Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme.

Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière.

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle.

Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger/salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé. Une cheminée à l'étanol. Un espace cave à vin.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et une mezzanie qui peut faire office de bureau ou atelier.

À l'extérieur, on imagine en pas de porte, l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian.

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres.

Les + du bien :

- Emplacement central et très calme

- Charme de l'ancien dans une rue pavée

- Maison bien entretenue

- Cuisine équipée

- Idéal premier achat ou investissement locatif

- Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village

À noter :

- Taxe foncière : 612 € / an

- État du bien : bien entretenu

- Mode de chauffage : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose: EXCLUSIVITÉ à Callian : maison 6 pièces, 4 chambres, beau terrain plat, piscine.

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle rénovée séduit par sa belle exposition, son terrain paysagé et sa piscine.

Idéale pour une grande famille ou un projet de location, elle se compose :

- Rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant un dressing, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte et accès jardin par baie vitrée.

- Étage : entrée indépendante, séjour / salon avec cheminée (insert), trois chambres dont l'une bénéficie d'un balcon, une salle d’eau, un WC séparé.

Ses atouts : climatisation réversible, bonne isolation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, un logement indépendant (cuisine à aménager si nécessaire).

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.

Prix de première offre : 380 000 €

Cette méthode permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>