85250 SAINT FULGENT - NOUVEAUTE - 45 MIN DE NANTES ET 25 MIN DU PUY DU FOU - A VISITER AU PLUS VITE - EN CENTRE-VILLE - MAISON D'ARCHITECTE DE 211 M²- DPE B - TERRAIN PAYSAGE ET SANS VIS A VIS- PISCINE AU SEL, CHAUFFEE ET COUVERTE - LUMINEUX ET CALME - 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ DE CHAUSSEE - 203 M2 HABITABLE - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE ( CONSTRUCTION) - EXPOSITION SUD

ATOUTS = Pavillon individuel, DPE B, terrain paysagé et sans vis à vis, 4 chambres, exposition Sud, maison d'architecte très bien entretenue, piscine au sel, chauffée et couverte (9,5m X 4,5m), 2 terrasses, fibre optique installée, division parcellaire possible ( construction), 3WC, 1 SDE (2016) et 1 SDB, aucune anomalie électrique la maison, exposition Sud, grand préau

Située entre Les Herbiers et Montaigu.

25 min du Puy du Fou et 45 min de Nantes.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Saint Fulgent- Commune dynamique- En centre-ville - une jolie maison d'architecte spacieuse et bien entretenue de 211 M2 habitable avec 2 terrasses, une piscine au sel, chauffée et couverte (2004), un cabanon, un préau et un terrain paysagé sans vis à vis d'une superficie de 1231 m².(Division parcellaire possible).

Pavillon individuel situé au calme et lumineux comprenant au RDC : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec plafond rampant et cheminée, 1 cuisine équipée Schmidt (2019), 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 SDE(2016) avec coin lingerie, 2 WC séparés dont 1 avec lave-mains, 1 dégagement avec placards, 1 local technique pour la piscine, 1 grande arrière cuisine, 1 cave, 1 débarras, 1 grand préau, 1 cabanon, 2 terrasses, 1 piscine au sel, chauffée et couverte ( 2004) et 1 terrain paysagé et sans vis à vis. A l'étage 3 chambres, 1 palier, 1 WC séparé et 1 salle de bain.

Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU avec 3 puits artésiens. Assainissement tout à l'égout.

Aucune aucune anomalie électrique. DPE B

Un puit est relié à la maison.

Une division parcellaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg St Fulgent - A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Maison spacieuse et lumineuse d'environ 200 m², idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement d'entrée qui mène à une pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse , une chambre, une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et wc.

À l'extérieur, un carport à l'entrée donne accès à une pièce qui dessert un débarras et une cave, parfaits pour vos besoins de stockage.

La maison dispose d'une piscine intérieure, accompagnée de son local technique, pour profiter de moments de détente toute l'année.

Le tout sur une parcelle de 1 392 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.

Possibilité de division parcellaire, pour créer une rentabilité locative par le biais d'une construction, ou revente du terrain.

Ce bien situé dans un cadre paisible et proche des commodités, n'attend plus que votre visite.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MBO

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA !!

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, idéale pour allier cadre de vie exceptionnel et projet touristique clef en main pour une rentabilité optimale.

Située à Saint-Fulgent, à proximité de villes dynamiques comme Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon et à proximité du parc du Puy du Fou, cette superbe grange entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel.

L'habitation principale développe environ 224 m2 habitables et a été rénovée dans son intégralité avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55 m2. Cette pièce de vie grâce à sa grande hauteur sous plafond, offre un cadre de vie convivial et baigné de lumière . Une mezzanine d'environ 30 m2 surplombe cet espace et peut accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.

A l'extérieur, la partie habitation bénéficie d'une très grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La propriété dispose également de trois gîtes indépendants offrant une belle opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou et de nombreux sites touristiques.

Le premier gîte, d'une surface d'environ 45 m2, se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. A l'étage, on retrouve une chambre.

Le deuxième gîte développe environ 86 m2 et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Saint-Fulgent, à deux pas du centre et à seulement 15 minutes des Les Herbiers, cette maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par son cachet et ses prestations.

Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m2 avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges ouvertures et un salon en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

La partie nuit offre trois belles chambres de 14,6 à 15,7 m2, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de plus de 13 m2, avec baignoire encastrée et douche. Une suite parentale complète l'ensemble avec chambre, dressing et salle d'eau privative.

Fonctionnelle, la maison dispose également d'un bureau, d'une arrière-cuisine et d'un sas type véranda.

A l'extérieur, profitez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale et une piscine chauffée de 8 x 4 m. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier

Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent

Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ?

Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie.

Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.

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Un emplacement privilégié

Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable :

• Écoles, commerces et services accessibles à pied

• Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes

• Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes

• La Roche-sur-Yon à 30 minutes

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Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud

• Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert

• Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine

• Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains

• Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine

À l'étage :

• Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré

• Une salle de bains et des toilettes séparés

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Un extérieur propice à la détente et au partage

Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité :

• Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure

• Un puits, un préau et un abri de jardin

• Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

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Confort & prestations haut de gamme

• Chauffage géothermique pour la maison et la piscine

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques

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