Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de famille située à Coutras avec grand terrain Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison bien entretenue présente une surface habitable de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 680 m². La maison, disposant d'un unique étage offre une configuration sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, un salon et salle à manger confortable, d'un grand garage avec un potentiel certain pour une réhabilitation personnalisée selon vos besoins, le tout sur une belle parcelle entretenue et arborée. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités du quotidien et offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous cherchez une maison tranquille où poser vos valises ou à réaménager à votre image ? Cette maison à Coutras est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie en famille. Intéréssés ? contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin clos à Coutras Située à Coutras, dans un quartier calme et bénéficiant d’un emplacement pratique, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et sa proximité des principaux axes de circulation vers Libourne, par la nationale et l’autoroute. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Un garage indépendant de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse de 10 m², adaptée pour profiter des expositions sud. Une maison entretenue avec soin et des travaux déjà réalisés : En 2018 : toiture remaniée et installation électrique remise aux normes. En 2005 : chaudière au gaz de ville, chauffe-eau et menuiseries remplacés. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement locatif, grâce à son environnement paisible, son jardin clos et sa situation géographique avantageuse. À découvrir sans tarder ! Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel – Coutras – Calme, jardin arboré et dépendances COUTRAS – Emplacement recherché – À moins de 3 minutes du centre-ville et des commodités Découvrez cette maison située en seconde ligne, au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement agréable à Coutras. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à la nationale en direction de Libourne, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal pour une résidence principale, familiale ou un projet d'évolution. La maison développe actuellement environ 96 m² habitables de plain-pied et se compose de : - 2 chambres - 2 salles d'eau - 1 WC indépendant - Un agréable séjour avec cuisine ouverte - Une belle arrière-cuisine / cellier avec cheminée et accès direct au garage - Une petite véranda exposée plein sud, ouverte sur le jardin L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une réelle tranquillité. La maison étant située en seconde ligne, elle profite d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement particulièrement paisible. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son étage sur plancher hourdis, offrant une surface d'environ 96 m² supplémentaires, facilement aménageable. Selon le projet envisagé, la maison pourrait ainsi développer plus de 150 m² habitables, voire davantage. Un projet d'aménagement permettrait notamment de créer : - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 60 m² - Une suite parentale - À l'étage, 3 chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un WC - Et différents espaces pouvant être adaptés aux besoins de la famille Un véritable potentiel pour créer une grande maison familiale sans avoir à partir d'une construction neuve. Dépendances et stationnement La propriété bénéficie également de plusieurs annexes : - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Superbe maison en pierre de 183 m² avec piscine située dans le secteur recherché et calme de à Coutras, venez découvrir cette belle bâtisse familiale alliant confort moderne, volumes généreux et belles prestations. Une pièce de vie lumineuse et un espace nuit sur-mesure Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec soin donnant sur pièce de vie comprenant un grand salon séjour lui même donnant sur une magnifique terrasse couverte et sa piscine ? et une buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une remarquable suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing privatif, sa salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche italienne et d'un WC. À l'extérieur, le jardin paysager, un chalet un véritable potentiel professionnel ou locatif véritable atout de cette propriété : une annexe en bois de 24 m², parfaitement indépendante. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : Exercice d'une activité libérale ou prestataire de service (cabinet, local de soin, etc.) Espace de télétravail ou atelier Studio d'amis ou hébergement indépendant. Un carport ainsi qu'un garage contenant le local technique de filtration pour la piscine se trouve également sur la parcelle. La maison bénéficie d'installations récentes garantissant une excellente maîtrise énergétique et un confort quotidien optimal : DPE A Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023) Système de chauffage par pompe à chaleur (air / eau) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Assainissement individuel conforme Puit avec pompe. Un ensemble complet, fonctionnel et très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, en plein cœur de Coutras, cette élégante maison bourgeoise offre un privilège devenu rare : conjuguer le cachet de l'ancien, un jardin de 1 000 m2 et toutes les commodités accessibles à pied.

À quelques pas seulement du centre-ville, dans une rue calme où tout peut se faire à pied, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie devenu rare : le charme d'une demeure ancienne, un jardin préservé et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Derrière sa façade en pierre, la maison développe 234 m2 habitables où les volumes généreux, la lumière offerte par les larges fenêtres et les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond et bel escalier participent au caractère unique des lieux.

Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. Salon, salle à manger et cuisine familiale composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin et pensé pour une vie de famille agréable.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes.

Un second étage, actuellement utlisé en grenier, offre 70 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. (charpente non isolée)

En sous sol, accessible par sept marches depuis le jardin, vous découvrirez la cave voutée, d'autres espaces de rangement, une cheminée pour la cuisine d'été....pour une superficie totale de 100 m2 environ.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m2 constitue un véritable privilège en centre-ville. Il s'accompagne d'une ancienne cressonnière, détail patrimonial aussi rare qu'attachant.

Un garage, permettant d'accueillir 3 véhicules relie la rue au jardin.

Le confort est assuré par un chauffage associant pompe à chaleur et gaz de ville. La maison est classée DPE D (GES D) et a récemment bénéficié d'un traitement préventif contre les termites.

À seulement 3 minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : COUTRAS - MAISON - 185 m² - Découvrez à Coutras cette maison de campagne entièrement rénovée, qui allie confort moderne et grandes surfaces sur 185 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 894 m² avec jardin et parc paysager. La distribution intérieure est soignée. L'entrée, lumineuse et conviviale, dessert l'ensemble des pièces de vie. La pièce de vie de 48 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, elle offre un espace de vie convivial, adapté pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète bien cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux configurations variées, ainsi qu'un bureau, bien adapté au télétravail. Les 3 WC et une buanderie fonctionnelle assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin soigné et le parc paysager, créant un cadre verdoyant et reposant. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, ainsi que d'une connexion fibre optique. Le petit bonus en plus de cette propriété une maisonnette de 60 m² indépendante à terminer. Elle offre un véritable potentiel supplémentaire : elle pourra être aménagée en logement indépendant destiné à la location ou encore en chambre d'hôtes permettant ainsi d'envisager un complément de revenus intéressant. Des travaux sont à prévoir mais elle représente une belle opportunité pour créer un espace totalement indépendant et valoriser davantage la propriété. À seulement 2,6 km du centre-ville de Coutras et 2,9 km du collège, ce bien réunit accessibilité et cadre de vie préservé. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 70 m² sur un vaste terrain de 1075 m² à Coutras. Idéalement située commodité à pied (zone commerciale, boulangerie, pharmacie) pour une qualité de vie optimale… * Description des pièces : * - Chambres : 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité (11 m² et 10.5 m²) - Salle d'eau : 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle - Cuisine : Une cuisine équipée de pour préparer de délicieux repas en famille - Salle à manger : Une salle à manger lumineuse de pour des moments conviviaux - Salon : Un salon cosy pour se détendre après une longue journée -Cellier toujours utile -WC -Véranda avec cheminée un réel plus -Grand garage avec porche et dépendances non attenantes * Description des avantages : * - Terrain spacieux entièrement constructible de 1075 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Style architectural authentique datant de 1960, apportant charme et caractère à la maison - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité -terrain constructible, possibilité de diviser… A visiter sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Veillon vous propose : COUTRAS- MAISON EN DEUX PARTIES UN T4 ET UN T3 EN CENTRE VILLE Rare sur le marché, ce bien d' une superficie totale de 190 m² est scindé en deux parties distinctes, pouvant offrir une possibilité de location de l' une ou l' autre. La première d' une superficie de 102 m² est composée en rez de chaussée d' une belle entrée desservant une cuisine équipée et spacieuse, d' un salon très lumineux, un WC avec lavabo, et à l' étage, trois chambres et une salle d' eau avec WC. Cette partie dispose également d' une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées, et d' un abri pouvant accueillir deux voitures. Coté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l' égout et dotée d' un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie. La deuxième d' une superficie de 88 m², est composée d' une belle cuisine salle à manger donnant sur la terrasse, d' un bureau et de deux chambres à l'étage, cette partie pouvant donner un rapport locatif d' environ 600 euros. Idéalement située cette maison est à deux pas de toutes commodités, les surfaces commerciales, la gare, les écoles primaires, le collège, le centre ville avec ses deux marchés hebdomadaires. Contactez moi sans plus tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Proche du centre ville de Coutras, cette maison plain-pied construite en 2012 offre 125 m² habitable, garage attenant et 700 m² de terrain clos. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour / salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée avec îlot central, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier buanderie donnant sur le garage et à l'extérieur pour compléter le tous. Le logement dispose de 4 chambres bien réparties, dont une chambre principale de 12 m² avec placards, offrant un espace confortable et reposant. Les trois autres chambres avec placards, aux dimensions fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec programmateur et volets roulants électriques. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un garage individuel de 26 m² vient améliorer ce bien. Le centre-ville de Coutras est accessible en moins de 2 minutes, située à 2 minutes des écoles, 4 min de la gare et l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Coutras – Maison de ville en pierre avec jardin, dépendances et garage Construite au début des années 1900, cette maison en pierre offre 160 m² habitables sur trois niveaux. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied, et la gare à deux pas permet de rejoindre Libourne et Bordeaux. L’entrée décorée de carreaux de ciment rappelle le charme de l’ancien. Dans son prolongement, le séjour conserve une belle poutre apparente et communique avec la cuisine ouverte. Une baie coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin, dans le prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Cette configuration permet d’organiser l’essentiel du quotidien à ce niveau, tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont une de plus de 27 m², une salle d’eau avec WC et un espace de rangement. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires selon les projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée, d’un jardin agrémenté d’un puits, d’un cellier / arrière-cuisine et d’un atelier pour le bricolage ou du stockage. Un garage fermé, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Habitable en l’état, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant une chambre au rez-de-chaussée et des espaces supplémentaires pour accueillir leurs proches. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée avec jardin clos, garage et véranda – Centre-ville de Coutras. Idéalement située en plein cOEur de Coutras, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Les travaux de rénovation réalisés garantissent un excellent confort de vie : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation récente, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour-salon climatisé de 31 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, deux chambres ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes, gare à seulement 2 minutes à pied, écoles à 3 minutes, arrêt de bus à 100 mètres et parc à 200 mètres. Une maison bien entretenue, offrant de belles prestations et une situation idéale, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : COUTRAS – Maison de 90 m² avec 3 chambres et terrain de 1 604 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 90 m² offrant un beau potentiel de personnalisation. Elle sera prochainement libre de toute occupation. Elle se compose d’un séjour lumineux de 31 m², d’une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un vaste terrain de 1 604 m², idéal pour aménager un jardin, un potager, un espace détente ou envisager un projet d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires. Fibre optique, proximité des écoles, transports et commodités, avec un accès rapide à l’autoroute. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et profiter d’un grand terrain à Coutras. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d’eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d’eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent / parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison moderne rénovée à Coutras – 4 chambres – Belle prestations Située à Coutras, cette maison moderne de 142 m² entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante desservant une grande buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>