iad France - Lucie Martin vous propose: **Maison familiale modulable avec espace indépendant – 187 m² à Salles (Lavignolle)**

Située dans le quartier de Lavignolle à Salles, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec une organisation idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

**Une maison aux multiples possibilités :**

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre d’environ 14 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d’espace professionnel.

Un logement indépendant de près de 48 m², actuellement configuré en T2, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace.

Ce logement offre de nombreuses possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil d’un proche, ou encore transformation en T3 grâce à la chambre déjà existante au rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.

Il est également tout à fait possible de réunir le rez-de-chaussée et l’étage pour créer une grande maison familiale, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces selon votre projet.

**Côté extérieur :**

La propriété dispose d’un grand garage attenant à la maison de plus de 60 m², de stationnements et d’un espace de vie extérieur particulièrement agréable.

Une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m avec terrasse en bois, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: *COUP DE COEUR* pour cette Maison aux volumes généreux en lisière de forêt.

Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à Salles saura combler toutes vos attentes. Les finitions soignées offrent une surface habitable de plus de 200m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, traversants et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel.

Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille.

L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien.

Maison + T2 + T3 ou maison + T3? À vous de créer vos espaces….

Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.

Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance et un carport 3 places.

Le T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies.

Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif? Cette maison est pour vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une propriété en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon.Située à Salles, au cœur d’un paysage forestier typique du sud Gironde, cette maison s’inscrit dans un cadre où la nature et la vie locale se rencontrent. La commune, vivante tout au long de l’année, se place à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin. À proximité, la Leyre, les sentiers de randonnée et un tissu de commerces et services participent à une atmosphère résidentielle à la fois active et préservée.La maison principale s’organise de plain-pied autour d’un vaste séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Trois chambres se partagent l’espace, dont deux équipées de rangements intégrés, complétées par deux salles d’eau, toilettes séparées, buanderie, cellier et multiples espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine de plus de 40 m², baignée de lumière, pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou lieu de détente.Un second bâtiment indépendant, en fond de parcelle, abrite une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier de belle hauteur ouvre la possibilité d’un studio autonome ou d’un espace professionnel. L’indépendance des accès permet d’imaginer différents usages, distincts ou complémentaires.La piscine, récemment rénovée, s’inscrit dans un jardin structuré autour […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présent à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété d’exception s’épanouit sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail semble inviter à la sérénité.L’architecture contemporaine s’y fond naturellement, portée par de beauxvolumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi.La villa principale, d’environ 210 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la nature : salon, salle à manger et cuisine se prolongent vers les terrasses et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, pensées dans le même esprit de confort.À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d’hiver.Une maison d’invités indépendante vient parfaire l’ensemble. Deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir dans un endroit paisible cette magnifique maison contemporaine de 104m². Construite en 2011 elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux chambres de 14m2 et 15m2. Elle est équipée d'un wc indépendant et une salle d'eau moderne refaite récemment.

Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000m2.

Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique, un terrain clos sans vis-à-vis, un double carport, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique et d'un poêle à granule pour un confort optimal.

Le terrain peut y accueillir une piscine et une nouvelle construction (sous réserve d'acceptation et de demande au préalable à l'urbanisme d'un Permis de construire). Il laisse place à une emprise au sol d'environ 300m2 pour donner libre court à tous vos projets.

Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Salles, maison contemporaine de 2024 – 4 chambres + studio indépendant – terrain 1 741 m² – environnement calme

Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l’on se projette immédiatement.

Celle-ci en fait partie.

Dans un quartier calme de Salles, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie rare : le confort du récent, de beaux volumes et surtout cette sensation d’espace et de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 1 741 m², entièrement clôturé, la propriété s’ouvre sur une belle allée arborée d’oliviers qui donne tout de suite du caractère à l’ensemble.

À l’intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie de 66 m², spacieuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le salon, l’espace salle à manger et la cuisine entièrement équipée composent un vrai cOEur de maison, convivial et chaleureux, où l’on imagine aussi bien les journées en famille que les soirées entre amis.

Dans le prolongement de la cuisine, la buanderie de 10 m² apporte un vrai confort d’organisation et communique directement avec un grand garage de 35 m², isolé, carrelé et disposant d’un double accès.

Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille : 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, le tout en travertin, ainsi qu’un deuxième WC indépendant avec fenêtre.

L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des lieux au quotidien : une terrasse de 45 m² en travertin, un terrain de pétanque, un grand jardin, et déjà tout ce qu’il faut pour imaginer la suite avec une piscine prévue au permis de construire.

Autre vrai point fort du bien : un studio indépendant de 13 m² avec chambre, salle d’eau et toilettes. C’est le genre de plus qui fait la différence : idéal pour recevoir, loger un proche, envisager une activité indépendante ou un revenu locatif complémentaire.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

Ancienne grange de caractère totalement rénovée , avec piscine chauffée et grand garage – Salles, plein centre

Découvrez cette ancienne grange à foin de 1900 entièrement rénovée avec goût, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Salles, en plein cOEur du bourg, à quelques minutes à pied seulement des commerces, des écoles et de la forêt, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie rare.

Avec une surface habitable de 152,4 m² sur un terrain de 601 m², la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. L’entrée spacieuse mène à un vaste séjour traversant de plus de 65 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Une seconde salle d’eau avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, tout comme une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle ouverte sur le séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un grand garage indépendant de plus de 40 m², doté d’une fosse mécanique et d’un espace de rangement à l’étage de type rochelle. Le tout est complété par des allées goudronnées et un portail motorisé qui renforcent la praticité et le confort du quotidien.

Côté prestations, la maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant confort été comme hiver, et d’un poêle à bois dans la pièce de vie pour une atmosphère encore plus chaleureuse. Elle est également reliée à la fibre optique pour répondre aux besoins de la vie connectée.

Nichée en plein cOEur du bourg, cette grange rénovée est un véritable bijou immobilier qui séduira autant les amateurs d’authenticité que les adeptes de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir lors d’une visite.

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Propriété d’exception - Élégance, volumes et prestations haut de gamme !

Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère, entièrement réinventée avec exigence et raffinement.

Derrière son charme authentique se cache une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité et par des entreprises locales. Ici, tout est neuf, pensé et exécuté avec soin.

Déployant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s’articule autour d’une cuisine américaine, prolongée par un cellier fonctionnel. L’ensemble offre un espace de réception à la fois convivial et sophistiqué.

Le rez-de-chaussée propose trois grandes chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et deux WC.

À l’étage, une mezzanine à hauteur d’homme ouvre un potentiel remarquable : suite supplémentaire, espace de travail, salle de sport ou loisirs.

Des combles aménageables viennent compléter cet espace évolutif.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², entièrement clôturé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

Piscine 8x4 avec équipements récents (2022), vaste terrasse carrelée, cuisine d’été, et dépendances comprenant une grande grange, garage et carport.

Les équipements techniques confirment le standing du bien :

Micro-station conforme (2021),

Menuiseries et double vitrage (2021),

Électricité entièrement remise aux normes,

Pompe à chaleur récente (2023) et chauffe-eau thermodynamique,

Peintures intérieures et extérieures refaites en 2026,

Système d’arrosage automatique,

Raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal.

Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l’ancien à un confort contemporain irréprochable, dans un cadre naturel recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Visite virtuelle sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez d’un havre de paix plein de charme, alliant tranquillité et confort moderne ?

Située en seconde ligne, en lisière de forêt, cette magnifique maison de 113 m² saura vous séduire par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace spacieux avec placard, accompagné d’un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s’étend sur environ 52 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres sublimées par un élégant parquet en chevron. Une salle de bain familiale, équipée d’une baignoire d’angle et d’une double vasque, vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la forêt. Vous profiterez également d’une piscine chauffée et d’un garage pour du stockage supplémentaire, dans un environnement calme et préservé.

Une dépendance de 36 m², dotée de sa propre salle d’eau et de WC, permet d’accueillir famille et amis, d’envisager un revenu locatif ou encore d’y installer une activité professionnelle.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort du quotidien.

Les plus :

-La fibre pour un confort numérique optimal

-Double système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs muraux

-Possibilité d’agrandissement selon vos projets

-Peintures récentes, aucun travaux à prévoir

-Écoles maternelle et primaire accessibles à pied

-Parcelle forestière avoisinante, non constructible.

-Du charme, du charme et encore du charme !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales).

est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers).

Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux.

La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension.

Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels.

Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus.

Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant.

Dès l’entrée, le charme opère :

Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

Trois chambres confortables pour enfants ou invités,

Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité,

Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un extérieur qui change tout :

Sur plus de 2 500 m² de terrain, laissez place à vos envies et à votre imagination…

Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été,

Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille,

Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien,

Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler.

Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir.

Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ?

'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Maison de ville rénovée avec piscine intérieure, en plein centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à vivre, avec la possibilité de conserver l’ensemble du mobilier.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un véritable atout : une piscine intérieure chauffée, équipée d’une baie à galandage permettant une ouverture vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental offre confort et intimité avec une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un futur dressing.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Les atouts du bien :

-Piscine intérieure chauffée, rare en centre-ville

-Maison vendue meublée (possibilité de conserver l’intégralité du mobilier)

-Fibre optique

-Climatisation réversible

-Poêle à granulés

-Jardin agréable

-Toiture nettoyée en 2025

Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et original, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison familiale de 150m² + T2 indépendant 30m² - proche du bourg

Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants.

L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30m2 dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale.

Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>