Sur les hauteurs du village de Callian, spacieuse villa Provençale d'environ 200m2 sur jardin plat entièrement clôturé et paysagé de plus de 4200m2.

Grandes terrasses avec piscine en forme libre et jacuzzi, pool house avec cuisine d'été.

Une superbe allée de cyprès longe le jardin et amène devant la villa.

L'entrée donne sur un spacieux salon avec cheminée et terrasse d'hiver ainsi que la cuisine toute équipée.

Une première chambre avec WC indépendant

Et la master en suite de plus de 40m2 avec salle de bain, dressing, cheminée, donnant sur le jardin plein sud.

A l'étage, un bel espace sur le palier pouvant être destiné à une salle de jeux, un bureau ou bibliothèque dessert les 2 chambres avec placards […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa en vente par nos soins et située à Callian (83440)

Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux.

Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 250 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver.

La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu.

Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière.

La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Callian, au cœur du Pays de Fayence, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en restant facilement accessible.

La situation géographique :

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur :

Montaurouxà 8 min

Fréjus à 35 min

Cannes à 45 min

Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares plat, la propriété offre 5 000 m² de terrain à vocation commerciale clôturé, ainsi que de vastes espaces agricoles.

Elle dispose d’un puits fonctionnel ainsi que de l’eau de ville, des atouts particulièrement intéressants pour un projet professionnel ou équestre.

Les habitations et bâtiments

L’ensemble développe 573 m² de bâti à rénover, comprenant :

Une ancienne auberge hôtel-restaurant sur deux niveaux, avec notamment 10 chambres

Une annexe composée de 3 studios d’environ 20 m² chacun ;

Une habitation indépendante de 60 m² ;

Piscine et terrasses ;

Granges et un grenier ;

Deux ruines, pouvant notamment être envisagées pour du stockage, des écuries ou un espace d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un potentiel rare :

La proximité de la Côte d’Azur, la superficie du foncier, les bâtiments existants et l’ancienne vocation d’accueil du public font de cette propriété un bien particulièrement rare, offrant une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu d’exception dans un environnement provençal.

Un domaine à réinventer, avec un potentiel remarquable et une situation stratégique.

Prix de vente : 1 285 000 € FAI

Pour plus d’informations, merci de m’adresser un e-mail à , en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Pays de Fayence, sur la commune prisée de Callian, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel.

Implanté sur un foncier de plus de 7 hectares, dans un environnement calme et préservé, le domaine bénéficie d’une situation stratégique à proximité des principaux pôles de la Côte d’Azur :

Montauroux à environ 8 minutes • Fréjus à 35 minutes • Cannes à 45 minutes

UN FONCIER RARE ET UN ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVERGURE

La propriété s’étend sur plus de 7 hectares de terrain, comprenant notamment environ 5 000 m² à vocation commerciale, entièrement clôturés, ainsi que d’importantes surfaces agricoles.

Le domaine dispose par ailleurs d’un puits fonctionnel et de l’eau de ville, éléments particulièrement intéressants compte tenu de la superficie du terrain et des différentes possibilités d’exploitation.

L’ensemble immobilier représente environ 573 m² de bâti à rénover, répartis entre plusieurs constructions.

Il comprend notamment :

une ancienne auberge hôtel-restaurant sur 3 niveaux, comprenant environ 10 chambres à repenser ;

une annexe avec 3 studios d’environ 20 m² chacun ;

une habitation indépendante d’environ 60 m² ;

plusieurs granges et espaces annexes ;

un grenier ;

une piscine accompagnée de terrasses ;

ainsi que deux constructions en ruine, offrant un potentiel complémentaire sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme.

UN PROJET À IMAGINER

Par son emplacement, la superficie de son terrain, ses volumes bâtis et son ancienne destination d’accueil du public, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet.

La configuration du domaine permet d’envisager différentes orientations, sous réserve de la réglementation applicable et de l’obtention des autorisations nécessaires :

activité équestre, écuries et pension, hébergements touristiques, projet hôtelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa en vente par nos soins et située à Callian (83440)

Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux.

Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 250 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver.

La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu.

Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière.

La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 […] Voir l’annonce immobilière >>