56470. St-Philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875m2 sans vis à vis située en campagne au calme.

D'une surface de 160 m² hab et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied :

AU RDC :

- Entrée avec poêle à pellets programmable.

- Un espace de vie de 49m2 offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13m2 orientée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam.

- Arrière cuisine et buanderie.

- Toilette privative.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés

- Grande Salle de bain avec douche.

- Toilette privative.

EXTÉRIEURS :

- Beau terrain clos de 875 m².

- Jardin paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki).

- Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est.

- Petite Terrasse avec auvent pour barbecue.

- Grand chalet de jardin électrifié avec grenier.

- Grande aire de stationnement.

- Carport.

ENVIRONNEMENT :

- Calme absolu sans vis.

- Proximité immédiate d'un chemin de randonnée.

- Voie verte accessible à 3min en vélo.

ÉNERGIES :

- Poêle à pellets programmable Jotul récent (2022).

- Chaudière gaz pour eau chaude.

- Climatisation réversible dans la suite parentale.

- Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy.

INTERNET : fibre optique

ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, conforme.

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PRIX : 647500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, ou, par courriel à.

DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros/an.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le cadre apaisant de la résidence ''Le Phare de Kernevest'', à deux pas des plages et des sentiers douaniers de Saint-Philibert, découvrez cette opportunité rare de plain-pied.

Un agencement optimisé et accessible

Conçu pour offrir un confort absolu et une accessibilité PMR, cet appartement de 29 m² s'ouvre sur une entrée avec un coin nuit astucieusement intégré. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée, se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Le privilège du jardin privatif

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin en jouissance privative, véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une échappée visuelle sur le chenal de La Trinité-sur-Mer. Un spectacle maritime […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur d'un environnement prisé de Saint-Philibert, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à vélo des plages, cette maison neuve séduit par la qualité de son emplacement et son atmosphère raffinée.

Dès les premiers instants, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et élégant. L'agencement fluide permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

La pièce de réception, aux proportions généreuses, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, invite à la convivialité comme à la détente.

La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit propose des chambres confortables et bien agencées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire de qualité.

Implantée sur un beau terrain, la […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de 529m² situé dans la charmante ville de Saint Philibert, dans un lotissement paisible et bien entretenu. Ce terrain offre une opportunité inégalée de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant des commodités et des services offerts par la ville. Le terrain est bien dimensionné, offrant suffisamment d'espace pour une construction spacieuse et un jardin ou une cour. En parallèle, vous pouvez également être séduit par une maison de plain-pied de 59m², située dans un quartier résidentiel calme. Cette propriété de 4 pièces, avec une toiture en ardoises, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. L'agencement optimisé des espaces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres spacieuses. La maison est entourée d'un jardin paysagé et dispose d'un garage. Que vous choisissiez de construire ou d'emménager, Saint Philibert offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une variété de services et d'équipements à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>