iad France - Camille Collet vous propose: **Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés** offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature.

Avec une surface totale de 200m² sur un terrain de 2802m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon.

Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins.

Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant , garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon.

L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer.

L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous.

Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme comprenant :

Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises, élevée sur rez-de-chaussée, d'un étage et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains avec baignoire, douche et wc.

- à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc.

En prolongement et communiquant avec la maison : un appartement comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC; au 1er étage : chambre et salle de bains, wc.

En équerre : Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises à usage de gîte et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau avec wc (douche à l'italienne et baignoire), chambre. Au 1er : deux chambres, bureau, salle de bains. Gîte accessible au fauteuil roulant.

Dépendances comprenant :

- une grange à usage d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée autour d'une charmante cour gravillonnée, au coeur d'un hameau calme et convivial, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, idéal pour une grande maison familiale ou une activité de gîtes clé en main. L'ensemble se compose d'une superbe maison principale de 4 chambres, d'une seconde maison également dotée de 4 chambres, ainsi que d'un adorable cottage d'une chambre. Chaque habitation a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et élégantes.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, constituent un véritable atout : vous y découvrirez une piscine chauffée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne, avec toutes les commodités, et à proximité immédiate du très prisé Lac de Guerlédan, haut lieu des loisirs de plein air et du tourisme.

La maison principale, magnifiquement habillée de glycines, domine la cour et propose de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et poêle à bois, un vaste salon/salle à manger avec un second poêle, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et élégante baignoire îlot, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

A l'étage, quatre belles chambres doubles et une salle de bains complètent l'ensemble. Le salon permet également d'accéder (avec possibilité de séparation) au cottage d'une chambre, comprenant une pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau ? idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La seconde maison dispose de son propre jardin à l'avant. Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre rénovée – en Campagne,

Découvrez le charme authentique de cette longère en pierre, entièrement rénovée en 2003 habitable de suite, offrant de beaux volumes (200m² habitable)

-Au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse salle à manger de 40 m², un salon lumineux de 53 m² avec cheminée double face, une suite parentale (chambre + salle d’eau), WC indépendant, Une arrière‑cuisine fonctionnelle

-A l'étage: 2 chambres, 2 chambres d’enfants, wc, une salle d’eau

Dépendances: Double garage(50m²°, atelier (60m²), cabanon, four à pains, piscine couverte ( 32m²)

Les atouts: Chauffage au sol pour le rdc, bonne […] Voir l’annonce immobilière >>