iad France - Lucie Martin vous propose: **Maison familiale modulable avec espace indépendant – 187 m² à Salles (Lavignolle)**

Située dans le quartier de Lavignolle à Salles, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec une organisation idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

**Une maison aux multiples possibilités :**

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre d’environ 14 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d’espace professionnel.

Un logement indépendant de près de 48 m², actuellement configuré en T2, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace.

Ce logement offre de nombreuses possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil d’un proche, ou encore transformation en T3 grâce à la chambre déjà existante au rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.

Il est également tout à fait possible de réunir le rez-de-chaussée et l’étage pour créer une grande maison familiale, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces selon votre projet.

**Côté extérieur :**

La propriété dispose d’un grand garage attenant à la maison de plus de 60 m², de stationnements et d’un espace de vie extérieur particulièrement agréable.

Une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m avec terrasse en bois, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: Charmante Maison de Caractère avec 3 chambres, terrasse et jardin au bourg de Salles.

Située à Salles à proximité du centre-ville, cette magnifique maison de caractère construite en 1892 et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée insert, un bar et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son dressing, un WC indépendant, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et enfin une troisième chambre et une salle de bains. Pour votre confort un grand cellier et une buanderie vous permettront d'organiser vos rangements de manière optimale.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace de travail, de couchage d'appoint ou d'espace de détente et de jeux.

Le terrain de 995m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse de 30m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur et la grange de 60m2 d'organiser des grandes réunions familiales ou amicales à l'abri.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une chaudière à granulés de bois économique ainsi qu'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires qui vous permettront de faire 30% d'économie d'énergie.

Les + : Toiture refaite à neuf en 2019, un grenier accessible depuis la mezzanine, une cave pour stocker votre vin.

L'emplacement est idéal, à proximité des commodités du centre-ville tout en étant au calme et proche des sentiers forestiers.

Pour les amoureux de l'authenticité et du charme, cette maison est un véritable bijou à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une […] Voir l’annonce immobilière >>