Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 155,21 m² (carrez) sur une parcelle de 1 017 m²

Localisation : Le Mesnil-Patry (Thue et Mue) - à 20 min de Caen

Les points forts de ce bien :

- Maison récente d'exception aux prestations haut de gamme

- Belle parcelle de 1 017 m2, en coeur de bourg

- Pièce de vie de 80m2, avec vie de plain pied possible

- Excellentes performances énergétiques : DPE : A - GES : A

- Belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet électrique hors-sol

Année de construction : 2020

Cette maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée

- 1 double séjour

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 salle de jeux

- 1 salle de douche

- 1 WC

À l'étage

- 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche

- 1 salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne

- 1 WC

Annexes :

- 1 piscine

- 1 carport (3 places)

- 1 garage

Huisseries : double vitrage Aluminium

Type de chauffage : PAC air/eau

DPE : A (67) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 400 euros

Taxe foncière : 947 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 524 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 490 000 euros hors frais.

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