ANAÏS (17540) – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² – TERRAIN 733 m²

Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits

À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes.

Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).

La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier.

Prestations modernes :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

• Volets roulants motorisés

• Menuiseries alu / PVC

• Domotique intégrée

• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)

Extérieurs :

Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison.

Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules.

(Pas de terrasse prévue).

Sécurité et garanties constructeur :

Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.

Également disponible :

Lot 5 – Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Clemenceau vous propose: Maison neuve située aux Rivières d'Anais proche Ferrières d'Aunis (axe la Rochelle/Niort)

Située à seulement 30 minutes de La ROCHELLE, cette magnifique maison neuve offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2025, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 140 m² environ, elle se compose de :

- 3 Chambres spacieuses avec dressing intégré pour un rangement optimal dont une suite parentale.

- 1 Bureau, idéal pour le télétravail.

- 1 Salle de bain moderne avec baignoire et douche.

- 1 Salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.

- Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (de plus de 65 m²), entièrement équipée et aménagée.

- 2 WC pour plus de confort au quotidien.

- Garage attenant.

**Avantages :**

- Maison neuve en excellent état, prête à être habitée sans travaux à prévoir.

- Garage privé pour stationner en toute sécurité et possibilité de stationner un camping-car devant le garage

- Aménagement de plain-pied pour une accessibilité optimale.

- Environnement calme et résidentiel, parfait pour se ressourcer.

- Prestations de qualité avec système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol.

N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de cette propriété moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>