Fiche Id-OCT170870 : Propriété du 19 ème siècle - exceptionnelle située au centre du village - 260 m2 habitable - sur une belle parcelle de 1200m2 - sans vis à vis - avec piscine carrelée - Cuisine équipée - espace salon salle à manger 45m2 ouvert sur une terrasse - bureau - 4 chambres de 17m2 avec 3 salles d'eau. Espace parents de 45m2 - chambres - dressing - bureau - salle d'eau. Vous serez séduit par les sols en terre cuites - les staff - le charme de la pierre. les volumes. Dépendance de 45 m2. A découvrir sans tarder. HAC 4 - 6%TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (Dont 4.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 27/01/2025 - Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jim Dumont vous propose: Je vous propose de découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, année 2025, alliant fonctionnalité, confort et élégance dans un environnement recherché.

Développant environ 137 m² habitables, elle a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes d’une vie de famille. Vous y trouverez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m², idéales pour enfants ou invités.

La pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une agréable terrasse de 70 m² avec piscine au sel (3,5 x 7 m), créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Une buanderie ainsi qu’un double garage de 58 m² viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et confortable.

Implantée sur un terrain de 800 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec aménagement paysager et arrosage automatique.

Prestations au rendez-vous : climatisation gainable, volets roulants centralisés, système d’alarme, interphone et portail motorisé, pour un confort optimal au quotidien.

Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes

Une villa moderne et clé en main, idéale pour profiter pleinement sans compromis.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Cambon vous propose: Nîmes, route d’Uzes quartier recherché des Sophoras idéalement situé, venez découvrir cette belle villa baignée de lumière et idéalement exposée.

Alliant modernité, confort et charme, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique avec piscine et une vue imprenable.

De plain pied, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée comtemporaine donnant sur la terrasse par une belle baie vitrée.

Trois chambres équipées , 2 salles de bains (1 baignoire d’angle et 1 douche) 2 WC et un cellier buanderie.

Climatisation réversible, doubles vitrages dans toutes les pièces.

À l’extérieur : Piscine 7 X 3 , veritable SPA, terrasse ensolleillé en tavertins.

Parking autos ( 3 voitures)

Jardin clos et arboré de 1 050 m², offrant intimité et sérénité.

Vue dégagée exceptionnelle, cadre calme et verdoyant.

Points forts : Quartier calme et vue exceptionelle.

Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, et seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Nîmes.

Cette villa combine ensoleillement optimal, confort moderne et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie à Nîmes et des belles soirées d’été autour de la piscine.

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180445 : SUD EST DE NIMES - à l'extérieur d'un village - mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600m2 - piscine pool house. Ancien chai - 300m2 habitable - cuisine équipée - salon salle à manger de 70m2 - espace parents au rdc - à l'étage espace lecture - salle de jeux 70m2 - bureau 30m2 - Deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43m2. Double garage 2 x 35m2. La partie rénovée offre un magnifique volume - béton ciré et large baie vitrée. A découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

NIMES 3000-QUARTIER RECHERCHE DE RUSSAN-En position dominante, PARFAITEMENT AU CALME et à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cette VILLA D ARCHITECTE érigée sur une parcelle de 2200m2 en 2014, repensée avec des matériaux de grande qualité en 2022. De plein pieds, la maison conjugue l'esthétisme, l'élégance et la générosité des volumes. La pièce à vivre lumineuse, aux belles proportions, permet de mettre en valeur une décoration de caractère et chic. La cuisine haut de gamme et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et la cuisine d'été aménagée et ombragée parfaite pour les soirées d'été entre amis. L'aile nuit propose un espace intime de 3 chambres dont une suite avec dressing, compte également une pièce pouvant accueillir un bureau ou une petite chambre d'amis, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Une vaste salle de sports superbement équipée prolongée par un jaccuzi extérieur complète cet ensemble. Le jardin paysagé d'essences et arbres méditerranéens offre plusieurs terrasses et coins ombragés selon le moment de la journée et des saisons. AUCUN VIS A VIS. La piscine et le terrain de boules s'intègrent parfaitement. Confidentielle mais proche de tout (commerces, écoles) élégante et chaleureuse, cette villa contemporaine saura séduire ceux en quête de quiétude et d'un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de l'acquérir meublée. A 12minutes de la gare TGV , 25 minutes de l'aéroport de Nîmes et 55 minutes de l'aéroport de Montpellier. A venir visiter sans tarder! A votre dispostion pour tous renseignements LaurenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Boudou vous propose: ***Nîmes***Quartier Terres de Rouvière*** Maison de 172m² avec terrain clos de 3000m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56m² - Dépendance de type 3 de 63m² à rénover***

A Nîmes Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172m² sur un terrain de 3000m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée...).

En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement optimal de l'espace. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez de chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau.

A l'étage, sa suite parentale avec sa belle terrasse surplombant le jardin arboré.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis à vis, son espace cuisine d'été ainsi que sa piscine (avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année) avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec son chauffage au sol permet un confort optimal sans oublier son poêle à bois. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, un parking est disponible sur la propriété.

La propriété possède également un Mazet rénové de 56m² avec sa terrasse et un P3 de 63m² à rénover.

Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Nîmes quartier paisible et recherché, nichée dans un environnement privilégié de la route d'Uzes et proche de toutes les commodités du quotidien venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 150m2 habitables, en parfait état et sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la garrigue.

Une configuration idéale et polyvalente décomposée comme suit

A l'étage :

Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium, poêle à bois, climatisation, prestations soignée et ambiance chaleureuse. une cuisine moderne qui a été soigneusement pensé pour créer un atmosphère accueillant.

Vous disposerez d'une belle terrasse avec vue imprenable qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Trois chambres toutes équipée de dressing avec une décoration soignée ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé complète ce bien.

Au RDC :

un appartement T2 d'environ 40m2 avec terrasse et vue dégagée. Parfait pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat.

Aménagement extérieurs en paliers paysagés sur une parcelle d'environ 480m2 parfaitement entretenu, piscine hors sol, superbes murs en pierre de garrigue, apportant un cachet unique.

Un atelier, chalet en bois et un garage et un parking complète cette habitation.

Une maison pleine de charme, de caractère et de lumière prête à vous accueillir dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

A voir sans tarder!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Splendide Maison moderne de 229m² sur une parcelle de 2 800m2 située à Nîmes

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes.

Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité.

**Description des Pièces**:

- 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime.

- 1 salle de bain moderne et luxueuse.

- 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort.

- 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.

- 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.

- 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur.

- 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables.

- 1 buanderie pour plus de praticité.

- Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine.

- Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité.

- Vide sanitaire aménageable de plus de 140m2 avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond.

**Avantages**:

- Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation.

- Quartier calme et recherché.

- Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

- Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille.

- Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable ( intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année.

- Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance.

- Vide sanitaire aménageable de 140m2 avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc..

Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: Secteur prisé ! Charmante Maison de 215m² avec jardin et piscine à Nîmes

Cette maison située à l'Ouest de Nîmes, dans un secteur très prisé, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée et une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC sont également situés au rez- de chaussée. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, offrant un espace privatif idéal pour toute la famille.

Les prestations de cette maison sauront vous séduire : climatisation, système d'alarme, chauffage individuel par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une consommation énergétique écologique.

À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé avec goût vous invite à la détente. Profitez d'une piscine, d'un parc paysager, d'un garage et une dépendance à aménager selon vos besoins.

Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports, accès rapide à la N106 et à l'A9.

Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu selon vos goûts et vos besoins.

Cette maison à Nîmes est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ancienne grange bénéficie d’une rénovation de grande qualité et développe 270 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine, terrasse et terrain de pétanque.

Les volumes sont généreux et lumineux, avec un double séjour traversant offrant la possibilité d’aménager une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct au jardin, comme l’ensemble des pièces de vie, favorisant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.

En complément de la vente de la maison, il est proposé à l’acquisition une dépendance d’environ 140 m², actuellement composée entre autre de deux box de poulinage, ainsi que tout ou partie du terrain agricole attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT164222 : Aux pieds des Cevennes. Demeure située en coeur de village. Entièrement rénovée - elle offre 438 m² sur 3 niveaux. Alliant authenticité et confort contemporain. Son jardin avec piscine est un havre de paix. Son immense terrasse couverte est idéale pour les réceptions. Cette demeure conviendrait parfaitement au projet de maison d'hôte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lopez vous propose: Nimes Garrigues, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 150 m² habitables, offrant confort moderne et espaces parfaitement pensés.

La maison principale propose :

• Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin,

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,

• Trois chambres,

• Deux salles d’eau au style contemporain.

À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente autour de la piscine, idéal pour profiter du climat nîmois. Une buanderie complètent l’ensemble.

La propriété bénéficie également d’une dépendance type T2 neuve, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager une location :

• Une chambre,

• Une cuisine équipée,

• Une salle d’eau,

• Et une terrasse privative.

Située dans un lotissement récent, cette maison séduira par son état impeccable, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et de l’autoroute, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. L’aéroport de Nîmes n’est qu’à 27 minutes et celui de Montpellier à 50 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Niché dans un environnement préservé, l’ensemble profite d’un cadre typiquement méditerranéen, entre vignes, oliviers et pins, tout en restant proche des commodités et des grands axes.Description :S’étendant sur 49,49 hectares d’un seul tenant pour la quasi-totalité, ce domaine est composé en majorité de vignes et d’oliveraies, l'on accède à la propriété par une très belle allée bordée de pins et d’oliviers.Le domaine compte 1 583 m² de bâti, tous conformes, érigés en 1819 et soigneusement entretenus.Le mas principal, dans un état irréprochable, développe 366 m² habitables et offre trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme complètent les prestations.Côté détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m.Plusieurs logements indépendants complètent l’ensemble : • Un appartement 4 pièces de 110m2 avec trois chambres et piscine hors-sol, • Un appartement 2 pièces en duplex de 68m2, • Un studio indépendant de 28m2.Pour la partie professionnelle, la propriété dispose d’un bureau, d’un abri véhicules de 150 m² et de plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles.L’ensemble est en parfait état, offrant un outil d’exploitation immédiatement opérationnel.Ce que nous en pensons :Rare sur le marché, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: Grande maison familiale 5km de Nîmes - 7 Chambres - Jardin - Piscine

Bienvenue dans cette jolie maison de 270 m2 située à Bernis qui offre un espace de vie spacieux et confortable sur un terrain de 1100m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau, 1 salon TV et WC.

À l'étage, un espace nuit supplémentaire vous attend avec 4 grandes chambres supplémentaires équipées de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou pour une grande famille.

La maison bénéficie d'un jardin de 1100 m2 et d'une grande terrasse et d'une piscine sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Un garage de 40m2, un grand sous sol de 100m2 et une cave à vin viennent compléter ce bien.

Aucun équipement ne manque : pompe à chaleur, forage, digicode, climatisation à l'étage.

La maison est idéalement située à quelques minutes de Nîmes et 30 min de la mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lopez vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Nîmes - Maison de Caractère entièrement rénovée.

Située dans le charmant quartier de Nîmes de Camplanier, cette maison présente une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extérieur, un jardin très agréable avec ses jolis murs de Clapas, une piscine en bois avec terrasse barbecue, un garage et un parking voiture, tout y est!

Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Nîmes. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melissa Chaib vous propose: Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts

Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille.

Au rez-de-chaussée :

-Salon-séjour lumineux de 43 m²

-Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale

-Salle d’eau avec WC

-Buanderie

-Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre)

À l’étage :

-Trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²)

-Salle d’eau et WC indépendant

-Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau

À l’extérieur :

- Terrain luxuriant avec oliviers

-Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain

-Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur

Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité.

Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans un cadre de vie… qui travaille pour vous !Situé entre Nîmes et Montpellier, sublime mas provençal restauré, niché sans aucun vis-à-vis allie prestige résidentiel et performance locative. Ce havre de paix, au coeur d'un parc paysagé de 2 700 m², offre deux parties distinctes pour un potentiel unique.Maison principale + 7 unités meublées avec locataires en place.Environnement arboré, piscine, spa, chalet indépendant, terrain paysager, sans vis-à-vis.Propriété exploitée en meublé longue durée – potentiel encore optimisable en saisonnier.Loyer mensuel de 4500€ minimum pour 7 lots actuels et plus de 7300 €/mois de revenus locatifs pour 8 lotsRentabilité 6,8 %La partie privée de 200 m², entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie de 100 m² avec cheminée à double foyer, et une baie vitrée de 6 m donnant sur un jardin d'inspiration caribéenne avec une magnifique piscine de 12x7 m (153 m²)alimentée par un forage. Cuisine semi-professionnelle avec électroménager haut de gamme. 7 chambres, dont 2 suites et 3 avec accès indépendants et kitchenettes.La seconde partie est dédiée à l'investissement locatif : elle dispose de 5 appartements T2 meublés, chacun avec son entrée et sa terrasse privative, 2 studio de 15 m², Un lodge de 25 m².Cette propriété rare, avec un hangar et de nombreuses places de stationnement, est parfaite pour une grande maison de famille avec un revenu locatif immédiat ou un projet d'accueil.Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi ! Cathy ZEPPA Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lopez vous propose: Magnifique maison de maitre à Nîmes, dans le quartier de Camplanier avec 1629m2 de terrain.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, cette maison élégante, vous permettra d'aménager selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 390m², vous aurez amplement d'espace pour créer un espace de vie confortable, des espaces extérieurs agréables et toutes les commodités nécessaires pour une vie paisible.

Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse conviviale, possibilité de créer un espace piscine.

De plus, sa localisation stratégique vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie à Nîmes : proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez également découvrir les nombreux sites historiques et culturels de la ville, ainsi que son cadre de vie agréable et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un des quartier les plus con votés de Nimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter. Votre projet de vie commence ici.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>