Aux portes d'Angers, découvrez ce havre de paix à vendre en pleine campagne entre Saint Sylvain d'Anjou et l'hippodrome d'Eventard. Cette maison empreinte de charme et de douceur vous offre une vie de plain pied total et un généreux terrain de plus de 2000 m2 non constructible.

Elle vous accueille par une vaste entrée desservant le salon/séjour baigné de lumière où trône une cheminée, une cuisine rustique indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre à votre goût !

Cette demeure dispose d'un sous sol complet de 96 m2, semi enterré devant la maison et entièrement à l'arrière permettant ainsi de profiter directement de la terrasse et du jardin !

Le gros atout reste son grand terrain avec vue imprenable sur la campagne verdoyante, vous offrant un écrin de verdure et de sérénité !

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A découvrir sans tarder : maison avec vie de plain-pied construite en 2016, située dans un environnement calme de Pellouailles-les-Vignes et à proximité immédiate des commodités.

D'une superficie de 117 m2, elle offre des prestations récentes et un cadre de vie idéal pour une famille. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, garage fermé de 15 m2.

Maison en parfait état, extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.

Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au RDC ainsi que les trois grandes chambres.

Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement.

L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque.

Autre atout : Climatisation, Portail en métal galvanisé motorisation CAME, chaudière à condensation, poêle à granulés.

DPE du 04/04/2023

Consommation énergétique D : 133 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 39 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 518.000 euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE A RIVES DU LOIR EN ANOU.

Située dans un environnement paisible à Rives du Loir en Anjou, cette demeure de caractère allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses prestations soignées !

Vous serez conquis par ses volumes à vivre, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'extérieur, un parc paysagé et arboré de près de 3.000 m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La piscine chauffée promet de beaux moments de détente et d'amusement.

Les atouts supplémentaires :

- Double garage,

- Deux dépendances, parfaites pour une profession libérale, un bureau ou un atelier,

- Une cave enterrée.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>