Iad France - Romain Ferretti vous propose : Investissement locatif clé en main - Rentabilité brute 11.67% ! Idéalement située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² est vendue louée 1 633 € par mois charges comprises, occupée par quatre spécialistes. Le bien a profité d'une rénovation partielle, incluant une remise aux normes de l'électricité. Parfaitement agencée pour l'activité, elle propose une entrée, 4 cabinets de praticiens, une cuisine séparée, un dégagement, un grand WC avec lavabo (avec installation d'une douche possible) ainsi qu'une véranda étroite chauffée apportant un espace supplémentaire. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout et d'un terrain partiellement clôturé. Les combles ne sont pas aménageables. Son accessibilité de plain-pied, son secteur calme et sa rentabilité immédiate en font un placement patrimonial rare et pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Située en Résidence Séniors, à 800 mètres du centre Bourg de Bracieux disposant de tous commerces, marché tous les jeudis matins. Pavillon de plain pied comprenant une entrée sur véranda, un salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres. Jardin avec clôture, terrasse. Un stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. Les + : - résidence séniors située dans un petit village disposant de toutes les commodités - maison dans les normes pour personnes à mobilité réduite - terrain entretenu par le jardinier de la résidence. - un club-house est accessible pour tous les résidents avec billard, piscine, salle de remise en forme - résidence située à quelques pas de la forêt avec chemins communaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À découvrir à Cormeray : une maison récente où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Construite en 2021, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et particulièrement soigné. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé, propose une vaste terrasse avec pergola, un chalet de jardin et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d’une construction récente, d’un chauffage au sol, d’une excellente performance énergétique et d’un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, économique et prêt à vivre, à seulement quelques minutes de Blois et de Contres. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de plain-pied avec Tiny House indépendante – Villeny, au cOEur de la Sologne. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dans un village calme et paisible. Un cadre idéal pour une vie de famille, avec en prime une Tiny House indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau à distance ou envisager un projet locatif. À l'intérieur, la maison propose : - Un séjour spacieux - Une cuisine équipée et aménagée - 4 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains - Une buanderie - Un garage surmonté d'une pièce à aménager selon vos besoins - Une véranda de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse Côté extérieur, un véritable espace de vie et de détente : Une terrasse conviviale Une piscine chauffée Un jacuzzi 5 places Un terrain entièrement clos et arboré, préservant intimité et tranquillité Une Tiny House de 28 m² comprenant salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les points forts du bien : Maison de plain-pied 16 panneaux photovoltaïques Tiny House indépendante de 28 m² Piscine chauffée par pompe à chaleur (30 m³) Véranda lumineuse de 20 m² Garage avec buanderie Chauffage : pompe à chaleur air / air, plancher chauffant, poêle à granulés Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations — idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans un secteur calme et agréable de Chitenay, maison de plain pied composée d'une cuisine aménagée équipée avec un acces a une belle terrasse, d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau Possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables A l'extérieur la maison est équipée d' abris de jardin et d'un grand cabanon L'ensemble sur un terrain clos de 836 m² Des travaux importants sont à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Amand-Longpré ! Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, puis un salon / séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente selon vos envies. 💡 Le conseil immobilier : les maisons de plain-pied sont particulièrement recherchées pour leur confort de vie et leur praticité au quotidien. Un véritable atout qui séduit un large public d'acquéreurs. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY - 133 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 487 m². Avec ses 133 m² habitables, elle présente un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine à mettre en place, complète agréablement cet ensemble. Le bien dispose de 5 chambres, dont certaines spacieuses et d'autres plus standard, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. 2 salles de bain assurent le confort quotidien, deux WC. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, atout non négligeable pour le quotidien. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon les envies et les projets des futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY – QUARTIER NORD – MAISON DE PLAIN-PIED 89 m², 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN DE 842 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, un garage et un agréable jardin, dans un secteur résidentiel de Romorantin-Lanthenay ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 89 m² habitables, implantée sur un terrain de 842 m², offrant un cadre de vie pratique et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier donnant accès au garage, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Fibre installée. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout pour le confort du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin. Un puits avec pompe, un abri de jardin et un bassin d'agrément viennent compléter les prestations. Terrain clôturé. Portail en aluminium (2025) battant non motorisé. Un garage attenant de plus de 34 m² apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker avec accès au jardin. La maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et de la fibre optique. La façade a été repeinte et la toiture nettoyée en 2026. Coffret électrique triphasé 3 rangées (différentiel 30mA, disjoncteurs divisionnaires) 2018. Chauffe eau électrique 150L (2023). DPE : D (182 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO₂ / m² / an). Disponible 7j / 7 pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : SAINT-AMAND-LONGPRÉ – MAISON DE CARACTÈRE DE 151 m² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 385 m² Vous recherchez une maison de caractère, de beaux volumes et un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à la campagne, dans un environnement agréable, à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amand-Longpré, cette maison datant de 1900 développe 151 m² habitables sur un terrain de 1 385 m². Avec ses 5 chambres et ses différents espaces de vie, elle offre de belles possibilités pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. Son véritable atout ? Une configuration qui s'adapte à vos projets ! Vous pourrez profiter d'une grande habitation familiale de 151 m² ou choisir de conserver deux logements distincts : l'un de 58 m², entièrement de plain-pied, et l'autre de 93 m². Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, accueillir un proche ou envisager un investissement locatif. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : une grange d'environ 100 m², une ancienne étable d'environ 54 m², des garages, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. Des volumes appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de rangement ou d'autres projets d'aménagement. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des travaux de modernisation et d'amélioration permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. Des interventions sont également à prévoir sur certaines couvertures. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un agréable terrain et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie ! Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir cette propriété ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Méry vous propose : Idéal Investissement : Créez un domaine de gîtes insolites au cOEur des Châteaux de la Loire ! Sur les hauteurs de Montrichard, à deux pas de Chenonceau et du Zoo de Beauval, cet ensemble de deux maisons troglodytes mitoyennes offre un potentiel exceptionnel de 128 m² habitables sur un terrain arboré de 465 m². Un projet de rénovation unique pour capter la forte demande du tourisme insolite. •Gîte 1 (65 m² sur 2 niveaux) : Une maison semi-troglodyte pleine de charme avec véranda, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée à bois et chambre sous combles. •Gîte 2 (63 m² de plain-pied) : Un espace 100% troglodyte brut à concevoir entièrement. L'occasion parfaite pour créer une suite parentale sous roche ou un espace spa / bien-être haut de gamme. •L'extérieur & Accès : Un grand terrain de 465 m² pour aménager des terrasses privatives au calme. L'accès aux maisons se fait exclusivement à pied, garantissant une tranquillité totale à vos voyageurs. Un parking public gratuit est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du bas de la rue. Le point fort : Un fort potentiel de rentabilité grâce à l'effet 'wahou' du troglodyte, très recherché par les clients en quête de déconnexion. Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Charmante maison lumineuse et au calme située à Vouzon d'une superficie de 85 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un quartier paisible de la commune de Vouzon. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de 810 m² et équipée d'un portail électrique, cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre très calme proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samira Galy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Souvigny-en-Sologne (41600) À seulement 15 min de Lamotte-Beuvron et 45 min d’Orléans, dans l’un des plus beaux villages de Sologne, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 120 m², lumineuse et sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 808 m², elle se compose comme suit : Une entrée avec deux placards, Un vaste salon / séjour ouvert sur une véranda grâce à une large baie vitrée, Une cuisine équipée, Trois chambres dont une suite parentale, Deux salles d’eau récentes, Deux WC. Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’un chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint. Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / air + cheminée bois + poêle Les + du bien : Raccordement au tout-à-l’égout, Bonne isolation, Très belle luminosité, Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Mona vous propose : CHÉMERY - MAISON - T3 63 m² * SOUS OFFRE * A Chémery, découvrez cette maison ancienne (1897) de plain-pied de 63 m², offrant un beau potentiel de rénovation et un agréable terrain arboré. La maison se compose actuellement d'un séjour (avec cheminée ), d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Les pièces bénéficient de belles ouvertures et de volumes agréables. La maison a conservé certains éléments typiques de son époque, qui pourront être valorisés dans le cadre d'une rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'un garage / atelier appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ! Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant de 1257 m². Contactez-moi afin d'organiser ensemble la visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Vous recherchez une maison confortable en Sologne entre Orleans et Blois, fonctionnelle et en très bon état ? Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied. Située entre Romorantin-Lanthenay et Blois, Montrieux-en-Sologne est un village agréable au cOEur de la Sologne avec commerces et services de proximité, cette maison de caractère construite en 2001 offre environ 98 m² habitables. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie habitation. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage aux granulés avec bouilleur. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou profiter d’un espace de rangement supplémentaire. Coté extérieur vous bénéficierez d'une belle parcelle de 1500 m² de terrain pour profiter de belle journée d'été. Une maison agréable et facile à vivre, qui offre de beaux volumes et une vraie fonctionnalité au quotidien. Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations et découvrons ensemble cette maison qui pourrait bien être votre prochain chez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 m² Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NEILLE vous propose : MER - MAISON - 97 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Mer au calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et lumineux, avec une bonne exposition plein sud Le bien propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Les pièces de vie, bien orientées, bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à l'exposition sud. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Cuisine aménagée équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau avec toilettes, 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisation air / air réversible avec pompe à chaleur. Huisseries aluminium et volets roulants électriques. Terrasse sur terrain clos de 816 m². Portail automatisé coulissant, abri de jardin. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : 🏡 LONGÈRE À RÉNOVER + 4 STUDIOS – BEAU POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! La longère principale se compose d’une pièce de vie, d’une buanderie, de trois chambres et d’une salle d’eau et wc indépendant. Le tout entièrement de plain pied. Un garage attenant complète l’habitation. Un véritable atout : quatre studios indépendants d'une superficie d'environ 20 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC situé au dessus de l'habitation principale. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Amand-Longpré ! À seulement une quinzaine minutes de Vendôme et de Château-Renault, venez découvrir cette ravissante maison de 76 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce que vous allez aimer : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie comprenant un salon et un séjour chaleureux, prolongée par une grande cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux belles chambres confortables et lumineuses. Sous-sol : Une cave pratique pour vos meilleures bouteilles et du stockage. Garage indépendant avec deux portes permettant d'accueillir aisément un véhicule, des vélos et du matériel de bricolage ou de jardinage. Extérieur & Cadre de vie : Érigée sur un magnifique terrain de près de 600 m², la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Emplacement idéal : Saint-Amand-Longpré offre une vraie vie de village dynamisée par tous les services nécessaires au quotidien : Maison médicale et professionnels de santé Commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie. ) Écoles Gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 min) accessible en une vingtaine de minutes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, une retraite au calme ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : À Bracieux, disposant de tous commerces, d'école et d'un collège, à 15mn du sud de Blois, 25mn du centre ville, maison de plain-pied 2 chambres de 1994 comprenant une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement dessert une grande buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, le ballon d'eau chaude récent (1 an environ), 2 chambres, une salle d'eau en bon état, un WC. Le jardin de + de 1700 m² tout en longueur dispose d'arbres fruitiers, d'un garage avec petit atelier attenant. Chauffage électrique, tout à l'égout Les + : - Située au calme - terrain entièrement constructible - beaux volumes - idéal primo accédant - bonne isolation d'après le DPE (murs et toiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Gibault vous propose : * MAISON MODERNE 145 m² AU NORD ROMORANTIN-LANTHENAY * Maison idéal pour une famille, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort optimal. * Description des pièces * - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, - Grand séjour lumineux de 51 m², - 3 chambres lumineuses (Dont une suite avec dressing et salle d'eau privative), - 1 salle de bain moderne, - Cellier / arrière cuisine, - Terrasse de 28 m² pour des moments de détente en extérieur. * Avantages de ce bien : * - Maison neuve sous garantie décennale, - Garage intégré pour votre véhicule et rangement, - Exposition plein sud pour une luminosité optimale, - Aucun travaux à prévoir, état impeccable. * Proximité direct des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible. Un garage 15 m² et une terrasse carrelée de 28 m² complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Maison habitable de plain-pied – Romorantin-Lanthenay Secteur recherché – Proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie et sur une terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 buanderie - 1 WC La maison dispose également d’un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de vie sans contraintes d’escaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Vous cherchez un appartement ? Vous risquez d’être surpris. Vous cherchez une petite maison ? Vous êtes peut-être au bon endroit. À Blois, dans un environnement privilégié, découvrez ce bien singulier entièrement rénové avec goût et qui, malgré son statut en copropriété, se vit au quotidien comme une véritable petite maison. Entièrement de plain-pied et bénéficiant de son jardin privatif, il offre un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère. La superbe pièce de vie d’environ 34 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble chaleureux, élégant et parfaitement harmonieux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur. La partie nuit accueille une chambre de 10,6 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne. La rénovation récente, particulièrement soignée, donne à l’ensemble une vraie identité : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à s’installer. Et c’est probablement à l’extérieur que ce bien finit de faire toute la différence : son jardin privatif, agrémenté d’un charmant pigeonnier, offre un véritable espace de respiration et confère au lieu un cachet particulièrement rare. Un décor plein de caractère qui renforce encore cette agréable sensation d’habiter une maison. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort, le logement dispose notamment d’un chauffage individuel, de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre. L’ensemble profite d’un cadre calme, intimiste et particulièrement agréable au quotidien. Par sa configuration, son jardin, son pigeonnier, la qualité de sa rénovation et son charme, ce bien ne se compare pas à un appartement classique. Il s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent un appartement sans compromis qu’à ceux qui souhaitent profiter de l’esprit d’une petite maison, avec un extérieur, dans un secteur privilégié de Blois. Un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : EXCLUSIVITÉ MILLANÇAY (41200) – PLAIN-PIED 153 m² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – TERRAIN PAYSAGER DE 3 666 m² – SANS VIS-À-VIS Un peu de Sologne à l’extérieur, quelques couleurs du Sud à l’intérieur… et surtout une maison où l’on se sent bien. Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 153 m² habitables, au cOEur d’un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 3 666 m², sans vis-à-vis. Particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette propriété possède une véritable identité. Ses propriétaires, ont apporté avec eux des couleurs chaleureuses et ensoleillées du Sud, qui rencontrent ici les poutres, les touches de briques et les colombages dans une ambiance pleine de caractère. UNE MAISON GÉNÉREUSE ET FONCTIONNELLE L’entrée avec rangements dessert un WC indépendant avec lave-mains, avant de rejoindre une belle pièce de vie d’environ 41,55 m². Salon et salle à manger profitent de nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse et s’organisent autour d’une cheminée avec insert pouvant accueillir des bûches jusqu’à 60 cm. Les poutres apparentes, le bois et les touches de briques renforcent le caractère chaleureux de cet espace particulièrement convivial. Dans son prolongement, un coin TV d’environ 11,21 m² crée un second salon plus intimiste. Selon votre projet, cet espace pourra également devenir un bureau ou permettre d’envisager une 4e chambre. La cuisine aménagée et équipée, avec ses couleurs du Sud, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour le quotidien. Elle communique avec un cellier d’environ 5,53 m², lui-même directement relié au garage : une organisation particulièrement pratique. 3 CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE L’espace nuit comprend 3 chambres d’environ 10,84 m², 11,69 m² et 24.64 m². La plus grande constitue une véritable suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Nouveauté à Pruniers-en-Sologne – Secteur calme et recherché Proche des commerces de proximités * Laissez-vous séduire par ce pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. une cuisine aménagée et équipée * Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi et un wc séparé. Un garage attenant. * À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un magnifique parc arboré et ombragé, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : * Habitable de plain-pied * Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique et des économies au quotidien. * Secteur calme et recherché. * Garage attenant. * Un grenier aménageable * Terrasse sur un agréable parc. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Un bien qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>