iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée.

Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda**

*Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 cuisine équipée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cellier

- 1 séjour

AVANTAGES :

- Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité

- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

- Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal

- Conception de plain-pied pour faciliter la circulation

- Une cours entièrement bitumée

- Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable.

**LOCALISATION :**

Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Marien vous propose: Maison de Campagne à Sarlat-la-Canéda,

Cette agréable maison de campagne, située à Sarlat-la-Canéda 10 min du centre ville, sur un terrain de 864 m², cette propriété de 95 m², construite en 1979, est un véritable havre de paix nécessitant une rénovation pour retrouver tout son éclat.

Description des Pièces :

- 2 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

- 1 Cuisine

- 1 Buanderie pratique

- 1 Salle à manger conviviale

- 1 Entrée chaleureuse

Cette maison de plain-pied offre une proximité directe avec la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité offerts par son exposition plein sud, idéale pour les après-midis ensoleillés.

Avec son jardin, cet espace extérieur vous permettra de créer un véritable coin de verdure à votre image, parfait pour les moments de détente en plein air. Besoin de rangements supplémentaires il y a une cave

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Philippe vous propose: Maison avec 3 Chambres à Rénover à Sarlat-la-Canéda

Surface : 90 m² | Année de construction : 1960 | Niveaux : 3

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Description :

Rez-de-chaussée : Salon et cuisine avec un espace de vie agréable.

Étage : Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.

Rez-de-jardin : Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace bureau selon vos besoins.

Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est idéale pour créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre style de vie.

Atouts supplémentaires :

Quartier calme et proche de toutes commodités

Parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda**

**Introduction**

Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.

**Description des Pièces**

Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.

Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .

**Avantages**

- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison

- Environnement calme mais pas isolé

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.

- Raccordement au tout à l'égout

- Parc paysager

- Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)

**Conclusion**

Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Roulland vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de village datant de 1830, entièrement rénovée, développe un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête de tranquillité.

La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi que d’un appartement indépendant.

La première maison, d’environ 95 m², offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d'un WC, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement agencés, garantissent confort et intimité. L’ensemble a été aménagé avec soin, alliant subtilement modernité et charme de l’ancien.

La seconde maison, d’environ 49 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un cellier, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Elle bénéficie également d’une petite terrasse.

La maisonnette est louée à l'année en meublé.

Un appartement indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-jardin sous la première maison, comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse avec vue sur le jardin vient parfaire cet espace. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière avec une bonne rentabilité.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine nécessitant une rénovation complète.

Les équipements, tels que la fibre optique et un système d’assainissement individuel, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage électrique complète les prestations.

Cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome PECAL vous propose: Maison mitoyenne de 71 m² avec sous-sol total sur un terrain de 497 m² entièrement clos avec portail – Emplacement idéal

Située dans un environnement résidentiel mais calme à seulement 2 minutes des commerces, des écoles ,pôle de santé, cette maison mitoyenne construite en 1966 offre un cadre de vie pratique et confortable.

D’une surface habitable de 71 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle d'eau et wc séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 43 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est complété par un terrain clos de 497 m² offrant sécurité et tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien. ( Voir DPE )

Une place de parking se trouve devant le garage et la maison possède un accès quasi de plein pied par le coté de celle-ci.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.

Raccordement tout à l'égout

DPE C

Taxe Foncière 1779€

Volets roulants électrique

Fenêtre Tryba

Jardin arboré

Terrasse 43 m2 ( carrelage)

Escalier communiquant par l'intérieur pour descendre au garage.

Petit travaux ...

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. . La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m2. Grande pièce de vie : cuisine ouverte/cheminée et partie salon 33 m2. Salle à manger 31 m2. 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés.

Piscine avec pool house (volet roulant électrique).

Assainissement individuel (2 fosses septiques).

3 cumulus électriques neufs.

Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle.

3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels.

Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>