iad France - Bertille Renaud vous propose: Située sur l’île d'Oléron, entre le grand village et vert-bois, proche de la forêt et de la plage, magnifique maison de plain-pied non mitoyenne d’environ

160 m2 entièrement rénovée en 2022.

Un havre de paix…

Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant le séjour et le salon, ambiance chaleureuse et cocooning autour du poêle.

Trois chambres dont deux suites parentales.

L’une avec baignoire/ douche et WC et la seconde avec douche et WC.

Un bureau et un atelier pouvant aussi être utilisés comme chambres supplémentaires ou studio pour l’atelier.

Rénovation de qualité et matériaux haut-de-gamme.

Possibilité d’installer un spa ou petite piscine car l’installation pour l’alimentation déjà en place est facilement accessible.

Aspiration centralisée dans toute la maison.

Très beau jardin entièrement paysagé et puit permettant d’arroser l’intégralité de l’extérieur grâce à un arrosage intégré.

La maison est en retrait de la route et sa situation proche du pont permet facilement l’accès à toutes les commodités nécessaires.

Je vous laisse quelques petites surprises et je vous attends pour vous faire découvrir ce magnifique bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose située au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 offre une atmosphère chaleureuse. Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, composée d'un espace salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un insert à granulés. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain complétée d'un espace d'eau. A l'étage, une salle d'eau avec wc accompagne deux chambres supplémentaires, dont l'une profite d'un panorama dominant la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. A l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon ainsi qu'un espace barbecue viennent parfaire cette propriété aux multiples atouts. Véritable rareté : un portillon au fond du jardin permet un accès privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Denechere vous propose: À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron.

Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres , une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.

À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage.

À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>