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VENTES à Nîmes
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180 000 €
(2 903 €/m²)
Maison 1 chambre
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – QUARTIER MONTAURY Maison de ville T3 avec terrasse Dans le recherché quartier Montaury, entre le boulevard Kennedy et Pompidou, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 62 m² en R + 1, idéalement située : - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville - Accès autoroute en moins de 10 minutes - Environnement proche école et commerces Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d’un insert • Cuisine aménagée et équipée • Accès à une agréable terrasse intimiste • Salle d’eau avec grande douche et WC À l’étage : • Une chambre principale d’environ 13 m² • Une seconde pièce d’environ 8 m² pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint. Un wc avec lave-main Prestations & confort : • Double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Alarme Verisure (45 € / mois, reprise possible) • Radiateurs électriques • Climatisation réversible installée en 2013 • Façade refaite en 2017 • Toiture refaite avec isolation en 2020 Taxe foncière : 1 091 € Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place de parking privative juste en face de la maison pour 65 € / mois. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 69 83 62
189 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 1 chambre
Nîmes
Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170 m² + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580 m² et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2). Aujourd'hui cette maison offre 64,5 m² habitables en R + 1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé. Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif ! RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus. Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 66 08 77
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