Iad France - Valérie Burel vous propose : MAISON NEUVE PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ET GARANTIES CONSTRUCTEURS - 3 CHAMBRES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Située sur Port d’Envaux, une commune recherchée pour à la fois son environnement calme, mais aussi ses commodités et à seulement 11 km de Saintes. Cette maison neuve de 2024, sous garantie décennale séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Laissez vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 83 m², pensée pour offrir confort, modernité et sérénités au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace cellier et buanderie / laverie vient compléter ce bien fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 670 m² sans vis à vis, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : - jardin sans vis à vis - chauffage par pompe à chaleur - environnement calme - menuiseries de très grande qualité Maison neuve prête à accueillir votre projet de vie. Photos avec pièces et espaces aménagés par IA, proposées pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Port d’Envaux sa vie, ses abords de Charente propices aux balades. Vous bénéficiez également de commerces de proximités, d’écoles maternelle et élémentaires et d’un accés rapide à Saintes. Emplacements idéal pour les familles comme pour les actifs. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité CAPIFRANCE,

Situé au calme absolu, au sein même du charmant village de Port d'Envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend :

*Une entrée avec placard de rangement,

*un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois,

*Un coin cuisine séparé à personnaliser selon vos goûts,

*Un espace nuit composé de 3 chambres,

*Une salle d'eau,

*Un WC indépendant,

*Une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien.

Côté extérieur :

Laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés.

Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos,

Les +++ :

- Maison de plain-pied,

- Cheminée insert bois

- Double vitrage pvc

- Garage et abri

- Raccordement au tout-à-l'égout,

** Emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de Charente, tout en profitant d'un calme préservé,

Une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle !

Cette maison est faite pour vous .... Appelez-moi vite pour la découvrir !!

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>