Située sur les hauteurs de Callian, cette superbe villa néoprovençale allie modernité et charme avec un grand jardin de plus de 3590m2 entièrement clos et arboré, préservant l'intimité et le calme.Une magnifique allée de cyprès amène à la villa avec une belle entrée donnantsur une immense salle de réception séjour et cuisine, exposés plein sud et donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine.Attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée, une grande buanderie cellier communiquent avec le double garage.Au rez-de-chaussée se trouve également la suite parentale avec dressing et salle de bain.A l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et WC.Les prestations haut de gamme de cette villa sont un atout majeur pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette jolie villa rénovée d'env. 170 m² en parfait état avec piscine. La villa vous offre une spacieuse et lumineuse pièce a vivre de 46 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec placard et salle de bain.A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain avec douche, ainsi qu'un bureau. Le jardin bien entretenue de 2400 m² bénéficie d'un bel espace piscine (12x5m) avec poolhouse et de nombreuses terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours.Un grand garage double est situé sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa de qualité d'env. 225 m² offrant des prestations de qualité. Construite sur deux niveaux, la villa dispose au rez-de-jardin : d'une entrée, d'un lumineux et spacieux séjour/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi qu'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, et Wc. Un double garage de 45 m² complète ce bien. Le jardin plat d'environ 3300 m² bénéficie d'une belle piscine (11x5m) ensoleillée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 150 m² au sol (126,39 m² loi Carrez), idéalement située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie généreuse, lumineuse et chaleureuse, pensée pour le confort du quotidien comme pour les instants de convivialité. Composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, elle développe un bel espace d'environ 65 m², largement ouvert sur le jardin. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle omniprésente et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.

L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble avec praticité.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement séduisant : grand jardin plat arboré, piscine, stationnements pour 3 à 4 véhicules, absence totale de vis-à-vis, calme et intimité. Une maison facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au vert, tout en restant à proximité immédiate du village, des commerces et des accès rapides à l'autoroute.

Les + du bien :

- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres

- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine

- Calme absolu, en impasse et sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie lumineuse avec exposition sud

- Environnement agréable, proche du village et des commerces

- Stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules

À noter :

- Taxe foncière : 1 600 € / an

- Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du village, cette charmante maison allie confort moderne et élégance provençale. Construite récemment, elle offre de beaux détails tels que des sols en travertin et des baies à galandage qui prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, créant unebelle continuité dedans–dehors.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec coin repas et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Le salon est équipé d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente et de cocooning. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse et dispose d’un bureau séparé, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant à la fois espace et intimité.À l’étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain lumineuse équipée d’une douche et d’une baignoire. Un studio indépendant avec kitchenette, coin salon et coin nuit constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative.Le terrain paysager de 2740m2 est entièrement clôturé et conçu pour la détente, avec piscine, jacuzzi et pool house doté d’une cuisine d’été pour les repas en extérieur. Une fosse septique neuve conforme ainsi qu’un excellent diagnostic de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

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À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.

Les espaces intérieurs :

- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée

- Un cellier / buanderie pratique

- Un salon TV chaleureux

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée

- À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.

Les extérieurs et annexes

- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves

- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages

- Terrain plat et clos avec double accès

- 4 places de parking

Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.

Les + du bien

- Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois

- Fenêtres PVC double vitrage et volets

- Entièrement rénovée

- Pas d'amiante (analyses négatives)

Informations pratiques

- Taxe foncière : 1 450 €/an

- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)

- DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO₂/an

- Bien hors copropriété

Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LG PRESTIGE IMMOBILIER de Montauroux, vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 170 m² avec double garage de 50 m², nichée à proximité du pittoresque village de Callian. Edifiée au calme absolu sur un terrain paysager et clôturé de plus de 2600 m²avec piscine, cette propriété marie à merveille le confort moderne et l’authenticité du style provençal et offre un cadre de vie paisible et chaleureux, ainsi que de beaux volumes et des prestations de qualité. Les terrasses, orientées selon différentes expositions, vous offrent des espaces variés pour savourer vos repas en plein air ou profiter de moments de détente tout au long de la journée.La maison est équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation énergétique et les factures d’électricité.Un véritable havre de paix, parfaite pour profiter de l'ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>

- SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Nichée dans un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt et à l’abri de tout regard, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où calme et sérénité sont les maîtres mots.Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2000 m², entièrement clôturé, et exposé plein sud, la propriété invite à profiter pleinement de l’extérieur. La piscine et le terrain de pétanque créent un véritable espace de convivialité, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.La maison propose quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, offrant un espace intime et agréable.Le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux instants de détente tout au long de l’année. La climatisation assure quant à elle un confort optimal en toute saison.Un garage spacieux ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.Idéalement située, la maison bénéficie d’une situation privilégiée :• à environ 20 minutes de l’accès à l’autoroute A8 (Les […] Voir l’annonce immobilière >>