Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations résolument haut de gamme, offrant un art de vivre rare et recherché.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Entièrement ouverte grâce à de larges baies à galandage, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine. Cette configuration unique offre une véritable expérience de vie dedans-dehors, élégante et fluide.

La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir avec style.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité dans une atmosphère apaisante.

À l’étage, l’espace nuit propose une organisation raffinée :

Une suite raffinée avec salle d’eau privative, accompagnée de deux chambres lumineuses bénéficiant d’une salle de bain indépendante aux finitions soignées.

Depuis ce niveau, un aperçu mer vient sublimer le quotidien et renforcer le caractère exclusif de la propriété.

Les extérieurs, soigneusement paysagers, s’articulent autour d’une élégante […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 - VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PORTE-FENÊTRE DONNANT SUR L'EXTÉRIEUR - LE TERRAIN 207 m2 AVEC STATIONNEMENTS AU CALME DANS UNE IMPASSE - PLAGE ET ESPLANADE DE PONTAILLAC A 6 MINUTES EN VELO -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en avant-première cette maison de 4 pièces, d'une surface de 66 m², située à vaux-sur-mer dans une impasse au calme. Bénéficiant d'un extérieur avec une excellente exposition et deux places de stationnement. Possibilité de stationner un van.

Description du bien:

-Séjour cuisine de 27 m² avec cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine aménagée et équipée.

-Trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Atouts supplémentaires :

- De plain-pied

- Calme

- Stationnements

Localisation idéale :

- À 15 minutes à pied de la plage, 5 minutes en vélo, idéal pour profiter des baignades, des balades en bord de mer, des pistes cyclables...

- Proximité des commerces, du marché et des restaurants pour profiter de la vie locale.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable maison : 66 m²

- Surface du terrain : 207 m²

- Taxe foncière : 950 €

Une jolie maison à ne pas manquer. Contacter Anne Carlier Le Coadou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Pour plus de renseignements, votre conseiller Efficity secteur Royan Atlantique Anne Carlier LC ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

VAUX-SUR-MER (17) À 400 m du centre et 800 m de la plage de Nauzan

Dans un quartier calme et recherché, maison entièrement rénovée d'environ 122 m² habitables, construite en 1990 sur vide sanitaire accessible, édifiée sur une parcelle de 575 m².

Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, séjour avec espace salon ouvrant sur la terrasse, grande cuisine équipée avec îlot, belle chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'un second WC.

Une annexe indépendante vient tout juste d'être aménagée dans l'ancien garage. Grande chambre, dégagement, salle d'eau et WC.

À l'extérieur, jardin entièrement clos et végétalisé, abri à vélo et abri de jardin.

Chauffage électrique et poêle à granulés. Store banne […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé.

Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

300 m de la mer - Quartier résidentiel - Pavillon /2 logements,

Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter /, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 50 m des commerces, du marché et du parc de Vaux/mer, à 900 m de la plage de NAUZAN, à 2,5 km du casino de PONTAILLAC et à 1 km de la zone commerciale Val Lumière.

Cette maison de ville de 84 m² avec patio-jardin de 37 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 €).

Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée.

Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, WC invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain.

L'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin TV et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit.

Le garage de 15 m², communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Il existe des lieux où l'océan ne se contemple pas seulement : il accompagne chaque instant de la journée. Cette propriété d'exception, véritable villa pieds dans l'eau, bénéficie d'une situation rarissime sur la Côte Atlantique, offrant une vue panoramique et époustouflante sur l'océan, dont les couleurs évoluent au rythme des marées et de la lumière.

Au cœur du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette villa contemporaine profite également d'un privilège rare : abritée des vents dominants, elle permet de savourer pleinement ses terrasses, son jardin et sa piscine dans un confort remarquable, tout au long de la saison.

Dès l'arrivée, l'architecture aux lignes épurées affirme son élégance. Pensée pour magnifier son environnement exceptionnel, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui effacent les frontières entre les espaces de vie et l'horizon marin. Ici, chaque pièce dialogue avec l'océan.

Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la fluidité des circulations traduisent une conception exigeante, entièrement tournée vers le confort et la convivialité. Face au bleu de l'Atlantique, la piscine miroir prolonge naturellement cette sensation d'infini.

Les espaces nuit ont été conçus comme de véritables refuges. Chacun profite d'une atmosphère paisible et d'un lien privilégié avec le paysage, offrant un spectacle permanent sur l'océan et la nature environnante.

À l'extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les différents espaces de détente invitent à vivre pleinement au rythme de la mer. Qu'il s'agisse d'un déjeuner face aux vagues, d'une soirée au coucher du soleil ou d'un moment de contemplation, chaque instant prend ici une dimension particulière. La protection naturelle contre les vents dominants renforce encore le confort de cette adresse exceptionnelle.

Plus qu'une propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

VAUX SUR MER - MAISON A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ***EXCLUSIVITÉ*** À seulement 250 mètres des commerces du Val Lumière, A 1200 m du marché de Vaux-sur-Mer et 2600 m des plages de Nauzan et de Pontaillac, dans un lotissement calme et ''aéré'' où chacun est chez soi, cette agréable maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et confortable sur une parcelle close de 466 m² et piscinable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie d'environ 44 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers une véranda, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage attenant de 19 m² avec porte motorisée, d'un carport indépendant semi fermé et de deux portail automatisés ainsi que d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement appréciable.

Une maison fonctionnelle où des travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles rapidement.

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

VAUX-SUR-MER – MAISON 160 M² AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE PONTAILLAC – À Vaux-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La plage de Pontaillac se situe à seulement 1000 mètres et le centre de Vaux-sur-Mer à environ 1300 mètres.

Implantée sur une parcelle close et paysagée de 862 m², la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Le jardin accueille une piscine et une belle terrasse en surplomb du jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un espace douche supplémentaire, particulièrement pratique au retour de la plage, complète ce niveau.

À l'étage, place aux beaux volumes avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace de réception se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger et d'un second salon pouvant facilement évoluer selon les besoins : bureau, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.

Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine.

Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes.

La propriété bénéficie enfin d'un vaste garage d'environ 68 m² comprenant un espace atelier, ainsi que d'une cave indépendante, apportant de précieux espaces de rangement.

Bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser et moderniser son futur lieu de vie. Ses volumes, son terrain, sa piscine et sa situation privilégiée entre Pontaillac et le centre de Vaux-sur-Mer en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 VAUX-SUR-MER - PROCHE PLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² habitables - MAISON AVEC JARDIN DANS PETITE COPROPRIETE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison dans une petite copropriété à faibles charges de 3 lots, située à Vaux-sur-Mer entre la plage de Pontaillac et la plage de Nauzan.

Nichée dans un quartier calme, au fond d'un impasse, cette maison de 65m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée se compose un salon séjour de 27m², d'une cuisine équipée, d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une pièce mansardée de 12,6m² carrez (20m² au sol) se prête parfaitement à l'aménagement d'un dortoir ou d'une grande chambre.

En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 110m²pour vous détendre en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Vaux-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

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