Iad France - Jennifer Rodrigues vous propose : CALLIAN - Villa de plain-pied rénovée avec piscine, garage et appartement indépendant Idéalement située dans la plaine de Callian, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et arrêts de bus accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme, verdoyant et sans nuisance, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied exposée plein sud, entièrement rénovée, développant 173 m² habitables. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 497 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², prolongée par une agréable véranda climatisée ouverte sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d’une cheminée avec insert, de la fibre optique ainsi que d’un assainissement conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle piscine, un terrain entièrement plat et clôturé, un grand garage de 32 m² ainsi qu’un atelier. Véritable atout supplémentaire, cette propriété dispose également d’un appartement indépendant de 35 m² comprenant une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Une propriété rare sur le secteur, offrant le parfait équilibre entre vie pratique au quotidien et douceur de vivre provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * CALLIAN – Maison de plain-pied 4 pièces avec jardin, garage Située dans une impasse au calme, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces de la plaine, découvrez cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d’un côté (mitoyenneté très discrète sans vis-à-vis). La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cheminée insert, cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et douche, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie et un garage. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible gainable. À l’extérieur, le jardin plat entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux chalets bois complètent le bien pour du rangement supplémentaire. Maison confortable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille ou une résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Calibre vous propose : La situation idéale à 6km du village de Callian, à proximité immédiate de Fayence et à environ 20 minutes de l’accès autoroutier des adrets de l'esterel permettant de rejoindre aisément le littoral comme l’arrière-pays fait de cette propriété un lieu de vie rare. Entièrement tournée vers la nature et les grands horizons. Elle est implantée au cOEur d’un environnement boisé, parfaitement préservé, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. De plain-pied, elle a été pensée pour offrir un confort optimal et une circulation fluide au quotidien. Dès l’entrée, les espaces se distribuent naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’aménager un lieu de vie à leur image. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. Un second espace comprend deux chambres disposant d’une salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct au jardin. Un bureau complète l’ensemble et peut aisément être transformé en chambre d’appoint. À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 200 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un panorama remarquable sur le paysage environnant ainsi que sur le château de Beauregard. L’exposition plein sud de la maison garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 1998 selon une architecture traditionnelle, la maison repose sur un sous-sol total d’environ 150 m². Le terrain plat et entièrement clôturé de 4 248 m² s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et nécessite peu d’entretien. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles, en complément du sous-sol et du garage. Prestations complémentaires : •⁠ ⁠Chauffage au sol avec régulation indépendante •⁠ ⁠Domaine géré par une ASL avec des charges annuelles de 100 € Un bien singulier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Maison de 88 m² au calme absolu dans une impasse, implantée sur un terrain plat de 1300 m² avec véritable piscine enterrée ! 3 chambres et un garage de 46 m² adjacent à la pièce de vie ! à Callian, dans le quartier recherché des Mourgues, au pied du village et dans une impasse au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie bucolique, paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en étant très proche des commodités. D’une surface d’environ 88 m², elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un séjour d’environ 30 m². Les espaces sont bien distribués et pensés pour un confort optimal au quotidien. Entièrement de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. Implantée sur un terrain plat d’environ 1300 m², la propriété bénéficie d’un jardin entretenu, d’une piscine enterrée en excellent état ainsi que d’une grande aire de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique plein, offrant confort, sécurité et intimité. Un grand garage de 46 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou création d’un espace complémentaire. La maison dispose également de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, de la fibre optique, d’une belle exposition plein sud. Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et privilégié avec les commodités accessibles à pied. Un bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Calibre vous propose : Villa de plain-pied récente – Tout à pied – Calme absolu & confort de vie Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, au fond d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 2017 par le constructeur reconnu Mas de Provence, encore sous garantie décennale jusqu’en 2027. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d’entretien de 526 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté à une clientèle recherchant accessibilité, sérénité et praticité au quotidien. Un emplacement privilégié : tout à pied Commerces, médecins, pharmacie, transports, écoles et pôle santé sont accessibles rapidement, permettant de vivre sans contrainte de déplacement. Un intérieur pensé pour le confort au quotidien Séjour lumineux avec poêle à bois, chaleureux et agréable en toute saison Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale 2 chambres avec rangements intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (accès facilité) WC indépendant suspendu avec lave-mains Climatisation réversible dans chaque pièce Plain-pied intégral : aucun escalier, circulation fluide et sécurisée Des extérieurs faciles à vivre Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours Pergola bioclimatique Jardin clos, plat et peu d’entretien Abri de jardin Portail automatique coulissant Plusieurs stationnements privatifs Possibilité de construire un garage d’environ 20 m² Prestations complémentaires Tout-à-l’égout DPE : B / GES : À Construction récente (2017) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un accompagnement sur mesure et un service d'exception.

Profitez d'une présentation complète et qualitative de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive, pour vous projeter avec précision dans votre futur lieu de vie.

Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 150 m² au sol (126,39 m² loi Carrez), idéalement située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie généreuse, lumineuse et chaleureuse, pensée pour le confort du quotidien comme pour les instants de convivialité. Composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, elle développe un bel espace d'environ 65 m², largement ouvert sur le jardin. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle omniprésente et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble avec praticité.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement séduisant : grand jardin plat arboré, piscine, stationnements pour 3 à 4 véhicules, absence totale de vis-à-vis, calme et intimité. Une maison facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au vert, tout en restant à proximité immédiate du village, des commerces et des accès rapides à l'autoroute.

Les + du bien :

- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres

- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine

- Calme absolu, en impasse et sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie lumineuse avec exposition sud

- Environnement agréable, proche du village et des commerces

- Stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules

À noter :

- Taxe foncière : 1 600 € / an

- Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Calibre vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Quartier résidentiel recherché et calme, vue montagnes Située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison de plain-pied d’environ 85 m², rénovée en 2018, est édifiée sur un terrain clos de 675 m² avec assainissement conforme. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et de moustiquaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les prestations de confort incluent : •Climatisation, •Fibre internet, •Borne de recharge pour véhicule électrique, •Portail électrique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine de 14 m², d’un chalet en bois pour le stockage, ainsi que d’un bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules et de manOEuvrer facilement. Le bien profite d’un environnement paisible, d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée sur les montagnes, y compris enneigées en saison, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

- SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Nichée dans un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt et à l’abri de tout regard, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où calme et sérénité sont les maîtres mots.Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2000 m², entièrement clôturé, et exposé plein sud, la propriété invite à profiter pleinement de l’extérieur. La piscine et le terrain de pétanque créent un véritable espace de convivialité, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.La maison propose quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, offrant un espace intime et agréable.Le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux instants de détente tout au long de l’année. La climatisation assure quant à elle un confort optimal en toute saison.Un garage spacieux ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.Idéalement située, la maison bénéficie d’une situation privilégiée :• à environ 20 minutes de l’accès à l’autoroute A8 (Les […] Voir l’annonce immobilière >>