À Magné (79460), dans un environnement calme et recherché aux portes de Niort, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'un espace bureau avec mezzanine, d'une lingerie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants.

À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'un préau, d'une terrasse avec cuisine d'été, d'abris de jardin ainsi que d'un espace aménagé pour l'installation d'une piscine hors sol.

Côté confort : chaudière gaz à condensation remplacée en 2020, panneaux solaires en autoconsommation pour la production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE C.

Une maison aux prestations complètes, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité à Magné.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m2 hab sur un terrain de 3093 m2 entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m2 environ complètent ce niveau.

L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit , vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.

Atouts: puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et ...le terrain est constructible !

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>