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances à réinventer ou un projet à forte valeur ajoutée, ce bien saura vous séduire par son emplacement, son potentiel d'évolution et son environnement préservé.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, ou, ou par e-mail à

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE Quartier Gare: GRANDE PLAGE à 1000 m env., au calme d'une rue de quartier, Maison des années 30/40 bien entretenue comprenant au rez- de -chaussée hall d'entrée, wc, pièce de vie de 20 m² très lumineuse, cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et courette, à l'étage : palier, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau; Petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger vélos, planches à voiles etc.. travaux de rénovation à prévoir Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249500 Euros (Dont 5.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - DPE réalisé le : 31/01/2025 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2062 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité immédiate de la gare et du centre des Sables d'Olonne pour cette maison sur 2 niveaux offrant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 chambres le tout sur un terrain de près de 200 m2, son plus, une 2eme maison indépendante à rénover ayant son accès individuel. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 382000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE - CENTRE VILLE - MAISON 168 M2 - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES

Uniquement chez VS IMMOBILIER, découvrez cette vaste maison sablaise, située à 150 m de la gare et 10 mn à pied du centre et de la plage...

Vous serez séduits par son vaste hall d'entrée desservant : une belle et lumineuse pièce de vie de 47 m2 avec son coin salon agrémenté d'une cheminée, un dégagement avec un placard desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un patio avec accès direct au garage.

A l'étage sur rue : deux chambres et une salle de bain avec WC.

A l'étage sur cour : un logement à rénover de 35.50 m2 comprenant deux pièces et une salle de bain avec WC, et une grande terrasse orientée sud sans vis à vis d'une superficie de 40 m2.

Un second garage attenant de 17 m2 avec porte sectionnelle vous permettra de stationner un second véhicule sans contraintes.

Une base […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME - Maison 150 m2 hab. à rénover (ou à démolir) sur parcelle d'env. 450 m2 tout proche Quai = très belle opportunité pour un projet de qualité bénéficiant d'un excellent emplacement = possiblité de construction d'un étage pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel au coeur de La Chaume dans ses ruelles typiques et pleines de charme à 2 pas des quais, fort potentiel pour cette maison à rénover sur 150m2. Composé actuellement d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un patio, elle possède également 2 appentis. Les possibilités sont nombreuses de réaménagement pour s'offrir la maison de vos rêves dans un emplacement les plus prisés des Sables avec une jolie parcelle exposée sud-ouest très rare sur le secteur. Possibilité de garage et de R+1, très fort potentiel pour cette belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à pied des commerces et services du bourg du Château, cette maison de plain-pied à rénover dispose actuellement d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Atouts de taille : un garage, un extérieur facile d'entretien et une pièce avec cheminée (soit 15 m2 supplémentaires) pouvant être aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CŒUR DE VILLE !

Venez découvrir cette maison de ville d'environ 50 m² habitables, idéalement située dans le secteur très recherché du port et de la plage a côté du marché des Halles.

À rénover selon vos envies, elle se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un point d'eau, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cave complète ce bien.

Son véritable atout : un emplacement privilégié, tous les commerces, restaurants et animations du centre-ville sont accessibles à pied.

Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - VILLA JEANNE D'ARC UN PATRIMOINE A REINVENTER

Edifiée vers 1903, la Villa Jeanne d'Arc incarne l'élégance des grandes demeures balnéaires des Sables-d'Olonne.

Pierre, ardoise, briques, ferronneries et lignes architecturales remarquables composent une façade au caractère rare, témoin d'un autre temps.

Aujourd'hui entièrement à rénover, cette demeure offre une opportunité exceptionnelle : faire renaître une véritable maison de caractère sur le Remblai, en préservant son âme tout en imaginant un nouvel art de vivre.

Ici, le charme n'est pas à créer, Il est déjà là.

Un bien rare. Une histoire. Un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

MEGAGENCE : Yvan TOZZI et Rosania SINI vous proposent cette maison à rénover d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2622 m².

Ce bien au calme, sans vis à vis situé à 1.2 km de la baie de Cayola comprend au rez-de-chaussée :

une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec insert pour les soirées d’hiver, une cuisine attenante, une véranda , une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et une chaufferie de 26 m2 attenante.

À l’étage, vous disposez d'un palier desservant deux chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail.

Les nombreux Plus : une Piscine avec abri pour vos moments de détente, un puits ( idéal pour l’entretien du grand jardin arboré ), deux garages et un préau non attenants à la maison offrant de nombreuses possibilités d'extension, d’aménagement etc..., 2 terrasses, un bassin avec jets etc....

Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel unique pour créer une demeure à votre image dans un cadre naturel et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier historique de La Chaume, typique Maison de Pêcheurs 74 m2 hab. env. à rénover = salon, séjour-cuisine, deux chambres, bureau et/ou couchage, SdE + précieuse cour avec sortie facile sur la rue. Prévoir travaux de mise en valeur pour bien vivre au plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé, venez découvrir cette authentique maison sablaise à rénover selon vos envies.

Elle se compose :

Au sous-sol : un palier desservant une chambre avec salle d'eau, un WC, une pièce bureau, une kitchenette ou buanderie, et une grande terrasse couverte donnant accès au jardin.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine et véranda, un WC indépendant, et une grande terrasse.

Au premier étage : un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC.

Au deuxième étage : une cinquième chambre avec balcon (vue mer), un WC et des combles.

Un ascenseur dessert le sous-sol, rez-de-chaussée et le premier […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DES PRESIDENTS vous propose : située dans un quartier à proximité de la gare et des commerces, maison sablaise offrant une cuisine, un séjour-salon de 40 m2, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux W.C. Vous serez séduit par son jardinet avec un accès sur rue. Bénéficiez également d'une seconde maison à rénover (environ 45 m2) avec accès indépendant.

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>