iad France - Marie-Flore Wachter vous propose: Exclusivité ! À Callian, avec une vue imprenable sur les montagnes et le village, découvrez cette maison d’environ 214 m² habitables ( 302m² surface au sol ) édifiée sur un terrain d’environ 3 800 m², comprenant 4 appartements indépendants et un chalet dans le jardin.

La maison se compose de :

•un appartement d’environ 90 m² avec salon cheminée, cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, WC indépendant, chambre et bureau ,

•un appartement d’environ 32 m² avec séjour, chambre, salle d’eau, WC et petit jardin (loué 530 €/mois) ,

•un appartement d’environ 55 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau, WC et cellier ,

•un appartement d’environ 37 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec douche italienne et WC (loué 600 €/mois).

Tous disposent d'un jardin privatif.

Un chalet indépendant dans le jardin complète l’ensemble, comprenant une chambre et une salle d’eau.

Actuellement, deux appartements sont loués pour un revenu de 1 130 €/mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur. Après rénovation, le potentiel locatif peut être fortement optimisé.

Mais ce bien convient également à un projet de résidence principale : il est tout à fait possible de réunir les logements pour créer une vaste maison familiale avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, peinture, finitions), mais la configuration, la vue et le terrain en font un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant majestueusement le village provençal de Callian, cette majestueuse bâtisse de 327 m² (et ses 136m² d'annexes) incarne le charme et l’élégance intemporelle du Sud de la France. Niché au cœur d’un parc boisé et d’une oliveraie de 3 hectares, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Le domaine comprend également un vaste bâtiment contemporain de 500 m², construit en 2004, il offre de nombreuses possibilités ; galerie, musée privé, showroom...

Des annexes supplémentaires d’environ 600 m² complètent la propriété, certaines bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Les espaces extérieurs invitent à la détente : piscine, vastes terrasses, essence d’arbres méditerranéens et oliviers centenaires.

La maison principale dispose de 7 chambres, alliant authenticité et confort, parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et raffiné.

Idéalement situé, le domaine se trouve à seulement 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>