Venez découvrir en exclusivité BVE ce bien situé en plein centre de Beauvoir sur Mer

Garage à réhabiliter, avec Certificat d'Urbanisme positif pour le passer en habitable.

Surface d'environ 35 m2 avec petite cour à l'arrière.

Petite maison à rénover complètement et à viabiliser également !

Situé dans une copro de 8 lots dont 5 lots d'habitation

Syndic bénévole. Copropriété en cours de création. (16.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du Port du Bec, découvrez cette maison d'habitation offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La propriété bénéficie également d'un garage attenant et d'une cave, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Travaux importants à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, des ouvertures et du système de chauffage.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché à proximité du Port du Bec.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUVOIR-SUR-MER – PLAIN-PIED 74 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 390 M² –

UNE MAISON LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU LITTORAL !

Située à Beauvoir-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle de 74 m² habitables, construite en 2005, proposée en vente classique.

En très bon état général, elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, entièrement situées au rez-de-chaussée, sur un seul niveau, sans étage.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle.

La maison dispose d'une cuisine aménagée non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier.

Côté confort, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une ventilation double flux et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

UN JARDIN À PERSONNALISER

Implantée sur un terrain de 390 m², la propriété offre un jardin facile à entretenir, permettant d'aménager une terrasse, un espace détente ou un potager.

Vous bénéficierez également de 3 à 4 places de stationnement privatives.

La construction d'un garage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : D – GES : B

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 420 € et 1 970 €, selon les prix de référence et 2023.

UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ENTRE TERRE ET MER

Profitez d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services de Beauvoir-sur-Mer.

L'île de Noirmoutier, les plages de Fromentine, le Passage du Gois et les pistes cyclables sont facilement accessibles.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Idéale pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez... Quittez votre maison à pied et en quelques pas seulement, rendez-vous au marché, ou dans les commerces du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer. C'est ce privilège rare, à moins de 10 minutes de l'océan, que vous offre cette grande maison bourgeoise des années 70.

UN POTENTIEL ARCHITECTURAL

Poussez la porte d'entrée et laissez-vous surprendre par les volumes généreux de ses 180 m² habitables.

La pièce de vie de 46m2 avec poutres apparentes vous accueille chaleureusement, donnant le ton d'une demeure conçue pour l'espace et la convivialité. Baignée d'une lumière traversante, elle s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert.

Mais le véritable atout de cette pièce réside à l'étage avec une mezzanine spectaculaire de 18m2 sous un plafond cathédral à quatre pans. Un volume rare, parfait pour un second salon, un espace de télétravail, une bibliothèque ou un espace de loisirs créatifs.

La cuisine séparée de 12m2, attenante à un généreux cellier/buanderie de 17m2 pratique, offre toute la place nécessaire pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains complète cette partie jour.

Dans l'espace nuit vous y découvrirez une suite parentale de 15m2 avec moulures et parquet qui apporte du cachet et sa propre salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.

Une chambre de 10.54m2 ainsi que deux autres chambres, de 15 et 16m2 avec placards, et dont une avec un point d'eau s'ouvrent sur une loggia commune, un petit coin à exploiter pour les artistes ou les amoureux des plantes par exemple.

Un couloir avec rangement et une salle d'eau de 5.4m2 vient compléter cette partie nuit.

UNE PAGE BLANCHE POUR VOTRE CONFORT DE DEMAIN

Construite sur une parcelle de 410 m² facile d'entretien, complétée par un garage pratique et un portail électrique.

Une rénovation ciblée supprimera les marques dues à l'usure du temps et aux infiltrations passées, aujourd'hui réparées. Offrant un équilibre harmonieux entre le charme du passé et le confort […] Voir l’annonce immobilière >>