Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d'été et salle à manger, prolonge l'espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire.

Vous aimerez :

-Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier

-Des espaces optimisés pour un confort au quotidien

-Faibles charges d'entretien

-Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village

-La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo !

Un lieu idéal pour vivre à l'année, venir en vacances ou investir sur l'île d'Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

À noter :

- Taxe foncière : 720€ / an

- Etat du bien : rénové.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Coût de l'énergie min / max : 990€ / 1400€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose située au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 offre une atmosphère chaleureuse. Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, composée d'un espace salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un insert à granulés. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain complétée d'un espace d'eau. A l'étage, une salle d'eau avec wc accompagne deux chambres supplémentaires, dont l'une profite d'un panorama dominant la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. A l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon ainsi qu'un espace barbecue viennent parfaire cette propriété aux multiples atouts. Véritable rareté : un portillon au fond du jardin permet un accès privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>