Bayeux 14400 à 10min vers la mer, propriété RARE ET EXCEPTIONNELLE composée de :

- Au sous-sol : garage 2 voitures, cave, chaufferie et buanderie ; machinerie piscine,

- Au rez-de-chaussée : entrée, WC, escalier en pierres menant aux étages, séjour, cuisine toute équipée sam 80m², piscine sud, salon et bureau ;

- Au premier étage : deux chambres, deux salles de bains avec WC, dressing, pièce couture repassage,

grand placard aménagé, couloir de dégagement et escalier en pierre conduisant à l'étage ;

- Au deuxième étage, deux chambres et de deux salles de bains avec WC, couloirs de

dégagement.

Terrasse devant la maison.

Allée, cour et jardin devant et derrière la maison.

Court de tennis en sol artificiel non grillagé

Piscine couverte avec douche d'appoint.

Autour de la maison, terrain d'agrément sur lequel existe vestige d'une ancienne chapelle,

Maison dont les menuiseries ont été complètement rénovées, chauffage fioul, pompe à chaleur possible, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des célèbres plages du Débarquement, entre Arromanches-le-Bains (3 km) et Bayeux (9 km), découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 326 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m².

Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort authentique, et se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes.

Les atouts de la propriété :

Vaste entrée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, salle à manger et salon lumineux de près de 60 m² ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis

Salon intimiste avec cheminée à foyer ouvert

8 chambres, dont plusieurs avec salles d'eau privatives – idéal pour des chambres d'hôtes haut de gamme

Suite indépendante en duplex avec salle d'eau et WC

Double accès permettant une activité distincte pour les hôtes

Piscine chauffée, jardin paysager, stationnement couvert, atelier, chaufferie, local technique

Un cadre de vie rare et recherché

Discrétion, calme absolu, volumes généreux et charme authentique font de cette propriété une opportunité unique, à deux pas des sites historiques et touristiques les plus prisés de Normandie.

Une adresse idéale pour un projet de vie ou une activité touristique clé en main, dans un environnement empreint d'histoire et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 297806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.

Prix du bien : 572 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

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BAYEUX : proche toutes commodités, maison contemporaine de plain-pied et sous garantie décennale comprenant une grande pièce de vie traversante de 45m² donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains.

L'ensemble sur une parcelle de 925m². Chauffage par pompe à chaleur !

Une dépendance.

Classe énergie : A

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