VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m²

Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo

Description :

À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B).

La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Points forts :

- Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité

- DPE B, géothermie, double vitrage alu

- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois

- 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain

- Piscine chauffée

- Préau avec cuisine d'été

- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé

- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique

- Portail automatique

Détails du logement :

- Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie

- Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine

- Salon-séjour et salle à manger avec insert bois

- 4 chambres dont 1 au RDC

- 1 salle de bain + 2 salles d'eau

- 2 WC

- Cave aménagée au cœur de la maison

- Terrasse avec accès direct depuis la cuisine

- Local piscine

Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire

Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varennes sur Loire , cette élégante longère du XVIIe siècle développe environ 240m2 habitables sur une parcelle close de 3140m2.

Lieu de vie, le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied. Ce bien singulier conjugue le charme de l'ancien, allié à des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond suite a la rénovation.

L'intérieur s'organise autour d'espaces de vie lumineux et ouverts. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salon agrémenté d'un poêle a bois récent, une salle a manger ainsi qu'une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

Une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m2 avec accès direct vers l'extérieur permettra l'aménagement d'une suite supplémentaire .

Toutes les pièces sont ouvertes vers le jardin apportant beaucoup de luminosité..

Au premier étage, un palier distribue 4 chambres un bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Cette maison offre un cadre calme et agréable offrant une configuration idéale pour une famille.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré avec soin invite à la quiétude.

Plusieurs espaces dédiés a la détente autour de la piscine chauffée .

Une charmante dépendance de 70M2 a l'entrée de la propriété laisse envisager divers aménagements et projets.

Un préau un atelier complètent l'espace extérieur.

Un grand hangar opéré actuellement pour le stockage de véhicules permet un revenu complémentaire.

A proximité immédiate, le centre de Varennes sur Loire et de Montsoreau qui proposent commerces, écoles et commodités, dans un cadre ligérien recherché.

Entre immobilier atypique et maison de caractère, ce bien singulier séduit par son cachet et ses volumes, offrant un lieu de vie inspirant au coeur de la vallée de la Loire.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : VARENNES-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE – T6 155 m² – PIERRES DE TUFFEAU – PISCINE 10X4 – DÉPENDANCE – GARAGE À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique longère en pierre de tuffeau datant des années 1800, entièrement refaite à neuf avec soin. Véritable maison de caractère, typique des demeures de la région, elle allie l'authenticité de l'ancien au confort du neuf. Elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain arboré de 4 460 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace cuisine, aménagé et équipé, qui s'ouvre en toute convivialité sur un grand salon baigné de lumière grâce à une belle exposition. Cette pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, qui souligne magnifiquement le caractère du bien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées participent pleinement au charme de cette rénovation. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable tout au long de l'année, accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine actuellement aménagée en espace de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing aménagé, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage combinant plancher chauffant, convecteurs électriques et poêle à bois, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, d'une belle piscine de 10 x 4 m, agrémentée d'une petite dépendance abritant l'ensemble du réseau technique, ainsi que d'un garage et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>