iad France - Bertille Renaud vous propose: Située sur l’île d'Oléron, entre le grand village et vert-bois, proche de la forêt et de la plage, magnifique maison de plain-pied non mitoyenne d’environ

160 m2 entièrement rénovée en 2022.

Un havre de paix…

Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant le séjour et le salon, ambiance chaleureuse et cocooning autour du poêle.

Trois chambres dont deux suites parentales.

L’une avec baignoire/ douche et WC et la seconde avec douche et WC.

Un bureau et un atelier pouvant aussi être utilisés comme chambres supplémentaires ou studio pour l’atelier.

Rénovation de qualité et matériaux haut-de-gamme.

Possibilité d’installer un spa ou petite piscine car l’installation pour l’alimentation déjà en place est facilement accessible.

Aspiration centralisée dans toute la maison.

Très beau jardin entièrement paysagé et puit permettant d’arroser l’intégralité de l’extérieur grâce à un arrosage intégré.

La maison est en retrait de la route et sa situation proche du pont permet facilement l’accès à toutes les commodités nécessaires.

Je vous laisse quelques petites surprises et je vous attends pour vous faire découvrir ce magnifique bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alex Augereau vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Le Grand-Village-Plage

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 100.52 m²,

À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux de 34.76 m² . Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Construite de plain-pied, cette maison offre un accès aisé à toutes les pièces, idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite, 10 minutes des plages a pied et a 2 minutes de tout commerce a pied . À l'extérieur, un vaste jardin de 621 m² vous invite à profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou tout simplement pour vous détendre sous le soleil.

Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Le Grand-Village-Plage et laissez-vous séduire par son caractère et son confort. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d'été et salle à manger, prolonge l'espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire.

Vous aimerez :

-Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier

-Des espaces optimisés pour un confort au quotidien

-Faibles charges d'entretien

-Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village

-La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo !

Un lieu idéal pour vivre à l'année, venir en vacances ou investir sur l'île d'Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

À noter :

- Taxe foncière : 720€ / an

- Etat du bien : rénové.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Coût de l'énergie min / max : 990€ / 1400€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans.

La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19m² qui dessert une cuisine de 21m², un salon/séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16/15/13m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon/séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant.

Au Rez-de-jardin un garage de 43m², 3 chambres (16/12/12m²) une pièce de vie de 36m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m²,un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13m2. Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur.

La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ.

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>