Vente Maison à Beauvoir-sur-Mer

6 pcs
4 ch
182㎡

199 000 € (1 093 €/m²)

Vente Maison à Beauvoir-sur-Mer

6 pcs
4 ch
182㎡

199 000 € (1 093 €/m²)

Maison Beauvoir-sur-Mer

Imaginez... Quittez votre maison à pied et en quelques pas seulement, rendez-vous au marché, ou dans les commerces du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer. C'est ce privilège rare que vous offre cette grande maison bourgeoise des années 70.

UN POTENTIEL ARCHITECTURAL

Poussez la porte d'entrée et laissez-vous surprendre par les volumes généreux de ses 170 m² habitables.

La pièce de vie de 46m2 avec poutres apparentes vous accueille chaleureusement, donnant le ton d'une demeure conçue pour l'espace et la convivialité. Baignée d'une lumière traversante, elle s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert.

Mais le véritable atout de cette pièce réside à l'étage avec une mezzanine spectaculaire de 18m2 sous un plafond cathédral à quatre pans. Un volume rare, parfait pour un second salon, un espace de télétravail, une bibliothèque ou un espace de loisirs créatifs.

La cuisine séparée de 12m2, attenante à un généreux cellier/buanderie de 17m2 pratique, offre toute la place nécessaire pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains complète cette partie jour.

Dans l'espace nuit vous y découvrirez une suite parentale de 15m2 avec moulures et parquet qui apporte du cachet et sa propre salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.

Une chambre de 10.54m2 ainsi que deux autres chambres, de 15 et 16m2 avec placards, et dont une avec un point d'eau s'ouvrent sur une loggia commune, un petit coin à exploiter pour les artistes ou les amoureux des plantes par exemple.

Un couloir avec rangement et une salle d'eau de 5.4m2 vient compléter cette partie nuit.

UNE PAGE BLANCHE POUR VOTRE CONFORT DE DEMAIN

Construite sur une parcelle de 410 m² facile d'entretien, complétée par un garage pratique et un portail électrique.

Une rénovation ciblée supprimera les marques dues à l'usure du temps et aux infiltrations passées, aujourd'hui réparées. Offrant un équilibre harmonieux entre le charme du passé et le confort contemporain.

Vendue libre de tout équipement de chauffage central (bien que chauffée jusqu'au printemps dernier), la maison vous laisse toute liberté pour installer une solution thermique performante et économique.

Ce bien est une véritable opportunité à réinventer. Un audit complet a été réalisé vous permettant de vous projeter en toute sérénité. Cet audit énergétique peut être utilisé comme justificatif pour le bénéfice des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie.

En résumé, vous recherchez :

• Le cachet et les volumes d'une maison bourgeoise des années 70 ?

• La vie à pied avec les commerces, les écoles et le marché à deux pas ?

• Un projet de rénovation pour créer une maison entièrement à votre image ?

Contactez vos consultants privilégiés : Fanny Burgaud & Pierre Lizeul. Clé de Voûte Signature - Accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers - Excellence, Justesse et Sérénité -

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

199 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Fanny BURGAUD, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le n° 103544524.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 8z1mpnjc53imozv4fqno - 04/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (1 093 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    25/08/2026
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    396 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse - Parquet - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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