Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.

La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.

La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.

Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.

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Découvrez cette belle propriété de caractère située à Saint-Sylvain-d'Anjou, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le charme de l'ancien, le tout sur un terrain arboré de 18 381 m2.

La maison principale de 163 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec insert, de chambres, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une mezzanine ainsi que d'une chambre.

Un autre niveau dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille.

Un gîte indépendant de 64 m2, comprenant un salon-cuisine et deux chambres, génère un revenu locatif à l'année, parfait pour un projet complémentaire ou touristique.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Longère de charme avec piscine à Rives-du-Loir-en-Anjou !

Superbe longère de 150 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain

Trois chambres à l'étage + salle de bain

A l'extérieur :

- Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m2

- Piscine chauffée

- Double garage

- Deux dépendances

- Cave à vin

Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou maison de famille.

+ Terrain constructible.

Prix du bien net vendeur : 570 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros

Prix frais d'agence inclus : 585 000 euros

DPE: D/D

Contact : Caroline Germond -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>