iad France - Charlotte Defretin vous propose: SALLES BOURG - Maison familiale 200 m² avec T2 indépendant au RDC - Terrain piscinable 823 m²

Rare sur le marché, cette généreuse maison implantée en plein cOEur du bourg de Salles, au calme et à l'écart de la route principale, vous ouvre des portes que peu de biens peuvent offrir : une double vie sous le même toit, un terrain piscinable de 823 m² entièrement clos et sécurisé, et une localisation idéale à pied de tout. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur averti ou acquéreur visionnaire, ce bien a tout pour vous séduire.

Posée dans une résidence paisible, cette maison bénéficie pourtant d'une situation géographique imbattable : à 100 m de l'arrêt de bus et de la piste cyclable, à 400 m de la place du marché, de l'épicerie, de la boulangerie et de la pharmacie, avec crèche et école à proximité immédiate.

Implantée sur un beau terrain arboré, la maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 32 m². À l'étage, toute la vie familiale est réunie dans un espace lumineux et parfaitement articulé : une entrée, un double séjour avec cheminée et un salon distincts, deux espaces pour vivre, recevoir et se détendre, une cuisine fermée à repenser selon vos envies, trois chambres de belle taille, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible installée dans le salon assure un confort optimal en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée, le potentiel se révèle encore plus remarquable. En plus d'un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une chambre supplémentaire, d'une laverie et d'une chaufferie bien organisée, ce niveau abrite un T2 indépendant disposant de sa propre entrée donnant directement sur le jardin : séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Location meublée, accueil de proches en toute autonomie, activité libérale ou profession indépendante, les possibilités sont multiples et la configuration, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: Charmante Maison de Caractère avec 3 chambres, terrasse et jardin au bourg de Salles.

Située à Salles à proximité du centre-ville, cette magnifique maison de caractère construite en 1892 et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée insert, un bar et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son dressing, un WC indépendant, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et enfin une troisième chambre et une salle de bains. Pour votre confort un grand cellier et une buanderie vous permettront d'organiser vos rangements de manière optimale.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace de travail, de couchage d'appoint ou d'espace de détente et de jeux.

Le terrain de 995m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse de 30m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur et la grange de 60m2 d'organiser des grandes réunions familiales ou amicales à l'abri.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une chaudière à granulés de bois économique ainsi qu'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires qui vous permettront de faire 30% d'économie d'énergie.

Les + : Toiture refaite à neuf en 2019, un grenier accessible depuis la mezzanine, une cave pour stocker votre vin.

L'emplacement est idéal, à proximité des commodités du centre-ville tout en étant au calme et proche des sentiers forestiers.

Pour les amoureux de l'authenticité et du charme, cette maison est un véritable bijou à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

Charmante Maison traditionnelle à Salles – Idéale pour les Amoureux de la Nature et du Calme

Située à Salles, cette belle traditionnelle, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1510 m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés suivi d'un vaste séjour, une cuisine équipée séparée et un WC indépendant. A l'étage, une buanderie avec WC intégré, une salle de bain et trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau. Chaque pièce a été pensée pour garantir un confort optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques dans toute la maison. Sa belle luminosité naturelle accompagne le quotidien du matin jusqu’au soir.

À l’extérieur, le jardin arboré et paisible invite à profiter d’instants de détente en toute intimité. Grâce à ses deux expositions Est et Ouest, vous pourrez savourer le soleil à différents moments de la journée. Une véranda à l'Est vous permettra de savourer votre café au soleil dès le matin. Un vaste garage indépendant vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement.

Côté équipements, tout est réuni pour votre confort moderne avec la fibre optique installée, une climatisation réversible et un système de chauffage individuel. La maison est en très bon état général.

Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique et ressourçant à seulement 5 min du bourg de Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Franck Gallois vous propose: Salles – Maison de caractère 153 m², 4 chambres + bureau, jardin, terrasse, au calme

À Salles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 153 m² habitables, rénovée avec soin et très bien entretenue. Elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable avec 4 chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et WC.

La maison séduit par son charme, ses volumes, son ambiance chaleureuse et son organisation intérieure fonctionnelle. La pièce de vie invite à des moments conviviaux, la cuisine permet de partager facilement le quotidien, et le bureau constitue un vrai plus.

Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le cachet de l’ancien à un confort de vie actuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, dans un cadre agréable et paisible.

Une maison qui mérite d’être visitée pour en ressentir toute l’atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Maison contemporaine et familiale - terrain piscinable

À seulement 5 minutes de Salles et Belin-Béliet, la commune de Lugos offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé… tout est à portée de main. L’accès à l’autoroute A63 en direction de Bordeaux ou Bayonne se trouve à moins de 15 minutes, un véritable atout pour faciliter les déplacements.

Découvrez cette maison individuelle de 143 m² située à Lugos, offrant un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2000, cette maison dispose de 3 chambres, d’un jardin de 1790 m² et de nombreux atouts qui sauront séduire.

L’intérieur se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une grande cuisine semi-ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres bénéficient de beaux volumes, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie indépendante vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de l’aménager en suite parentale ou en local professionnel, selon les besoins.

Côté confort, cette maison est bien équipée : chauffage par pompe à chaleur, cheminée haut de gamme, isolation des combles récente, puits avec arrosage automatique.

Elle dispose également d’un garage, d’une cave de près de 20 m² pour le stockage, d’un carport pour camping-car, ainsi que d’un grand espace de stationnement extérieur.

À l’extérieur, le jardin arboré et entretenu propose deux terrasses : l’une orientée à l’est pour profiter du soleil dès le matin, l’autre à l’ouest pour des fins de journées agréables. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace de baignade et de détente.

La maison a été bâtie avec soin et est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration permettront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir dans un endroit paisible cette magnifique maison contemporaine de 104m². Construite en 2011 elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux chambres de 14m2 et 15m2. Elle est équipée d'un wc indépendant et une salle d'eau moderne refaite récemment.

Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000m2.

Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique, un terrain clos sans vis-à-vis, un double carport, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique et d'un poêle à granule pour un confort optimal.

Le terrain peut y accueillir une piscine et une nouvelle construction (sous réserve d'acceptation et de demande au préalable à l'urbanisme d'un Permis de construire). Il laisse place à une emprise au sol d'environ 300m2 pour donner libre court à tous vos projets.

Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Maison de ville rénovée avec piscine intérieure, en plein centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à vivre, avec la possibilité de conserver l’ensemble du mobilier.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un véritable atout : une piscine intérieure chauffée, équipée d’une baie à galandage permettant une ouverture vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental offre confort et intimité avec une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un futur dressing.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Les atouts du bien :

-Piscine intérieure chauffée, rare en centre-ville

-Maison vendue meublée (possibilité de conserver l’intégralité du mobilier)

-Fibre optique

-Climatisation réversible

-Poêle à granulés

-Jardin agréable

-Toiture nettoyée en 2025

Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et original, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>