Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine […] Voir l’annonce immobilière >>

Nîmes, dans le quartier prisé des Terres de Rouvières, en position dominante avec une vue dégagée panoramique, cette villa contemporaine avec dépendances d'une surface totale de 400m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur plus d'un hectare de nature préservée.

La villa principale de 190m2 habitables de plain-pied et 300m2 au sol s’articule autour d’une belle pièce de vie composée d'une entrée, un séjour et une cuisine haut de gamme ouverte équipée, prolongée par de vastes terrasses avec pergolas bioclimatique face au paysage et à la piscine à débordement de 11x4m.

Les espaces nuit, de part et d'autre de la villa, comprennent une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires avec une seconde salle d’eau et deux wc indépendants. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un grand garage double de 42m2 complètent ce niveau principal.

Le niveau inférieur de la villa offre trois pièces supplémentaires aménageables en spa, salle de sport ou bureau, ainsi qu'un grand atelier de 65m2.

L'ensemble disposant de prestations haut de gamme ; plancher chauffant et rafraîchissant, baies à galandages, portes intérieures toute hauteur, et une installation photovoltaïque de 9kWh avec batteries pour l'autoconsommation.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison indépendante de 50m2 aménagée en bureau, un mazet ancien de 60m2 avec possibilité d’agrandissement, et un deuxième garage.

Le terrain paysager comprenant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier calme des Terres de Rouvière, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreux espaces à vivre.

La maison a bénéficié de travaux importants au fil des années, notamment avec l’isolation des murs et le remplacement de l’ensemble des menuiseries.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant offrent des espaces confortables et bien distincts, permettant d’accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 600 m² propose un environnement végétalisé et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre. Une piscine hors sol ainsi qu’une annexe viennent compléter la propriété.

L’annexe offre notamment un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : atelier, stockage, espace de travail ou loisirs. Une cave complète également l’ensemble.

Une maison idéale pour les amateurs de biens atypiques recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et un lieu à faire évoluer selon leurs envies.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10km de Nîmes, au cœur de Générac, à proximité de toutes commodités, cette propriété de caractère rénovée du XIXe siècle séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Façade en pierre de rivière, cheminées anciennes, plafonds en voûtains...

Développant environ 283 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire de standing dans le sud de la France.

Le séjour de 64 m², spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de réception, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s’ouvre sur une salle à manger également agrémentée d’une cheminée, formant un ensemble chaleureux et harmonieux.

La distribution, organisée sur plusieurs niveaux, propose cinq chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, un bureau parfaitement adapté au télétravail, une pièce polyvalente (salon TV, salle de jeux ou chambre supplémentaire) ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

En rez-de-jardin, un atelier carrelé complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, espace créatif ou dépendance.

À l’extérieur, le jardin clos et paysagé d’environ 450 m², soigneusement entretenu, s’articule autour d’une piscine propice à la détente. Forage, arrosage automatique et stationnement sécurisé pour deux véhicules viennent compléter les prestations.

La maison allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, sans travaux à prévoir.

Commerces, écoles, médecins et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et paisible. L’environnement, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Caveirac et en limite de Nîmes cette belle maison de 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et 6 pièces lumineuses soigneusement agencées. Dès l'entrée, le vaste séjour avec plafond cathédrale en bois et cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé.

La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis. Toutes les prestations haut de gamme sont réunies : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et accès internet. La maison est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un interphone ainsi qu’un vidéophone.

À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

Cette bâtisse historique d’ une superficie de de 3 000 m², est située sur un domaine de 5 hectares. Le site porte à l'origine le nom de "Maison des Eaux" et constituait le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d' atteindre le site de Nîmes. La dernière famille en sa possession construira au 17ème siècle, les bâtiments qui le composent aujourd'hui.Le corps de ferme, l' écurie et le chai sont les vestiges de cette époque où le Mas était une grande propriété agricole. Son parc, classé, est agrémenté d’arbres centenaires et d’une piscine.

Le mas offre un cadre exceptionnel et privilégié pour l’ organisation d’ évènements haut de gamme.

Un lieu idéal qui propose 8 espaces de 40 à 400 m² entièrement équipés de système audio, wifi et vidéo et pouvant s’ adapter à la configuration de chaque évènement. Toutes les salles sont chauffées et climatisées.

Sa cour intérieure peut accueillir jusqu’à 1000 personnes en format cocktail.

Son restaurant gastronomique, ouvert 7 jours sur 7 permet aussi de proposer un service traiteur haut de gamme qui répond aux exigences et attentes particulières de chaque client.

Les actuelles tentes « pagodes » seront remplacées par une structure en fer forgé de 350 m² qui sublimera son environnement idyllique (travaux prévus 1er trimestre 2026).

Le domaine propose quatre gîtes pouvant accueillir jusqu’à 29 personnes :

« La Maison de Maître » dispose de cinq chambres de charme, trois salles de bains et deux salons.

« L’Orangerie » et « l’ Appartement » comportent chacun deux chambres et une salle de bains commune.

« La Maison du Gardien » comporte quatre chambres, un salon et deux salles de bain.

Côté pratique, 2 parkings permettent d’accueillir 250 véhicules.

Ce lieu d’exception est idéalement situé à proximité des gares, aéroport et centre-ville de Nîmes et des sites touristiques prestigieux de la région.

Potentiel & opportunités

• Exploitation actuelle orientée événementiel (mariages, séminaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Confidentiel - dans un environnement privilégié entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un parc privé d'un hectare offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette villa hors normes de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale tout juste achevée et vendue clés en mains.

A l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété d'exception vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision remarquable de ses finitions, avec des volumes rares : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec 8m de hauteur sous plafond, un garage impressionnant de 350m2, une salle de sport, un espace bien être avec piscine intérieure, espace cinéma et hammam...

Pensée dans les moindres détails, elle propose des prestations d’un niveau rare :

• Matériaux d’exception : Dekton au sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme

• Volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, dont une immense baie vitrée à galandage automatisée effaçant totalement la frontière intérieur/extérieur

• Domotique complète pilotant l’ensemble des ouvertures, des pompes à chaleur, des éclairages LED et du système sonore

Côté bien-être et loisirs :

• Piscine extérieure 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné

• Piscine intérieure 8 x 3 m avec hammam pour une utilisation toute l’année

• Cave à vin d’exception, subtilement aménagée sous la piscine

Les espaces de vie, ouverts et élégants, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien Moulin magnifiquement restauré, situé au pied de la cité médiévale de Vézénobres et au milieu d'un environnement naturel des plus agréables, propice aux balades et randonnées. Un lieu situé au calme et sans vis-à-vis, avec sa grande piscine (9 x 5) sécurisée (équipée d'un abri télescopique permettant de gagner 8 à 10°C toute l'année).

Une belle terrasse, un terrain superbement arboré, ainsi qu'un très joli jardin où trône un olivier de toute beauté et un boulodrome complètent les extérieurs de cette propriété parsemée d'éléments anciens qui lui confèrent tout son charme.

Le Moulin compte quatre chambres à l'étage dont une suite parentale. A noter que l'une des salles de bains à l'étage présente une baignoire balnéo. L'accès à la partie nuit s'effectue par un escalier en pierre menant à une coursive en fer forgé du plus bel effet d'où vous pourrez découvrir le rez-de-chaussée en plongée et admirer sa superbe hauteur de plafond.

Volumes et vastes pièces de vie vous y accueillent sous de magnifiques voûtes dès l'entrée. Une salle d'eau à droite puis la cuisine à gauche entièrement équipée et particulièrement spacieuse dispose d'un piano de cuisson et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nîmes Collines, proche Carémeau

- En position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage.

DISTRIBUTION : Elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage.

ON AIME : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au Sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs.

A PROXIMITE : Les facilités sont […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m².

ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité au charme intemporel, les volumes généreux, les pièces lumineuses ouvrant largement sur l'extérieur, les deux terrasses, les 3 espaces-nuit disctincts (5 chambres et 3 salles d'eau pour accueillir confortablement famille et amis), le bon classement énergétique.

La distribution est très bien pensée pour assurer confort au quotidien, espace pour recevoir et respect de l'intimité de chacun : la villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition... et de l'accès à une seconde terrasse, plus fraîche pour les soirs d'été. Un espace bibliothèque domine le salon, parfaite alliance de volumes et d'intimité. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace "enfants" offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau.

Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque !

Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter pleinement de chaque saison.

Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour.

Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée.

Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine.

L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver.

Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux.

Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nîmes. Un esprit campagne en ville, entre pins, oliviers et pierres sèches.

Presqu'un hectare de terrain à seulement 3 km et 5 minutes des Jardins de la Fontaine.

À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dégage un charme rare, comme une parenthèse de campagne aux portes de la ville.

Entre pins, oliviers, végétation méditerranéenne et murs en pierre sèche, le lieu séduit immédiatement par son atmosphère douce, authentique et sa position dominante.

Cette belle endormie offre un très beau potentiel de réinvention, pour une résidence principale de caractère, une maison de famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante.

• La maison principale de 132 m² :

Elle se compose de : 4 chambres, 2 salles d’eau, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda et une buanderie.

• Le mazet indépendant de 60 m².

Il comprend : un salon, une cuisine indépendante, une mezzanine, une salle d’eau et une chambre.

La propriété dispose également d'annexes :

• un garage de 66 m² (11 x 6 m) avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond.

• une remise de 30 m².

. une piscine

Potentiel d’évolution

• Extension possible de 34 m²

• Assainissement individuel à reprendre (fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Nouvelle Maison d'Architecte de Prestige à Nîmes ! Située en plein coeur du secteur prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, cette maison d'architecte contemporaine offre 170 m² d'espace de vie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, un bel espace de vie lumineux, cette résidence est idéale pour les familles en quête de modernité et de confort. L'achèvement d'équipements haut de gamme et 􀀰nitions est prévu pour 􀀰n 2026, offrant une maison sous construction, à personnaliser selon vos goûts et évidemment vendue finie jusque dans les moindres détails ! Piscine, jardin paysagé, terrasses, et garage, tout y est ! L'emplacement central vous permet de pro􀀰ter pleinement des avantages de la ville, tout en béné􀀰ciant du calme d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unique à Nîmes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Guez vous propose : PROCHE DES HAUTS DE NIMES, MAISON T4 EN R + 1, DE 154 m², PLEINE DE CHARME SUR UN TERRAIN DE 3000 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine, élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rdc comprend également une suite parentale de 16 m², vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15 m². Le terrain de 3000 m² entièrement clos, planté d'oliviers, de pins, de chênes, offre un véritable esprit nature et garrigue. Vous profiterez d'une superbe piscine avec son pool-house de 27 m², d'un garage de 28 m², et d'un car-port pour deux véhicules, ainsi que d'une serre et d'anciens box à chevaux pouvant être utilisés en dépendances. Les + portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : ​A vendre : Maison de plain-pied de 90 m² sur terrain de 345 m² - Nîmes Saint-Césaire ​Rare sur le secteur, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital Carémeau. ​Description du bien : ​Pièce à vivre lumineuse et climatisée. ​Cuisine indépendante. ​3 chambres équipées de volets roulants électriques. ​Garage fermé. ​Côté extérieur : Une terrasse et une piscine privative pour profiter des beaux jours sur un terrain facile d'entretien. ​Les prestations : Maison économique grâce à son ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir. ​Emplacement stratégique, idéal pour une famille ou le personnel hospitalier. ​Contactez-moi par téléphone pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement. La pièce de vie, d’environ 63 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 58 m² ainsi que d’un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier…). Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, facile d’entretien grâce à son système d’arrosage automatique. Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche NIMES

- Dans un village situé à moins de 20 minutes disposant des transports scolaires, écoles et commerces de proximité, superbe bastide à découvrir.

A l'extérieur, tout est réuni pour vivre au rythme de la nature :

Magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes,Piscine 10x5 avec pool house de 35m², véritable espace détente,Deux terrasses pour une surface totale de 85m² ainsi que deux auvents de près de 50m², chaufferie, double abri voiture et un local de 27m² sont de véritablesplus !

Et surtout : le terrain de 3 434 m² est divisible, un véritable atout pour ceux qui souhaitent envisager un projet immobilier, familial ou patrimonial !

Côté confort et équipements, le bien dispose d'un forage, de la fibre, d'un portail automatisé ; il est également relié au tout à l'égoût.

La maison, d'une surface habitable de 230 m², offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille épanouie.Effet garanti dès l'entrée où un hall avec rangements vous accueille et vous guide vers une pièce de vie lumineuse de 55 m² : salle à manger sous plafond cathédrale, salon avec cheminée, le tout ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les soirées d'été !

A l'étage se dévoile une mezzanine bibliothèque ajourée et côté nuit, vous disposez de 6 chambres allant de 14m² à 18m², 3 en rez-de-chaussée (dont une à usage de bureau actuellement), et 3 autres à l'étage.

Côté sanitaires, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2WC.

Venez découvrir cette élégante bastide, c'est une opportunité unique à ne pas manquer !

COMPTOIR IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village situé à proximité de Nîmes, du Pont du Gard et d'Uzès, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170m2 ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870m2 avec piscine.

Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village.

La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain , un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé.

Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53m2 avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral.

En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33m2.

Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé.

Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages.

Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs.

Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers.

Deux parking permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Honoraires inclus de 5.19% […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa à vendre à Nîmes.

Nichée sur les hauteurs au nord de Nîmes, cette villa contemporaine bénéficie d'un cadre absolument exceptionnel, au cœur d'un parc paysager de 3 000 m² en restanques. La propriété s'inscrit dans un environnement typiquement méditerranéen, entre garrigue, végétation naturelle et clapas, ces murs en pierres sèches emblématiques du secteur, qui soulignent le caractère authentique et préservé du lieu.

Ici, le calme est total. La maison profite d'une situation dominante, sans nuisance, avec des vues ouvertes sur la nature environnante, dans une atmosphère rare de sérénité.

D'environ 200 m², la villa propose une belle pièce de vie de 60 m² largement ouverte sur l'extérieur et sur l'espace piscine. La terrasse, prolongée par une pergola, crée une continuité naturelle vers le jardin et la piscine, parfaitement intégrés dans le paysage.

Le niveau principal accueille également une suite parentale ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit, avec une terrasse exposée ouest équipée d'un jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Les extérieurs offrent plusieurs annexes : un studio indépendant en pierre, une capitelle pleine de charme pouvant être aménagée en cave à vin, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de bureau.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de la nature, du calme et de l'art de vivre méditerranéen, tout en restant proche de Nîmes et à moins de 20 minutes d'Uzès, ville d'art et d'histoire.

Ce bien a été sélectionné par notre agence immobilière d'Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : •une élégante résidence principale, •ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : •7 chambres aux beaux volumes •3 cuisines, parfaitement réparties •4 salles d’eau •3 terrasses, propices à la détente •Grande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : •Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) •Résidence principale de prestige •Projet mixte habitation / investissement L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nîmes – Carreau de Lane. En bordure de zone naturelle et au calme absolu, villa contemporaine de plain-pied avec appartements indépendants.

Édifiée en 2021, cette villa contemporaine développe 170 m² habitables et offre une configuration rare, idéale pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Maison principale :

Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme aux plans de travail en marbre du Brésil, l’ensemble s’ouvrant par deux grandes baies à galandage sur une terrasse semi-couverte.

Buanderie.

Quatre chambres en suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains.

Espaces indépendants :

– Un studio indépendant avec kitchenette.

– Un appartement T2 avec cuisine équipée, terrasse et accès indépendant.

Extérieurs :

Piscine chauffée de 9 x 2 m, jardin paysager, cuisine d’été équipée, boulodrome.

Grand garage.

Prestations : normes RT2012, climatisation gainable Airzone, […] Voir l’annonce immobilière >>