iad France - Benoit Antoine vous propose : Villa provençale de plain-pied avec double piscine – Terrain 2 200 m² environ – Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire)

Située dans le secteur recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Fréjus et des plages.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² environ, elle se distingue par un atout rare : une double piscine en déversement (8x4 m chacune), idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

À l’intérieur, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée

• Une cuisine indépendante

• Un hall d’entrée avec cellier

Côté nuit :

• Une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, WC et terrasse privée

• Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau

• WC indépendants

• Climatisation dans deux chambres

Les extérieurs offrent un véritable espace de vie :

• Double piscine en déversement

• Terrasses et jardin arboré (pins, palmier)

• Terrain de pétanque

• Espace barbecue

• Douche extérieure

Côté confort :

• Garage de 27 m² environ avec mezzanine

• Volets électriques

• Système d’alarme

Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, grand terrain et prestations extérieures recherchées.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Peramo vous propose: Dans un environnement calme et de qualité, venez découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², implantée sur un superbe terrain plat de 2000 m², bénéficiant d’une exposition plein sud.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation gainable, d’une cheminée, d'un portail électrique ainsi que d'un système de domotique incluant caméras.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol, avec la possibilité de réaliser une piscine enterrée aux mêmes dimensions, ainsi que d’un agréable bassin à poissons. Le bien dispose également d’un double carport et d’un garage de 36 m2 avec atelier et mezzanine.

L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

La maison peut être vendue meublée selon votre projet.

Il reste environ 10 % d’emprise au sol disponible, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.

Maison lumineuse, fonctionnelle et offrant un beau potentiel, située dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MLS, Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée, située en position dominante et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.

Nichée sur les contreforts de l'Estérel, à seulement 20 minutes des plages de sable fin de Fréjus, cette propriété allie parfaitement les charmes de la campagne à la proximité de la mer. Située dans le charmant village perché de Bagnols-en-Forêt, à 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat agréable, adouci en été par la brise marine qui traverse le Pic de la Gardiette.

Des Prestations de Qualité :

Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses

Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée

4 chambres confortables

2 salles d'eau/bains

Villa de plain-pied sur un terrain d'environ 1 000 m²

Piscine traditionnelle au sel avec pompe à chaleur

Multiples terrasses offrant des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE - DECOUVREZ CE BIEN

Située dans un secteur recherché de Bagnols-en-Forêt, belle opportunité pour cette maison entièrement de plain pied d'une surface de 113 m2 édifiée sur un terrain plat clos de 2100 m2.

Son exposition au sud garantie une belle luminosité, permettant au salon avec cuisine ouverte équipée de 40 m2 d'être baigné de soleil.

Côté nuit, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés de 12.3 m2 et 10.8 m2, 10.7 m2 et 10 m2 pour les 2 autres.

1 WC indépendant (+ 1 supplémentaire dans la grande salle d'eau), un hall d'entrée avec rangements, 1 grande terrasse ouverte sur le terrain plat piscinable avec une vue dégagée.

1 garage avec mezzanine complète les belles prestations de cette maison

L'environnement n'est pas en reste, gorge du blavet, sentiers de randonnées, activités sportives.

Arrêt de bus proche pour vos enfants, à 35 mn des plages, 18 de l'accès autoroute

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose: Maison Individuelle récente et Moderne de plain-pied à Bagnols-en-Forêt.

Découvrez cette élégante maison contemporaine, achevée en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2030. Construite selon les normes RT2012 et équipée de climatisations réversibles elle offre un confort moderne et une performance énergétique en basse consommation. Cette habitation de 95m2 est idéale pour une famille, elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

Profitez d'une terrasse de qualité en bois avec une pergola bioclimatique d'environ 20 m², d'une piscine avec rideau électrique et régulateur de ph automatique. Le jardin de 755 m² offre une très belle vue dégagée sur les collines environnantes et un cadre de vie paisible. La maison est orientée plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

Coté stationnement, deux à trois véhicules peuvent être garés en toute sécurité grâce à son portail électrique. Par ailleurs des places de parking communes, situées à proximité, apportent un confort supplémentaire pour vos visiteurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d'un abri en bois autour de 12m2 pour les équipements de loisir ou le matériel de jardin.

Idéalement située, à seulement 10 minutes de l’accès à l’autoroute et à 15 minutes de Fréjus, cette maison est également proche de l’école primaire de Bagnols et des commerces, à seulement 5 minutes.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa d'environ 150m² avec Piscine, Pool House et cuisine d'été, sur un terrain arboré de 4300 m²

Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et modernité, nichée dans la verdure sans aucune nuisance.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme, d’espace et de confort.

La Maison ,

- Une grande pièce de vie lumineuse

- Une cuisine contemporaine tout en longueur, spacieuse et fonctionnelle

- 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs

- Salle de bains indépendante avec baignoire et douche sensorielle (luminothérapie) ,un WC séparé

- Cave sous la villa, idéale pour le rangement

Espaces Extérieurs ,

- Terrain plat de 4300 m² , arboré et entretenu

- Grande piscine avec pool house équipé, cuisine d’été, douche extérieure

- Plusieurs terrasses : coin détente au abord de la piscine, une terrasse à l’entrée, et terrasse reliée à la suite parentale.

- Un terrain de pétanque

- Stationnement pour 8 véhicules

Les Plus

- Environnement calme et verdoyant

- Aucune nuisance sonore ou visuelle

- Rénovation moderne, prestations de qualité

- Grand espace extérieur

Idéal pour résidence principale ou maison de vacances

Une visite s'impose pour découvrir ce coin de paradis , contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>