Votre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez le calme de la campagne sans être isolé ? À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau paisible, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un beau terrain de jeu pour un projet de rénovation.

Derrière sa façade en pierre, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Deux greniers aménageables ouvrent la porte à de nouvelles possibilités : agrandir, redistribuer, créer un espace bureau ou une suite plus contemporaine selon vos envies.

La grange attenante d'environ 50 m² séduira les amateurs de bricolage ou ceux qui imaginent déjà un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement ??. Un garage complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 2 320 m², idéale pour profiter d'un environnement rural, aménager un jardin ou simplement apprécier l'espace et la tranquillité.

La toiture a été refaite en 2018. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel devra être remis aux normes.

Un bien destiné à des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un ensemble immobilier, idéalement situé dans la ville, cette maison vendue hors d'eau / hors d'air, viabilisée, de 83m² au sol, à rénover intégralement, prête à accueillir votre projet. Ici, vous partez d'une base saine et solide, avec la liberté d'imaginer l'intérieur selon vos goûts et votre budget, un esprit loft, une pièce de vie lumineuse ! Un espace extérieur complète le bien. Sans chauffage, ce logement est non soumis au DPE. Ce bien peut également convenir à un investissement locatif, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette maison idéalement située en centre-ville. Sur 129m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour très lumineux (40m²), une cuisine aménagée équipée avec accès terrasse, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. En sous-sol, une partie possible à rénover en pièce de vie, chambre et salle d'eau. Une chaufferie, une cave et un grand garage. Terrain clos d'environ 750m². Ouvertures double vitrage, chauffage fuel récent et poêle à bois. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6743 - POUZAUGES. Proche commodités.

Belle maison en pierre à rénover entièrement de 118m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un débarras avec WC, un salon et une chambre. A l'étage se trouvent un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et petit grenier.

Cave sous-parties.

Pas de terrain.

Dépendances : Ancienne écurie, grange et caves... Beau potentiel !

Prix : 49 500 € dont 4 500 € TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 45 000 € net vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6744 - POUZAUGES. Proche commodités.

Ensemble immobilier à rénover, composé de 2 logements de type T2 de 35 m2 et 38 m2 habitable, comprenant chacun :

- séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc et caves sous parties. Petit terrain sur l'arrière.

Prix : 49 500 € dont 4 500 € TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 45 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Puaud Ma Compagnie Immobilière vous propose, sur les hauteurs de Pouzauges et au cœur du bocage vendéen, cet ancien moulin plein de charme accompagné de sa maison d’habitation, le tout dans un environnement calme avec vue panoramique exceptionnelle.

Autrefois exploité en auberge jusqu’en 2012, le bâtiment du moulin offre de nombreuses possibilités de projets : bar, restaurant, lieu de réception, gîte ou habitation atypique. *(Les démarches pour pouvoir changer la destination du lieu sont en cours)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une première pièce avec son bar, une seconde pièce à aménager, des sanitaires, et deux caves. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, où se trouve une belle salle de réception panoramique à 360o d’environ 150 m2. Une cuisine professionnelle avec chambre froide complète cet espace. En poursuivant par l’escalier en pierre, vous accédez au sommet du moulin, où une table d’orientation vous permet de profiter d’une vue imprenable sur le bocage vendéen.

La maison d’habitation d’environ 100 m2 comprend en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon séparé par une cheminée avec insert, un WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC.Une terrasse vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (gaz en citerne).

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, comprenant également une grange/étable offrant un beau potentiel d’aménagement.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Pouzauges. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commerces et des écoles. Elle se compose, d'une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée fonctionnelle.

Une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc. A l'étage, une chambre, un wc avec point d'eau + une pièce de rangement. Sur un autre palier, Une pièce de 24 m². Possibilité de créer deux chambres ainsi que deux dressings. Ouvertures PVC double vitrage + bois. Système de chauffage, cheminée et électrique. Le tout à l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec un puits. ( possibilité d'acquérir plus de terrain) .Travaux à prévoir.

DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2622 et 3548 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN ou par courriel à

Mandat n° 438 032 au prix de 133 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE […] Voir l’annonce immobilière >>