Dominant majestueusement le village provençal de Callian, cette majestueuse bâtisse de 300 m² incarne le charme et l’élégance intemporelle du Sud de la France. Niché au cœur d’un parc boisé et d’une oliveraie de 3 hectares, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Des annexes d’environ 550 m² complètent la propriété, certaines bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Les espaces extérieurs invitent à la détente : piscine, vastes terrasses, essence d’arbres méditerranéens et oliviers centenaires.

La maison principale dispose de 7 chambres, alliant authenticité et confort, parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et raffiné.

Idéalement situé, le domaine se trouve à seulement 10 minutes du golf de Terre Blanche, 1h15 de Monaco […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quarante minutes de Cannes, moins d'une heure de l'aéroport international de Nice et environ une heure trente de Monaco, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à dix minutes seulement du prestigieux Golf de Terre Blanche.

Édifiée en 1998 sur les vestiges d'une ancienne bastide provençale, la demeure a été entièrement repensée selon un remarquable vocabulaire architectural d'inspiration palladienne. Ses colonnes toscanes, sa loggia et son porche majestueux lui confèrent une silhouette élégante et intemporelle, immédiatement reconnaissable au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois.

Offrant un cadre naturel d'une grande sérénité, cette propriété conjugue le charme de la Provence à une architecture classique d'inspiration italienne, dans un environnement préservé tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des plus belles destinations de la Côte d'Azur.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en demeure de villégiature, où l'élégance architecturale se mêle à la douceur de vivre provençale.

Développant environ 340 m² habitables, la demeure dévoile des espaces de réception généreux et harmonieusement répartis. L'aile Est accueille un vaste salon, une bibliothèque ainsi qu'un bureau, tandis que l'aile Ouest réunit une élégante salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains, tandis que trois cheminées viennent souligner le caractère chaleureux de la propriété.

Le domaine est complété par plusieurs dépendances et équipements de qualité, dont une charmante chapelle, une écurie pouvant accueillir trois chevaux avec ses paddocks, ainsi qu'une remarquable piscine de 20 mètres de long.

Inoccupée depuis plusieurs années, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Flore Wachter vous propose : Exclusivité ! À Callian, avec une vue imprenable sur les montagnes et le village, découvrez cette maison d’environ 214 m² habitables (302 m² surface au sol) édifiée sur un terrain d’environ 3 800 m², comprenant 4 appartements indépendants et un chalet dans le jardin. La maison se compose de : •un appartement d’environ 90 m² avec salon cheminée, cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, WC indépendant, chambre et bureau, •un appartement d’environ 32 m² avec séjour, chambre, salle d’eau, WC et petit jardin (loué 530 € / mois), •un appartement d’environ 55 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau, WC et cellier, •un appartement d’environ 37 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec douche italienne et WC (loué 600 € / mois). Tous disposent d'un jardin privatif. Un chalet indépendant dans le jardin complète l’ensemble, comprenant une chambre et une salle d’eau. Actuellement, deux appartements sont loués pour un revenu de 1 130 € / mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur. Après rénovation, le potentiel locatif peut être fortement optimisé. Ce bien convient également à un projet de résidence principale : il est tout à fait possible de réunir les logements pour créer une vaste maison familiale avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, peinture, finitions), la configuration, la vue et le terrain en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>