CETTE SEMAINE - OLIVIER VOUS PRESENTE :

!!!!EXCLUSIVITE!!!!

🏡 ROTS – À l’Ouest de CAEN : Belle maison contemporaine (2014) avec piscine

Située dans la commune recherchée de Rots, à seulement quelques minutes de Caen et des commodités, venez découvrir cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. ✨

🔑 Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux séjour / salon / cuisine ouverte 🍽️ de 86m²env donnant accès à la pergola de plus de 19m², Chambre avec salle d’eau privative , Dressing, WC indépendant, Cellier / buanderie pratique 🧺

🛏️ À l’étage : Palier / mezzanine, 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, Salle de bains 🛁, WC indépendant

🚗 Garage double offrant espace et confort.

🌳 Les + qui font la différence

✔️ Chauffage Pompe à chaleur/maison et pompe à chaleur/piscine 🔥

✔️ DPE : "A" – Très Bonne Performance Energétique 👍

✔️ Cachet du neuf : hauteur sous plafond, aspect minimaliste✨

✔️ À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une piscine 🏊‍♂️, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

✔️ Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, aux portes de Caen.

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NOUVEAUTE GUY HOQUET CARPIQUET

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE.

Venez découvrir ce plain pied situé à ROTS. Commune avec commerces, services et bus.

Cette maison de 2025 disponible de suite se compose d'une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine de qualité entièrement équipée (BOSCH) et meublée.

Elle dispose également de trois chambres, une salle de bains (avec double vasque, douche et baignoire) et WC séparé.

Les extérieurs ont été réalisés (terrasse, gazon, clôtures, enrobé et portillon)

Un cadre de vie idéal dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, modernité et proximité de Caen ?

A Rots, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison récente achevée en 2023, idéalement située en bout d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et résidentiel.

A seulement 15 minutes de Caen, 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de la mer, cette maison offre un équilibre parfait entre vie active et tranquillité grâce à son emplacement stratégique, entre ville et nature . Un cadre idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes.

D'une surface habitable d'environ 90 m2, cette maison pensée pour le confort au quotidien, séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 42 m2, exposée plein Sud. L'espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un local technique et un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (environ 14 m2, 11 m2 et 10 m2), idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit.

Vous bénéficiez de prestations techniques modernes et économiques : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Un confort thermique optimal, des consommations maîtrisées et la tranquillité d'un bien encore sous normes récentes.

Implantée sur une parcelle de 500 m2, sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin à aménager selon vos projets : terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Les aménagements extérieurs sont en cours, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur cadre de vie.

En résumé : pourquoi vous allez appeler ?

- Maison récente 2023, économe et sans travaux

- Calme absolu, en bout d'impasse, sans vis-à-vis

- Localisation idéale proche de Caen, Bayeux et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison en pierre – cadre calme et verdoyant

Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre allie cachet et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine et salle à manger conviviale, ainsi que d’un salon chaleureux. Une buanderie et un toilette.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le second étage abrite une belle suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing.

À l’arrière de la maison, accessible directement depuis l’habitation principale : une buanderie, un WC indépendant, et un accès au garage.

Attenant, un bâtiment supplémentaire offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Côté extérieur : trois stationnements en façade, un grand jardin arboré à l’arrière sans vis-à-vis, un puits, et un terrain d’environ 1 000 m².

Un bien rare offrant charme, volumes et possibilités d’évolution dans un cadre calme et verdoyant.

⚡ En résumé!

🏡 Maison en pierre + terrain de 1000 m² = coup de cœur assuré !

📍 Belle bâtisse pleine de charme : 3 chambres dont une suite parentale, bureau, double séjour, garage, dépendance à aménager…

🌳 Jardin sans vis-à-vis, au calme, avec puits et stationnements

🛠️ […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Caen-Bayeux, belle maison en pierre d'environ 260 m2, comprenant: entrée, buanderie, cuisine équipée-aménagée, vaste salon-séjour d'environ 60 m2 ouvrant sur terrasse exposée sud, deux cheminées. Etage: 4 chambres, sdb, comble aménagé en 2 chambres et sdb. carport (2 véhicules). Terrain parfaitement clos d'environ 1400m2. classe énergie E. honoraires charge acquéreur 3.96%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (3.96 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Laurier' : Une grande maison familiale située proche de Caen avec 6 chambres.

Pourquoi 'Laurier' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Découvrez 'Laurier' cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d'environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.

À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d'enfants, bureau, espace invités…).

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.

Le gros +: un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN !

Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Secteur recherché

- Jardin au calme situé dans un ancien lotissement

- Vie de plain-pieds possible

- Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison

Année de construction : 1989

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine séparée et équipée

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC

À l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 pièce dressing

1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie.

Type de chauffage : Fioul

DPE : F (288) GES : F (76)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 €

Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité

Taxe foncière : 822€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310.000€ FAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais.

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