À Vérines, dans le secteur de Loiré, profitez d'une situation pratique : à environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et 5 minutes des commerces du bourg. Un arrêt de bus est accessible à environ 5 minutes, tandis que l'axe rapide Niort-La Rochelle se rejoint en moins de 5 minutes.

Découvrez cette maison de caractère de 106 m², qui conjugue charme de la pierre et confort moderne.

Pierres apparentes, poutres peintes, toiture en tuiles et aménagements contemporains composent un ensemble atypique et chaleureux.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 58 m², organisée en L, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et de plans de travail en bois.

Elle communique avec l'espace repas et le salon, permettant de partager des moments entre amis ou en famille tout en conservant des ambiances distinctes.

Les grandes baies vitrées et les ouvertures en toiture baignent les lieux de lumière.

Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse en bois, bordée de murs en pierre et agrémentée de végétation.

Un cadre accueillant pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil.

Un bassin de détente intérieur, aménagé en contrebas du salon sous une verrière de toiture, apporte une dimension singulière à cette maison.

Cet espace bien-être s'intègre à l'atmosphère cosy des lieux.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace chaufferie et des toilettes indépendantes avec WC suspendu.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit et WC séparé.

Implantée sur une parcelle de 346 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Un DPE classé A témoignant d'une bonne performance énergétique. Sa pompe à chaleur et son chauffage au sol contribuent au confort quotidien tout en favorisant la maîtrise des consommations.

- Maison entièrement raccorder au puit de la maison = […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À 20 minutes de La Rochelle, dans un village avec commerces et écoles, villa d'architecte de 2020,134 m² environ, 4 chambres, vue dégagée sur la campagne et au calme, sans vis-à-vis. DPE A, encore sous garantie décennale. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing sur mesure, pièce de vie ouverte sur la terrasse par de larges baies, cuisine équipée avec îlot (induction et gaz), suite parentale avec dressing et salle d'eau, et wc séparé. Étage : grand pallier desservant trois chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. Plancher chauffant par pompe à chaleur sur les deux niveaux, volets roulants, jardin clos, piscine à l'abri des regards, grand garage motorisé. Visite sur rendez-vous : je réponds dans la journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann EI (ID 80719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>