A seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison des années 1950 entièrement rénovée en 2022.

Elle offre une vue dégagée sans aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 662 m2 avec puits.

D'une surface de 110 m2, elle propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec parquet en chêne massif en chevrons, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et des WC.

Le premier étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC.

Le dernier niveau accueille un grand espace aménageable.

A l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud, une dépendance raccordée d'environ 35 m2 et un garage situé en dessous de la maison d'environ 60 m2.

Très performante […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE ANGERS

A seulement 10 minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique, découvrez cette agréable maison de 90 m2, située à seulement 200 mètres à pied des commerces, écoles, services et arrêt de bus.

Construite en 2010 sur un terrain clos de 188 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et n'est mitoyenne que d'un seul côté.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposés plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Mon coup de cœur ! Envie d'un environnement zen et d'un air de vacances, accessible en 10 mn d'Angers ?

Vous rêvez d'un grand terrain, proche des commodités et d'une maison contemporaine lumineuse et climatisée avec un excellent DPE en A ? Cette villa d'architecte de 2019 vous offre tout cela et plus encore, avec des prestations rares sur le secteur. Située à 1.5 km du cœur de la dynamique commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, dans un environnement résidentiel calme et familial, elle permet de rejoindre facilement écoles, collèges, commerces et supermarché, avec l'arrêt de bus à 100 mètres.

Son véritable atout ? Un magnifique terrain mature, paysagé et arboré de plus de 820 m², une superficie exceptionnelle pour la commune. Sans vis-à-vis et piscinable, il invite à la détente avec son bassin japonais, sa cascade, ses érables, ses différents espaces de vie extérieurs et sa cuisine d'été. Un environnement dépaysant qui évoque l'esprit d'une maison de vacances au quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m² offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est sublimée par un spectaculaire décor panoramique mural aux allures d'œuvre d'art, apportant une identité unique à l'espace. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) et une seconde chambre pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Un salon en mezzanine permet de créer facilement une 5e chambre. Avec ses 140 m² habitables, ses nombreux rangements intégrés, sa buanderie, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur, offrant les performances d'une construction récente et l'agrément d'un vaste jardin dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Sylvain d'Anjou, dans un secteur calme, à quelques pas des commerces, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, elle-même ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit prend place à l'étage : un palier dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par convecteurs à l'étage garantit un bon niveau de performance et de praticité.

A l'extérieur, un jardinet facilement exploitable et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.

En bon état général, cette maison récente constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Nestenn ! Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes)

Maison contemporaine de 2018 proche écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'une salle d'eau et avec WC.

A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains (baignoire et vasque) avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage.

Un bien récent idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE C - REF b2685

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Nestenn ! Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes)

Maison contemporaine de 2018 proche écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'une salle d'eau et avec WC.

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Sur la commune de Verrières-en-Anjou (St Sylvain d'Anjou), découvrez cette maison de 2018 offrant 105 m2 habitables.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC.

Implantée sur un terrain de 282 m2, elle dispose de deux terrasses, d'un garage et de stationnements extérieurs.

Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en Exclusivité

Découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et WC indépendant.

Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.

A l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle d'eau, WC indépendant.

La maison dispose d'un extérieur avec terrasse, ainsi qu'un garage non attenant.

Grâce à son agencement optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en quête de […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale, située au coeur de Saint-Sylvain-d'Anjou. Proposée par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER, cette belle construction traditionnelle, spacieuse et lumineuse, offrant 6 chambres, est idéale pour votre grande famille. Ses 2 entrées indépendantes vous donne aussi la possibilité de créer un appartement indépendant ou un local professionnel. Le tout sur un terrain paysagé de 1237 m2.

Sa situation exceptionnelle vous permet un accès direct aux commerces et commodités du centre bourg.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 450000 €.

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

VERRIERES EN ANJOU, située dans un environnement de qualité au calme, maison traditionnelle des années 70 d'environ 107 m² avec sous-sol total. Elle offre au rez de chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc ; au-dessus : dégagement, 3 petites chambres (décloisonnables). Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cave. Atelier. Grand jardin d'environ 2.330 m² avec arbres fruitiers. Travaux à prévoir.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison Moderne aux portes d'Angers à Saint Sylvain d'Anjou commune de Verrières en Anjou. Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine de 132 m² sur un terrain de 542 m². Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale, un WC séparé et un cellier. À l'étage, retrouvez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain d'eau, un WC et un palier offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison bénéficie d'un garage et de deux places de parking pour simplifier votre quotidien. L'ensemble est en excellent état. Proche des écoles, des transports de ville et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre vie quotidienne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : MAISON FAMILIALE DE 167 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 628 m² – VERRIÈRES-EN-ANJOU Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À seulement 15 minutes de la gare d'Angers, au cOEur de Verrières-en-Anjou, découvrez cette maison individuelle de 167 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 628 m². Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de volume, de verdure et de possibilités d'évolution, tout en restant à proximité immédiate d'Angers. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille : un vaste séjour lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau adaptée PMR, deux WC. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'utilisation de la chambre du rez-de-chaussée : chambre parentale, chambre d'amis, bureau ou espace pour un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. 1 628 m² DE TERRAIN : LE VRAI PLUS DE LA MAISON C'est certainement l'un des atouts les plus rares de cette propriété. La maison est entourée d'un grand jardin arboré, offrant suffisamment d'espace pour imaginer différents projets : grande terrasse, potager, jeux pour les enfants, piscine, espace détente, terrain de loisirs ou simplement profiter d'un jardin véritablement agréable au quotidien. Ici, vous bénéficiez d'un extérieur qui permet réellement de vivre dehors, sans avoir l'impression d'être enfermé dans un lotissement. CONFORT ET ASPECT PRATIQUE La maison dispose également : d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement sur la propriété, d'une terrasse exposée plein Sud, de la fibre optique, d'un chauffage au sol dans le salon, d'une cheminée avec insert, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison contemporaine à Verrières-en-Anjou, commune de Saint Sylvain d'Anjou ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2024, cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une superbe cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint Sylvain d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir le charme de cette belle ancienne à 10 minutes seulement d'Angers tout en étant située à la campagne. Vous disposerez de beaux volumes avec une entrée de 20m2, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 57m2, d'une grande salle de bains ave douche italienne et baignoire, d'un wc indépendant et d'une buanderie. De l'autre côté de l'entrée toujours au rez de chaussée un beau salon de plus de 20m2, et une grande chambre avec dressing. A l'étage par un premier escalier desservant une grande chambre avec lavabo et wc (possibilité de 2e salle d'eau) et par un deuxième escalier un palier, WC et deux chambres dont une avec dressing. En extérieur grande terrasse bois, dépendance à réhabiliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de maître au charme ancien, datant du 19ème siècle.

Située à Verrières en Anjou, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Avec ses 210 m2 de surface habitable, cette propriété dispose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Le séjour, exposé Est Ouest, avec ses deux cheminées d'époque vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Vous apprécierez également le confort d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.

Avec 3 salles d'eau et 3 WC, la maison est conçue pour le confort de tous.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m2, agrémenté d'une terrasse et de plusieurs garages.

La mise aux normes de la fosse et le rafraichissement de la cuisine sont les seuls travaux immédiats à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle propriété de caractère située à Saint-Sylvain-d'Anjou, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le charme de l'ancien, le tout sur un terrain arboré de 18 381 m2.

La maison principale de 163 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec insert, de chambres, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une mezzanine ainsi que d'une chambre.

Un autre niveau dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille.

Un gîte indépendant de 64 m2, comprenant un salon-cuisine et deux chambres, génère un revenu locatif à l'année, parfait pour un projet complémentaire ou touristique.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE ANGERS

A seulement 10 minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique, découvrez cette agréable maison de 90 m2, située à seulement 200 mètres à pied des commerces, écoles, services et arrêt de bus.

Construite en 2010 sur un terrain clos de 188 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et n'est mitoyenne que d'un seul côté.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposés plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.

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Située au cœur de Pellouailles les Vignes, 10 minutes d'Angers, proche des commodités, une maison d'environ 83 m² sur parcelle de 159 m².

Elle se compose d'un salon/ séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant chacun accès à la terrasse, un wc et un garage.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.

Un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent ce bien.

Visite 3D disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder : maison avec vie de plain-pied construite en 2016, située dans un environnement calme de Pellouailles-les-Vignes et à proximité immédiate des commodités.

D'une superficie de 117 m2, elle offre des prestations récentes et un cadre de vie idéal pour une famille. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, garage fermé de 15 m2.

Maison en parfait état, extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, non mitoyenne de 1998 de 110m2 habitable avec grand garage de 24m2 sur une parcelle de 618m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre avec douche et point d'eau, un garage. a L'étage, vous retrouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. WC indépendant à chaque étage.

Chauffage Gaz de ville (chaudière de 2018) + poêle à granules

double vitrage PVC

Quartier calme et charmant à quelques mètres du petit centre commercial de Pellouailles avec Pharmacie, Supermarché, salle de sport, brasserie etc...

Dossier assurance en cours et entièrement pris en charge par l'assureur. Dossier expert et assureur tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.

Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au RDC ainsi que les trois grandes chambres.

Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement.

L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque.

Autre atout : Climatisation, Portail en métal galvanisé motorisation CAME, chaudière à condensation, poêle à granulés.

DPE du 04/04/2023

Consommation énergétique D : 133 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 39 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 518.000 euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>