Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !

Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux''

Les points forts du bien :

- Maison offrant de sublimes prestations

- Vie de plain-pied

- Très grande pièce de vie

- Grand jardin sans vis-à-vis

Année de construction : 1976

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing

- 1 WC

A l'étage :

- 1 grand palier avec espace mezzanine

- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- 1 WC

1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.

Grand jardin arboré, terrasse.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul

DPE : B (108) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 €

Taxe foncière : 1632 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 945 000 € HAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès facile chambre de commerces, CHU, parc Athéna, périphérique Nord, centre-ville de Caen, bus de ville TWISTO ligne 23 et 103. Au calme et ensoleillée. Maison 10 pièces comprenant Au rdc : Hall d'entrée et escalier, WC, placard, vaste séjour- salon 100m² avec cheminée et terrasse avec partie abritée, ascenseur, bureau 18m², 1 suite : chambre 20m²+ sdb (baignoire et douche) placard, piscine 40m² intérieure 120m² chauffée avec sde et WC, cuisine 30m² aménagée et équipée avec terrasse, arrière-cuisine -buanderie. Au 1er étage : Grand palier salon 100m² en mezzanine, 3 suites de 25m² - 3 chambres3 sde et 3 wc, 3 dressings, grande terrasse 65m², Double garage 85m² avec lavabo et en sous-sol 85m²accès par le garage et par la rampe du jardin, réserve et chaufferie pompe à chaleur et local technique piscine. Panneaux solaires. Terrain clos de murs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T7+ de 325 m² sur un terrain de 1150 m², à quelques minutes de CAEN !

Localisation : SAINT-CONTEST

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Outre sa proximité immédiate avec le centre-ville de Caen et tous les services essentiels, nous avons imaginé une maison familiale où de généreux volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie sympathique.

Chaque espace, qu'il soit intérieur ou extérieur, a été pensé pour offrir confort, tranquillité et une belle luminosité. Nous sommes certains que, tout comme nous, les futurs propriétaires savoureront de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit dans les spacieuses pièces de réception, sur les terrasses baignées de soleil, autour de la piscine ou lors d'apéritifs sportifs et chaleureux.''

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : proche de CAEN

- Grand terrain de 1150 m²

- Vie de plain-pied

- Grande pièce de vie

- Construite en 2022 : DPE tout en A !

- Matériaux de belle qualité

Année de construction : 2022

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec vestibule et WC

- 1 cuisine ouverte

- 1 arrière-cuisine

- 1 grand séjour/salon/salle à manger

- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC

- 1 dressing avec accès au double garage et à la cave à vin

A l'étage :

- 1 grand palier avec espace salon

- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau chacune

- 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), WC séparé et dressing

- 1 WC

A l'extérieur :

- 1 grande terrasse

- 1 piscine

- 1 poolhouse avec salle de bain et WC

- 1 local technique

Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium

Type de chauffage: Pompe à chaleur (air/eau) - planchers chauffants

DPE : A (34)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 € et 981€

Taxe foncière : 3308 €

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>