Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations résolument haut de gamme, offrant un art de vivre rare et recherché.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Entièrement ouverte grâce à de larges baies à galandage, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine. Cette configuration unique offre une véritable expérience de vie dedans-dehors, élégante et fluide.

La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir avec style.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité dans une atmosphère apaisante.

À l’étage, l’espace nuit propose une organisation raffinée :

Une suite raffinée avec salle d’eau privative, accompagnée de deux chambres lumineuses bénéficiant d’une salle de bain indépendante aux finitions soignées.

Depuis ce niveau, un aperçu mer vient sublimer le quotidien et renforcer le caractère exclusif de la propriété.

Les extérieurs, soigneusement paysagers, s’articulent autour d’une élégante […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

300 m de la mer - Quartier résidentiel - Pavillon /2 logements,

Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter /, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Il existe des lieux où l'océan ne se contemple pas seulement : il accompagne chaque instant de la journée. Cette propriété d'exception, véritable villa pieds dans l'eau, bénéficie d'une situation rarissime sur la Côte Atlantique, offrant une vue panoramique et époustouflante sur l'océan, dont les couleurs évoluent au rythme des marées et de la lumière.

Au cœur du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette villa contemporaine profite également d'un privilège rare : abritée des vents dominants, elle permet de savourer pleinement ses terrasses, son jardin et sa piscine dans un confort remarquable, tout au long de la saison.

Dès l'arrivée, l'architecture aux lignes épurées affirme son élégance. Pensée pour magnifier son environnement exceptionnel, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui effacent les frontières entre les espaces de vie et l'horizon marin. Ici, chaque pièce dialogue avec l'océan.

Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la fluidité des circulations traduisent une conception exigeante, entièrement tournée vers le confort et la convivialité. Face au bleu de l'Atlantique, la piscine miroir prolonge naturellement cette sensation d'infini.

Les espaces nuit ont été conçus comme de véritables refuges. Chacun profite d'une atmosphère paisible et d'un lien privilégié avec le paysage, offrant un spectacle permanent sur l'océan et la nature environnante.

À l'extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les différents espaces de détente invitent à vivre pleinement au rythme de la mer. Qu'il s'agisse d'un déjeuner face aux vagues, d'une soirée au coucher du soleil ou d'un moment de contemplation, chaque instant prend ici une dimension particulière. La protection naturelle contre les vents dominants renforce encore le confort de cette adresse exceptionnelle.

Plus qu'une propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

VAUX-SUR-MER – MAISON 160 M² AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE PONTAILLAC – À Vaux-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La plage de Pontaillac se situe à seulement 1000 mètres et le centre de Vaux-sur-Mer à environ 1300 mètres.

Implantée sur une parcelle close et paysagée de 862 m², la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Le jardin accueille une piscine et une belle terrasse en surplomb du jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un espace douche supplémentaire, particulièrement pratique au retour de la plage, complète ce niveau.

À l'étage, place aux beaux volumes avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace de réception se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger et d'un second salon pouvant facilement évoluer selon les besoins : bureau, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.

Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine.

Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes.

La propriété bénéficie enfin d'un vaste garage d'environ 68 m² comprenant un espace atelier, ainsi que d'une cave indépendante, apportant de précieux espaces de rangement.

Bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser et moderniser son futur lieu de vie. Ses volumes, son terrain, sa piscine et sa situation privilégiée entre Pontaillac et le centre de Vaux-sur-Mer en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>