Exclusivité. Belle propriété avec beaucoup de cachet située au coeur de la commune, à proximié de toutes les commodités: école, commerces et services à seulement 5 minutes de la gare de Norrey pour relier Paris, 10 minutes du centre de Caen et 15 minutes du littoral et de Bayeux. Cette maison ancienne dispose de 8 pièces et 4/5 chambres chambres dont une suite avec une exposition plein Sud bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin est clos de murs, sans vis à vis, arboré et fleuri avec une piscine chauffée et couverte

Les atouts:

emplacement, exposition, calme et sans vis à vis

qualité architecturale, mélange ancien et confort moderne, séjour 48m²

bureau avec un accès côté rue permettant une activité professionnelle

salon cathédrale de 41m² à l'étage ofrant plusieurs projets

DPE classe C pour une maison du 18ème siècle

piscine chauffée et couverte

La présence de 2 escaliers peuvent permettre de séparer aussi la maison en 2

Possibilité d'acquérir 955m² de terrain suplémentaire

Il s'agit d'un bien remarquable qui est une belle opportunité à saisir rapidement.

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CETTE SEMAINE - OLIVIER VOUS PRESENTE :

!!!!EXCLUSIVITE!!!!

🏡 ROTS – À l’Ouest de CAEN : Belle maison contemporaine (2014) avec piscine

Située dans la commune recherchée de Rots, à seulement quelques minutes de Caen et des commodités, venez découvrir cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. ✨

🔑 Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux séjour / salon / cuisine ouverte 🍽️ de 86m²env donnant accès à la pergola de plus de 19m², Chambre avec salle d’eau privative , Dressing, WC indépendant, Cellier / buanderie pratique 🧺

🛏️ À l’étage : Palier / mezzanine, 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, Salle de bains 🛁, WC indépendant

🚗 Garage double offrant espace et confort.

🌳 Les + qui font la différence

✔️ Chauffage Pompe à chaleur/maison et pompe à chaleur/piscine 🔥

✔️ DPE : "A" – Très Bonne Performance Energétique 👍

✔️ Cachet du neuf : hauteur sous plafond, aspect minimaliste✨

✔️ À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une piscine 🏊‍♂️, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

✔️ Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, aux portes de Caen.

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LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!

NOUVEAUTE A ROTS - HORS LOTISSEMENT - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Nous vous proposons cette superbe maison contemporaine avec vie de plain-pied située dans un environnement prisé et un secteur recherché aux portes de CAEN.

La maison offre de beaux volumes avec des performances énergétiques de haute qualité alliant confort et modernité.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, elle offre également une terrasse couverte et un cadre de vie privilégié .

Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, d' un vaste séjour salon, d' une cuisine aménagée et équipée, d' une buanderie, wc, suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de douche.

A l'étage : grande mezzanine de 22,41m2 ( possibilité de créer une chambre), 3 grandes chambres dont une avec salle de douche et salle de bains avec douche , wc.

Terrain clos paysagé, Double garage. Piscine

Informations : huisseries en aluminium double vitrage , volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur d' eau, possibilité de stationner […] Voir l’annonce immobilière >>

Sortie immédiate Ouest de CAEN :Dans un d'environnement d'exception

Belle maison contemporaine (2014) en parfait état avec de belles prestations comprenant : Au rez de chaussée : Une vaste entrée ; Une pièce de vie lumineuse de 86m2 , une cuisine équipée de 16m2 ; Une suite parentale de 28m2 avec son dressing et sa salle de bains A l'étage : Une mezzanine 23 m2 ; 3 chambres dont une avec sa salle d'eau ; salle de bains

Magnifique jardin arboré 1200m2 avec une piscine , Terrasses

Maison en parfait état , belles […] Voir l’annonce immobilière >>