iad France - Gaël CAILLE vous propose: - RARE - RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT - VUE MER

Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces.

Elle se compose de :

• Une entrée accueillante

• Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²

• Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur

• Un bureau

• Un WC indépendant

À l’étage :

• Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse

• Une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

SES ATOUTS :

- Bien rare et unique

- Vue mer depuis toutes les pièces

- À deux pas des sentiers côtiers

- Jardin boisé préservé

- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie

- Terrasse avec vue imprenable des chambres

Un sous-sol total (cave) complète ce bien.

Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m².

Ne manquez pas ce bien unique !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain arboré de 1255 m2 + une parcelle attenante de 962 m2, belle traditionnelle de 1970 d'une surface de 117 m2 habitable avec vue mer située dans un quartier proche du centre-bourg de Saint Philbert et dans un environnement verdoyant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet à usage de 2 garages, cave et une pièce, au rdc : entrée, cuisine et séjour/salon sur terrasse avec vue mer, une pièce, wc ; et à l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec balcon/terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>