A Saint-Philibert, dans un environnement champêtre et agréable, découvrez cette maison de 106 m2 habitables à rénover, située à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. Implantée sur un terrain clos et paysagé, elle offre de beaux volumes, une exposition privilégiée et un réel potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une quatrième chambre.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement permettrait également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, rangements ou seconde salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin clos s'étend à l'avant et à l'arrière de la maison. La terrasse, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest, comprenant un espace atelier et une cave à vin, complète la propriété et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, l'exposition et les nombreuses possibilités d'évolution de cette maison constituent de véritables atouts.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover à Saint-Philibert, avec jardin et potentiel, à proximité des commerces, de la rivière et du littoral.

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Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Saint-Philibert grâce à cette offre exclusive proposée par Trecobat. Situé au c?ur d'une ville dynamique, recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles et son environnement naturel préservé, ce magnifique terrain viabilisé de 529m² bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité des axes routiers et des commodités du centre-ville. C'est l'emplacement idéal pour implanter votre futur lieu de vie, calme et pratique au quotidien. Sur cette parcelle prête à accueillir votre projet, Trecobat vous invite à découvrir une superbe maison contemporaine de 102m² habitables à la toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort, cette construction à l'architecture soignée se distingue par ses combles aménagés et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable accompagnée d'une salle d'eau privative, idéale de plain-pied, ainsi que d'un cellier pratique et d'un garage perpendiculaire. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur air sur eau. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre avenir dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 21640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 14999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Human Immobilier ! Au calme d'un hameau, cette maison vous offre au RDC : un séjour salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et SDB/WC. A l'étage : Espace dortoir de 27 M². Garage et abris. Jardin clos de plus de 530 M². Honoraires inclus dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Hubert Le Moing vous présente OCEANE charmante petite longère de 70 m2 habitable.

Entièrement rénovée en 2006 elle vous offre une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 (salon-coin repas-cuisine ouverte-cheminée) et 3 chambres à l'étage.

Le joli jardin paysagé et arboré abrite une annexe de 33 m2 à transformer en studio ou atelier ( déjà pré /équipé avec 2 fenêtres).

10 mn à vélo des plages de Locmariaquer et 8 minutes en voiture du port de La Trinité sur mer. Gare TGV Auray à 15 mn. Située en bord de route.

Prix..365750 euros/HAI. Honoraires de.15750 euros charge acquéreur soit.350000euros hors honoraires. Me contacter : Hubert Le Moing ou hu.lemoing@proprietes-privees. Dpe. E323 Ges: B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1050 et 1470 euros indexées aux années 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>