Iad France - Fréderic Garey vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ? Ce domaine du début du XIXe siècle, classé 'remarquable', vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé. Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois. La maison principale – Élégance, volume & prestations Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre : Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez) Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …) Climatisation dans toutes les pièces Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé : Grande cuisine équipée Salon donnant sur un extérieur privatif 3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements Gîte indépendant – Autonomie et confort Cuisine aménagée, salon / séjour, WC en rez-de-chaussée A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant Chauffe-eau électrique individuel Accès direct à la piscine et au terrain de tennis Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien Dans un bâtiment indépendant : Jacuzzi, sauna, hammam Possibilité salle de sport Mezzanine aménageable Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié. Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets Lagon naturel privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle à 25', Surgères et Aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, La maison est composée d'un bel espace salon/séjour/cuisine aménagée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, WC et dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, cellier, WC, hall et dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire! A voir sans hésiter!!! Lot 5 du lotissement. Existe aussi avec 3 chambres lot n°4 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À 20 min de La Rochelle – Ensemble immobilier de caractère avec lagon, piscine, gîtes & espace bien-être

Vous rêvez d'un lieu unique mêlant charme, nature et potentiel d'accueil ? Cet ensemble immobilier rare, niché dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de La Rochelle, vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun.

Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une grange à réinventer... ce domaine est un véritable coup de cœur pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel.

La maison principale – Confort et volume familial

Sur trois niveaux, cette demeure élégante allie cachet de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec escalier en bois dessert un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, et même une salle avec billard et cave — parfait pour recevoir ou transformer en chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, dressing et salle de bain, plus un espace cosy indépendant sous les toits. Le dernier niveau, pensé comme une suite parentale, offre salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif, salle d'eau et dressing. Un grenier aménageable de 35 m² complète le tout.

Deux gîtes indépendants – Charme, rentabilité, flexibilité

Le premier gîte, attenant à la maison principale, séduit par son authenticité : pierres apparentes, 5 chambres, 5 salles d'eau, salon chaleureux, et cuisine accueillante. Un bien modulable et prêt pour une activité de location.

Le second gîte, plus intime, propose 2 chambres avec salles d'eau privatives, une belle pièce de vie lumineuse et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis.

Espace bien-être & loisirs – Pour se ressourcer ou entreprendre

Jacuzzi, sauna, hammam, possibilité salle de sport, mezzanine à aménager… Le tout dans un bâtiment indépendant qui peut être dédié à une activité bien-être ou simplement au plaisir personnel.

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La Rochelle à 25', Surgères et Aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, La maison est composée d'un bel espace salon/séjour/cuisine aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, WC et dressing, Bureau, salle de bains, cellier, dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire! A voir sans hésiter!!! lot n°4 existe aussi avec 4 chambres lot n°5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>